新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教一下，有人买过defence housing做投资房的吗？ ...

精华好帖回顾
· ☆★☆★☆★4、13墨尔本游行视频MTV-我们的中国心☆★☆★☆★　　 (2008-4-15) 散步的鱼	· 妈妈今天做了武汉小吃 - 烧卖 - 味道好极了。 (2009-5-5) tinanakoo
· 迎接LD回来～～笋子烧牛肉！接LD去了... 上成品图了!! (2010-1-7) jmms_smmj	· 参加huodong (2014-3-18) mjyang

查看: 1434|回复: 9

[其他讨论] 请教一下，有人买过defence housing做投资房的吗？ [复制链接]

stanleyliu

草鞋族

发表于 2012-6-22 11:01 |显示全部楼层

此文章由 stanleyliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stanleyliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看过一套defence housing房子不错，租约4年租金也不错,不过听说这种房子有利有弊，有没有谁买过的请给点意见！

83447557

金靴族

发表于 2012-6-22 11:10 |显示全部楼层

回复 stanleyliu 1# 帖子

此文章由 83447557 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 83447557 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

management fee is high than normal agent, the looking after property very well, but defence housing usually expenxe

天行健

银靴族

发表于 2012-6-22 12:46 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Generally these houses don't increase much value in capital, and the management fee is very high, around 15% i think...so it doesn't work out as you are not getting good rent on one hand, and not getting good capital gain on the other hand...

the only benefit is that these investments are fairly stable as the leases are generally quite long...

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

a_bomb150

铜靴族

发表于 2012-6-22 13:35 |显示全部楼层

此文章由 a_bomb150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a_bomb150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥是defence housing?

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-6-22 13:38 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ＤＨＡ。ＣＯＭ。ＡU

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2012-6-22 13:56 |显示全部楼层

回复 stanleyliu 1# 帖子

此文章由 shirleyhelj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shirleyhelj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资产增值空间小，低买低卖，租约一签就好几或几十年，租金增长幅度不高。

优点是稳定现金流。

stanleyliu

草鞋族

发表于 2012-6-22 21:03 |显示全部楼层

回复 shirleyhelj 6# 帖子

此文章由 stanleyliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stanleyliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问为什么这种房子资产增值空间小？

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-6-22 21:10 |显示全部楼层

此文章由 roy99883630 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roy99883630 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 stanleyliu 于 2012-6-22 20:03 发表
请问为什么这种房子资产增值空间小？

所在地段好的，价格和其他的房子一样。
地段不好的，到时候一样卖不出来价；一旦决定不再续租，哭死吧，这点上有点像mining热点的房子。

wangvw

皮靴族

发表于 2012-6-22 23:07 |显示全部楼层

此文章由 wangvw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和正常房子一样买,一样升值. 只不过这个肯定是投资房了,卖掉要交CAPITAL GAIN.

xiwu

白金靴族

发表于 2012-6-23 00:49 |显示全部楼层

回复 stanleyliu 1# 帖子

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

I did a few. I still keep them currently. From invenstment point of view, location should be considered firstly, then rental income and tax issue. However, it will be a different story if you do so mainly for tax purpose or future living in.

[ 本帖最后由 xiwu 于 2012-6-24 21:11 编辑 ]

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请教一下，有人买过defence housing做投资房的吗？ [复制链接]

回复 stanleyliu 1# 帖子

回复 stanleyliu 1# 帖子

回复 shirleyhelj 6# 帖子

回复 stanleyliu 1# 帖子

发表回复

浏览过的版块