对于一个收入不高的单身女人来说， 我是不是不应该买投资房？

denisezhang

我现在已经有一个自住房，父母和我一起住，所以我是没有任何租金收入的．
父母现在整天在看房，要用我的名义贷款再买一套投资的，如果我贷款５０ｗ　说，他们出额外的部分，但是那个deposit是不送给我的．．．
我目前对生活环境不满意，想以后可以买一套自己喜欢的自住　（不和父母住), 然后把现在的做投资出租.
或者以后如果结婚的话想和老公合买一个house...所以不想把我现在可以贷款的额度用了...
父母一再保证用我的名义买投资房不会给我压力,钱他们来...可是我非常不乐意.
很多事情和他们有分歧,不想以后有太多经济上的瓜葛. 我总是觉的如果同意他们的做法我以后会受桎梏再也无法摆脱.

各位大虾给点建议?

baodayok

妹妹还单身啊

click

没有看明白？
什么意思？
是不是你父母不能贷款，但是想买房子？
房子所有的费用都他们出，租金也是他们收？
就用你一个名义？

sunrise

买了好，名字是你的财产就是你的，还是婚前财产，房子是你的名下，你有绝对的控制权，不过要能保证还款和投资潜力，以后你的房子增值了，可以抵押贷款，你有更强贷款能力。不影响买HOUSE，不过因为有父母参与其中，要有书面协议，钱谁出，赚了怎么分，赔了怎么分担。还是挺麻烦，父母若自私，以后麻烦大，若不自私，是为你好。

[ 本帖最后由 sunrise 于 2012-6-30 15:07 编辑 ]

denisezhang

原帖由 click 于 2012-6-30 14:56 发表
没有看明白？
什么意思？
是不是你父母不能贷款，但是想买房子？
房子所有的费用都他们出，租金也是他们收？
就用你一个名义？

差不多就是这个意思．他们已经快退休了．不能贷款．　我不知道有多少人是这样搞得，会有什么后遗症．

simplyjean

我能想到的不好就是你所说的很多事儿和他们有分歧。虽然房子在你名下，法律上这是你的财产，但是却是你父母给的钱，那以后要做些决定的时候听谁的？不知道你父母是否比较强势，如果是，以后可能影响到关系的。要么买房前就把这个约法三章，立下字据什么听谁的，什么情况怎么办。我也有朋友是这样的，她和她父亲一起买的房子，还真是亲兄弟明算账，事前就定了很多规矩，最后也能很好的处理所有的事情。。。看你自己选择了。。

denisezhang

原帖由 sunrise 于 2012-6-30 15:01 发表
买了好，名字是你的财产就是你的，还是婚前财产，房子是你的名下，你有绝对的控制权，不过要能保证还款和投资潜力，以后你的房子增值了，可以抵押贷款，你有更强贷款能力。不影响买HOUSE，不过因为有父母参与其中，要有书面协议，钱谁出，赚了怎么分，赔了怎么分担。还是挺麻烦，父母若自私，以后麻烦大，若不自私，是为你好。

是他们想赚钱，不是为我好．
而且我的首次买房也是自己的钱．
他们在经济上和我算比较清楚．　而且我以后还不知道怎么回事呢，不想他们对我有永久控制权．
关键是什么房子什么地段都是他们说的算．　我买了也不能自己住，还担心影响我以后的贷款能力．
书面协议肯定不会有．

slothmu

以后抵押再贷款也要看这房子值多少和贷款剩余吧，如果算下来贷得挺多那再抵押贷款也还是有困难的。

lilac1314521

建议不买

denisezhang

原帖由 simplyjean 于 2012-6-30 15:09 发表
我能想到的不好就是你所说的很多事儿和他们有分歧。虽然房子在你名下，法律上这是你的财产，但是却是你父母给的钱，那以后要做些决定的时候听谁的？不知道你父母是否比较强势，如果是，以后可能影响到关系的。要么买房前就把这个约法三章，立下字据什么听谁的，什么情况怎么办。我也有朋友是这样的，她和她父亲一起买的房子，还真是亲兄弟明算账，事前就定了很多规矩，最后也能很好的处理所有的事情。。。看你自己选择了。。

