房东出租一间房，押金要上交fair trading 吗？

日痕

如果我是房东，然后出租一间卧室，押金需要上交fair trading 吗？
有没有这个规定什么的啊? 因为不想日后惹麻烦!我只知道如果从中介租的话，要交押金去fair trading 的，就是不知道如果是自己的房子然后在出租一间卧室，这样情况下还要交吗？

[ 本帖最后由 日痕 于 2012-6-19 10:36 编辑 ]

pretty

理论上要的啊，否则合同无效啊

日痕

分租一间卧室也要交押金去fair trading 吗？

高寿财

还是别分租了。

oracle80

如果对房客质量有信心，可以现金交易，这样最好找学生或熟人

否则还是交fair trading，不过要交税了, 还要记得买landlord insurance， 总之 减少麻烦最重要

原帖由 日痕 于 2012-6-19 09:22 发表
如果我是房东，然后出租一间卧室，押金需要上交fair trading 吗？

高寿财

熟人？
LZ千万不能招！

日痕

原帖由 高寿财 于 2012-6-19 10:31 发表
熟人？
LZ千万不能招！

绝对同意!

oracle80

不是说朋友那种熟人，而是知根知底的，谅他也翻不出什么花样的那种

oracle80

我就举一个知道的例子，这边餐馆有那种从国内招的厨师，要给这家店连干三年然后雇主提名申请PR。   

如果你认识这个老板，那么恭喜你，你有了一个至少三年的优质房客  

高寿财

原帖由 oracle80 于 2012-6-19 10:43 发表
我就举一个知道的例子，这边餐馆有那种从国内招的厨师，要给这家店连干三年然后雇主提名申请PR。   

如果你认识这个老板，那么恭喜你，你有了一个至少三年的优质房客  

被别人攥着命门很不爽的。

日痕

跑题了！？？

aicjt

可以自己留，这与合同没关系，只是有问题你不能上TR丨BuNAL打官司。还是要签个合同，留对方证件复印件。一般分租一间自己管理没问题。

gzz0506

不需要吧？只是分租一间的话， 自己写一份租房合同，找个第三方或者是JP什么的人在场签字就好了。

日痕

原帖由 aicjt 于 2012-6-19 10:50 发表
可以自己留，这与合同没关系，只是有问题你不能上TR丨BuNAL打官司。还是要签个合同，留对方证件复印件。一般分租一间自己管理没问题。

谢谢的回答
我有合同的,只是没有把这个押金上交,也不知道这样合理合法吗?

yuanzhumin

放心，没问题的，一直租华人房东的房子，从没遇到扯皮的事。俩好搁一好。诚实有信是前提。

cycwong21

原帖由 日痕 于 2012-6-19 09:22 发表
如果我是房东，然后出租一间卧室，押金需要上交fair trading 吗？
有没有这个规定什么的啊? 因为不想日后惹麻烦!我只知道如果从中介租的话，要交押金去fair trading 的，就是不知道如果是自己的房子然后在出租一间卧室，这样情况下还要交吗？

Unnecessary. Just keep in your own bank account. You just need to advise your tenant that the bond will be refunded after all bills are cleared out and no significant damage done to your house.

日痕

原帖由 cycwong21 于 2012-6-23 00:39 发表


Unnecessary. Just keep in your own bank account. You just need to advise your tenant that the bond will be refunded after all bills are cleared out and no significant damage done to your house.

这样的话,如果有什么事情发生,去fair trading了, 押金没有交给他们, 属于违规吗?

All_Black

cycwong21 发表于 2012-6-23 00:39
Unnecessary. Just keep in your own bank account. You just need to advise your tenant that the bond ...

请问出租一间房，收现金还是银行转账比较好，要写合同吗？

如果租客要拿合同去central link拿补助，是不是不太好啊？谢谢

Ngshun

All_Black 发表于 2018-9-17 02:19
请问出租一间房，收现金还是银行转账比较好，要写合同吗？

如果租客要拿合同去central link拿补助，是不 ...

不要租给那些拿centre link 的人、这些人比较麻烦、另外如果你是principle home, 有可能要交capital gain 它日賣屋、最后决定由tax office.

Ngshun

你可以收2 week in advance, 那不用交 fair trading, 这是合法的

mspet

All_Black 发表于 2018-9-17 02:19
请问出租一间房，收现金还是银行转账比较好，要写合同吗？

如果租客要拿合同去central link拿补助，是不 ...

拒绝这个要求

一般银行转账

All_Black

mspet 发表于 2018-9-17 08:22
拒绝这个要求

一般银行转账

您是说拒绝写合同的要求吗？银行转账可以是吗？

steven_sa

All_Black 发表于 2018-9-17 08:27
您是说拒绝写合同的要求吗？银行转账可以是吗？

银行定期转帐的话，你这房子也就有收CGT的可能，当然，如果有贷款利息的话，也可以做部分的抵扣，总之，比较麻烦。

mspet

All_Black 发表于 2018-9-17 08:27
您是说拒绝写合同的要求吗？银行转账可以是吗？

不不，合同是保护你自己的。
我是说拒绝去申请租房补贴，这个需要你签字的他才能申请的。