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[其他方面] 在MELB UNI 对面的APARTMENT买房..投资怎么样..? [复制链接]

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-21 20:57 |显示全部楼层

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好象是13W+的价格

不用愁出租的问题..

有公司帮忙管理

租金一周200多一点

是公用的厨房 TOILET BATHROOM

大家觉得怎么样呢..?

以后会升值吗

有什么高见吗

[ 本帖最后由＂魸魸° 于 2007-2-21 21:00 编辑 ]

·♥♥♥偠开始奋斗啦］

.__㈤＂S.眞滴.≈想nI.!˙

VIP

铜靴族

发表于 2007-2-21 21:13 |显示全部楼层

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如果是打算出租赚钱,apartment每年交的管理费很高,再扣掉收入的税,回报还不如银行利息.即使私租不上税,回报率也不是很高.
如果是打算投资,给银行交贷款利息负扣税的话,apartment升值潜力又不怎么样.好像也不划算.
不是很懂,都是听说的.但听说的基本一致.如此说来好像只有现钱多又不想做买卖操心的主才会买apartment出租?

借钱未容终老去吃饭时约故人来

各种颜色的皮肤各种颜色的头发嘴里念的说的开始流行没文化

¡qu IHS 'qs IHS nq IN

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-21 21:34 |显示全部楼层

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原帖由 VIP 于 2007-2-21 21:13 发表
如果是打算出租赚钱,apartment每年交的管理费很高,再扣掉收入的税,回报还不如银行利息.即使私租不上税,回报率也不是很高.
如果是打算投资,给银行交贷款利息负扣税的话,apartment升值潜力又不怎么样.好像也不划算 ...

谢谢..会好卖吗..?

·♥♥♥偠开始奋斗啦］

.__㈤＂S.眞滴.≈想nI.!˙

yangjr

草鞋族

发表于 2007-2-21 23:58 |显示全部楼层

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也想了解，顶上去。

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-22 16:50 |显示全部楼层

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- -``是呀..怎么没人发表高见..

1010

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 18:19 |显示全部楼层

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如果是自己住还可以, 投资嘛....看看College Square的房子回报就知道了.

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-22 19:47 |显示全部楼层

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College Square的房子回报
怎麽看..?

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2007-2-23 21:30 |显示全部楼层

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2楼的分析的真精辟, 领教了, 原来还在那儿心痒痒的呢！

1010

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-24 08:58 |显示全部楼层

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原帖由 ＂魸魸° 于 2007-2-22 19:47 发表
College Square的房子回报
怎麽看..?

看看二楼的怎么说吧. 我的朋友2000年投资College Square的房子,这么多年下来, 房子跌回买的时候的价格. 只是在利率上赚了钱和免了几年的房租. 总之在墨尔本CITY附近买Apartment的前景不乐观.

melbourne_mm

木屐族

发表于 2007-2-24 09:25 |显示全部楼层

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我朋友两年前买的，20多万的studio，到现在都空了大半年了，学生一到放假就退租，所以空置率很高。

而且那个地方还在继续开发，估计现在卖也卖不出个好价钱。要我说，这么多钱投资的回报率还没有存银行高，真还不如存银行来得省心。

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-24 22:41 |显示全部楼层

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说的对...
但是一签签一年..退租伪约的
- -``
说起银行了..上火

cooldog313

皮靴族

发表于 2007-2-26 13:16 |显示全部楼层

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i am very concern about this question,keep talking guys.

＂魸魸°

铜靴族

发表于 2007-2-26 17:55 |显示全部楼层

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原帖由 cooldog313 于 2007-2-26 13:16 发表
i am very concern about this question,keep talking guys.

我心医旧

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-2-26 19:57 |显示全部楼层

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原帖由 ＂魸魸° 于 2007-2-26 17:55 发表

买了没有, 我的朋友(女)要租一个在学校(MELB UNI)旁边的房, 有没有有用的信息?

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