谢谢提醒．我父母一直把我视作附属品，不能有话语权的．
这个事情我应该去和银行讨论过才决定．
我和他们的关系一直建立在我什么都听从的基础上．

slothmu

父母一定要买房吗？能不能考虑买股票基金什么的

simplyjean

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 15:15 发表


谢谢提醒．我父母一直把我视作附属品，不能有话语权的．
这个事情我应该去和银行讨论过才决定．
我和他们的关系一直建立在我什么都听从的基础上．

那我建议别买了。。。

denisezhang

原帖由 slothmu 于 2012-6-30 15:15 发表
父母一定要买房吗？能不能考虑买股票基金什么的

一直就喜欢房子，别的都不喜欢．．．
我比较想改善自己的居住条件和生活质量．所以和他们是谈不到一起的．
我现在的自住房是一个很小的公寓，虽然地段很好，可是我觉得非常压抑，和他们这样蜗居．．．
但是目前还没有能力买好些的大些的，所以我不想给自己那么大压力．
我发现我虽然不用付日常开销，但是这几年来真的没有还什么principal. 除非卖掉现在的房子／或者搬走出租，否则我真的没办法负担第二个房子．

love2010

除非你现在这套房子已经差不多pay off了，不然你买个投资房子，我觉得满牺牲生活质量的。。不如找了老公一起买，或者买个house

love2010

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 15:28 发表


一直就喜欢房子，别的都不喜欢．．．
我比较想改善自己的居住条件和生活质量．所以和他们是谈不到一起的．
我现在的自住房是一个很小的公寓，虽然地段很好，可是我觉得非常压抑，和他们这样蜗居．．．
但是目前还没有能力买好些的大些的，所 ...

看来我楼上的猜测是对的。你这套小房子还没有解决。除非你目前high income earner，可以make negative gearing--〉give u a better tax position 不然没有意思。我自己也考虑第二套，可是绝对不要牺牲自己生活质量的。

[ 本帖最后由 love2010 于 2012-6-30 15:38 编辑 ]

evelynf

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 15:15 发表


谢谢提醒．我父母一直把我视作附属品，不能有话语权的．
这个事情我应该去和银行讨论过才决定．
我和他们的关系一直建立在我什么都听从的基础上．

那还是别买了。我老公的父母也是这种类型的。当初他们移民过来的时候，也有类似的plan,被我老公拒绝了。不过幸好是拒绝了，否则后面发生的事情会让我们被人卖了还得乖乖帮人数钱。
我老公说自己的父母自己最了解，MM好好考虑下。

猎梦人

买，反正就你一个孩子，早晚买的房子都是你的，不过自己苦若干年，压抑若干年，被折磨若干年……

不买，生活质量最重要，这样自己辛苦劳碌，还要成为父母的道具，人生太悲催了，坚决抗争到底……

VictorOZ

现在没贷款的可以考虑买投资房

有贷款 那不叫投资 那叫帮银行打工

love2010

原帖由 VictorOZ 于 2012-6-30 16:04 发表
现在没贷款的可以考虑买投资房

有贷款 那不叫投资 那叫帮银行打工

一点没有错

Mercia

Lz我在你身上看到了和我一样的悲剧。。。

马小帅

原帖由 VictorOZ 于 2012-6-30 16:04 发表
现在没贷款的可以考虑买投资房

有贷款 那不叫投资 那叫帮银行打工

这个厉害厉害！！！

simplyjean

投资房就是要利用贷款，利用杠杆。。。否则怎么叫投资。。

banzhiyan

谨慎

leobaby

我比较的困惑。楼主不是父母的唯一孩子吗？为什么还跟你分得这么清楚？

denisezhang

原帖由 leobaby 于 2012-6-30 16:40 发表
我比较的困惑。楼主不是父母的唯一孩子吗？为什么还跟你分得这么清楚？

我是女的，未婚。他们怕我找个他们不能接受的女婿，财产转移懂吧。
而且我也不认为父母的就应该留给我。所以算清楚比较好。
没想过要他们帮我付首付之类。想都不敢想。
只要以后不要我给生活费我就满足了。

[ 本帖最后由 denisezhang 于 2012-6-30 16:46 编辑 ]

yourock

原帖由 VictorOZ 于 2012-6-30 16:04 发表
现在没贷款的可以考虑买投资房

有贷款 那不叫投资 那叫帮银行打工

工作不也是打工吗？给银行打工，最后落一套投资房，和给老板打工，拿回家工资不一样吗？

微胖儿

原帖由 Mercia 于 2012-6-30 16:21 发表
Lz我在你身上看到了和我一样的悲剧。。。

我想帮你或楼主结束这个悲剧

nicole

原帖由 Mercia 于 2012-6-30 16:21 发表
Lz我在你身上看到了和我一样的悲剧。。。

既然楼主有疑虑，还是建议不买。

潜水老虎

这日子过得

shintaku

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 16:43 发表


我是女的，未婚。他们怕我找个他们不能接受的女婿，财产转移懂吧。
而且我也不认为父母的就应该留给我。所以算清楚比较好。
没想过要他们帮我付首付之类。想都不敢想。
只要以后不要我给生活费我就满足了。

诶？不懂财产转移。。。
不过我也支持我父母不要留钱给我，好好吃了喝了玩了是正经