买

小青年

sdas
[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 10:44 编辑 ]

xs8111

哪个盘？

heihai

不可能没有cooling off period吧

小青年

他们的楼花

[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 01:36 编辑 ]

dd66

如果条款清楚，签字了就签字了，我不知道有什么办法可以取消合同。除非你能证实他可以隐瞒，欺诈？

fiona_cf

看清合同，咋会没冷静期

yl001

别的不顶。。。只顶LZ老妈是有米人。。。
买楼跟买菜似的。。。签个字就能买。。。估摸着还是打算一次性付款的。

庆幸俺们是穷人家~再忽悠都没用 压根就没钱 连订金都给不了~

hahawa_sapi

你老妈能办下贷款吗，办不下来还不得退钱，没问题。

Martin_2F

哪个州？NSW楼花也是有5个工作日cooling off的，别听这些垃圾中介忽悠。

小青年

致富之道！

[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 01:42 编辑 ]

dd66

“我妈说签的是啥都不知道，只知道机不可失失不再来”

或许你可以研究研究怎么证明这个问题！说老妈其实都不懂他们当时交流的语言，合同（应该是英文的吧）， 也看不懂英文合同，以为是银行开户拉存款的， 就存了￥5000！

dd66

如果按楼主所说，那么中介可能在合同上表明了没有COOLING OFF

原帖由 Martin_2F 于 2012-6-27 23:06 发表
哪个州？NSW楼花也是有5个工作日cooling off的，别听这些垃圾中介忽悠。

漂亮MM

这些sales太恶心人了，跟传销洗脑没什么区别，没良心

潜水老虎

帮顶，lz再好好看看合同

小青年

急死我了，真的合同在哪我都不知道，看都没看到，

yl001

原帖由 漂亮MM 于 2012-6-27 23:09 发表
这些sales太恶心人了，跟传销洗脑没什么区别，没良心

顶你！真的太恶心了！妈的！

dd66

论坛里有律师的，楼主耐心等等

hahawa_sapi

怎么可能合同没有你的副本呢，你明天电话fair trading吧，说你老妈被忽悠了，第一次买房，sale没给她说要找律师，合同也没给。

Devil_Star

原帖由 dd66 于 2012-6-27 23:08 发表
如果按楼主所说，那么中介可能在合同上表明了没有COOLING OFF

我觉得也是这样。 双方同意的话应该是可以waive掉的

双喜临门

上门投诉。这样做太不讲究了。

Martin_2F

想想既然是华人同盟那八成就是悉尼的，楼花的cooling-off绝对是有的，也不用担心里面有免除cooling-off的条款，因为NSW规定如果买家主动放弃cooling-off权利，那么必须由买家的律师签署一份66W certificate ，上面申明买家律师已经向买家阐明了取消cooling-off的效果。很显然楼主妈妈不可能有这样一份66W certificate ，买家律师影都没呢。

不过行使cooling-off权利，得损失总房价的0.25%，但是肯定比$5000少得多。（200万的0.25%才会有$5000,如果一个60万的公寓楼，0.25%也不过$1500)

Devil_Star

原帖由 hahawa_sapi 于 2012-6-27 23:13 发表
怎么可能合同没有你的副本呢，你明天电话fair trading吧，说你老妈被忽悠了，第一次买房，sale没给她说要找律师，合同也没给。

他如果硬说给了咋办～

cheng42796

合同没有交换就没关系，找sales去就说不买了，5000应该能退回来

小青年

我妈妈说那个合同像砖头一样，很厚很厚的
就几秒钟，就签了字，搞定了，
然后那帮子人拍胸说，阿姨相信我没错的，真的帮你赚钱

无语，真的价格贵，不便宜，然而楼花，3年后谁知道怎么，那帮子Sales 赚了你钱，还管你，早就逃之大吉

我妈何去何从呢？

Devil_Star

原帖由 Martin_2F 于 2012-6-27 23:16 发表
想想既然是华人同盟那八成就是悉尼的，楼花的cooling-off绝对是有的，也不用担心里面有免除cooling-off的条款，因为NSW规定如果买家主动放弃cooling-off权利，那么必须由买家的律师签署一份66W certificate ，上面申明买家律师 ...

最怕是糊里糊涂已经委托了地产商的人做了自己的律师签了～
不少华人地产分销商都大力“友情”推荐律师给买家的～ 美其名曰： 熟能生巧～

amei9125

帮顶，希望有人能帮帮LZ，可怜天下父母心

虞宅与美丽

楼主别急。
首先，买楼花肯定有冷静期。
其次，这种涉嫌欺诈的销售，定金完全可以要回来的，一封律师信的问题。

我知道一个律师做过类似的案子，到时候你若需要，可以站短我。

dd66

找这个楼的楼主，他一定有答案！
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=1
更新在246楼，回到主题，写澳洲地产投资，给那些决定或者正在选择楼花的朋友

原帖由 小青年 于 2012-6-27 23:18 发表
我妈妈说那个合同像砖头一样，很厚很厚的
就几秒钟，就签了字，搞定了，
然后那帮子人拍胸说，阿姨相信我没错的，真的帮你赚钱

无语，真的价格贵，不便宜，然而楼花，3年后谁知道怎么，那帮子Sales 赚了你钱，还管你，早就逃之大吉

我妈何去何从呢？

dd66

我当年也遇到过这种忽悠我买楼花的，告诉我他们有自己的律师，律师费都给我免了。
那干脆楼花首付也给我免了得了！

原帖由 Devil_Star 于 2012-6-27 23:19 发表


最怕是糊里糊涂已经委托了地产商的人做了自己的律师签了～
不少华人地产分销商都大力“友情”推荐律师给买家的～ 美其名曰： 熟能生巧～

疙瘩宝宝

没有见律师签字不能算吧，不见律师怎么能签合同，qian签字有法律意义吗？不是需要经过律师解释合同吗？不可能没有冷静期的，再不行你吧事情经过跟他们大老板说说，他应该会退你的。老板总是怕声誉不好的嘛。安啦，楼主