坑爹的SITE COST！8月13日WISTOM的tender来了，灰常确定C家果然坑爹。。。。

bingzang

今天提前跟BUILDER把TENDER拿来了，明天去砍价~
天杀的SITE COST 7W呀！！！
我都看晕了，很多都不懂，请大家帮忙看看吧
H妈妈贴上的同学们，来帮帮忙呀。。。。。
有没有隐藏的费用，有没有扯淡的费用，我应该怎么去砍价捏？
6月22日，246楼MASTERTON的tender

[ 本帖最后由 bingzang 于 2012-8-14 11:00 编辑 ]

bingzang

救命呀！！！！！！！！！！！！！！！！！

H妈妈

什么builder?

Fixed 部分正常

你为什么DEB要近2万啊？你的地是怎么样的？

水箱在地面的，up to 5000L就要1万7？这个好像黑了点，我等下仔细看看含的内容

bingzang

原帖由 H妈妈 于 18-6-2012 17:37 发表
什么builder?

Fixed 部分正常

你为什么DEB要近2万啊？你的地是怎么样的？

水箱在地面的，up to 5000L就要1万7？这个好像黑了点，我等下仔细看看含的内容

H妈妈，你真好。。。。爱你爱你~~~
房子的位置稍微有一点点低下来，后面又高起来，看起来是挺平的，而且不是FLOODING ZONE，也去COUNCIL买过报告了，人家说没有问题的，不知道BUILDER为什么还要收这么多钱垫高！！！！你说他是不是坑我们呢？
再费力帮我看看吧。。。好郁闷呀。。
是C家报价

bingzang

还有个问题，NOTE是什么意思？

junniao

好好看看。。。。不懂啊。。可是。。请高人。

H妈妈

其他部分收费我有的，比较了一下差不多，似乎你的还比我高那么一点点，不过这些是小头啦。

我再看了一下，还是觉得水箱贵,你看看让他们connect to external wall收多少？

[ 本帖最后由 H妈妈 于 2012-6-18 17:52 编辑 ]

bingzang

bingzang

原帖由 H妈妈 于 18-6-2012 17:51 发表
其他部分收费我有的，比较了一下差不多，似乎你的还比我高那么一点点，不过这些是小头啦。

我再看了一下，还是觉得水箱贵（7 Clanalpine Street Eastwood Nsw Australianect to external wal

什么价位是合理价位呢？我记得当时他说是给3000L水箱，BASIX预算是10000~

bingzang

原帖由 H妈妈 于 18-6-2012 17:51 发表
其他部分收费我有的，比较了一下差不多，似乎你的还比我高那么一点点，不过这些是小头啦。

我再看了一下，还是觉得水箱贵,你看看让他们connect to external wall收多少？

connect to external wall和现在他给的报价是什么差别呀？

bingzang

我本来觉得我能看懂了，为啥一看到这些价格，我就一个单词都不认识了。。。。

箴言

你的DROP EDGE BEAMS真是贵啊，你这样加起来都快10W刀了，可以和JESSICA媲美了

小双

这个报价一看就是C的format
drop edge beam不能直接比价钱的。你看看他们做的site plan，是多长多高的墙。是不是有必要。c家这个的价钱还是满合理的，我比过我的3个tender。
水箱其实，你也不用纠结，现在是三个3*5000=15000L.hydraulic report出来他们会从新算的，作为post contract variation。你现在要么叫他们把这个放到provisional allowance里面去。
总的来说，我看都合理的，那些几百的我就没比了
明天是tender presentation？他们会一条一条给你解释的，多问问题哦。反正不用当场签的，明天回来继续讨论好了

小双

provisional allowance里的几千的那几个都满贵的
不过这也是要看site的，不能只比价钱

happymao

我同意小双的看法，C家的格式基本差不多。地型和地质的区别会有不同的造价，很难比价。tender appointment C家会回答你的所有疑问，我当时没有想过可以还价，你可以试试看。要知道我们在tender appointment 时就签了字了，不要学我们,我们是怕麻烦的人。

bingzang

原帖由 小双 于 18-6-2012 18:57 发表
provisional allowance里的几千的那几个都满贵的
不过这也是要看site的，不能只比价钱

谢谢小双，能具体说说这些你觉得贵的是什么项目吗？
我家的地我觉得没什么问题呀。。方方正正，没有树，没有水管。。。。教他一整怎么变成这么吃钱的货了。。。

bingzang

原帖由 happymao 于 18-6-2012 19:49 发表
我同意小双的看法，C家的格式基本差不多。地型和地质的区别会有不同的造价，很难比价。tender appointment C家会回答你的所有疑问，我当时没有想过可以还价，你可以试试看。要知道我们在tender appointment 时就签了字了，不要学我们,我们是怕麻烦的人。

我也怕麻烦，但是钱不够。。。55555

bingzang

原帖由 小双 于 18-6-2012 18:55 发表
这个报价一看就是C的format
drop edge beam不能直接比价钱的。你看看他们做的site plan，是多长多高的墙。是不是有必要。c家这个的价钱还是满合理的，我比过我的3个tender。
水箱其实，你也不用纠结，现在是三个3*5000=15000 ...

问题是，我都不知道该怎么问问题了。。。。
为啥要这么大的水箱，一开始说3000L，整个多5倍，把我家当水库啊，还都地面的。。。H妈说这个水箱报价贵的。。
SITE PLAN，我记下了，明天去看看谢谢你

Chatswood控

原帖由 bingzang 于 2012-6-18 20:16 发表

为啥要这么大的水箱，一开始说3000L，整个多5倍，把我家当水库啊，还都地面的。。。H妈说这个水箱报价贵的。。

水箱的大小是由council决定的， 你可以网上查一下。我记得好像是6000L还是8000L以上。

把水箱埋地下差不多加1万刀。

ulikasea

Carlisle 在这方面很会搞

LENNY_DONG

SITE COST 2500
我无奈的笑了。。。所谓的大BUILDER

rainmum

还能还价的吗？我的BＵＩＬＤＥＲ出了Tender,可以修改建筑部分,但价钱是不可以改的.

hr6970

SITE COST 好贵呀。

cgz

在悉尼吗？我发现悉尼的builder特别敢要价，同样的site cost, 比其他城市都要高

小双

原帖由 bingzang 于 2012-6-18 20:12 发表

谢谢小双，能具体说说这些你觉得贵的是什么项目吗？
我家的地我觉得没什么问题呀。。方方正正，没有树，没有水管。。。。教他一整怎么变成这么吃钱的货了。。。

3.1 打桩，打多少算多少的，而且这个单价也不贵
3.2 这个蛮多的，c家会跟你说是他们experienced的engineer现在估计的，你家要fill很多？可能和你的drop edge beam有关系，不确定
3.3 我也有
3.4 我也有，不过比你少。你家的路是不是比较窄？门口有电线？他们的大吊车不好开
3.5 我也有
3.6 满多的，不了解你的site的情况
3.7 这个忽略吧，所有storm water有关的，都要hydraulic engineer算出来以后，找plumber重新quote的

你有找别家报价吗？一样的大小位置比价钱比较合理。

小双

原帖由 cgz 于 2012-6-18 20:49 发表
在悉尼吗？我发现悉尼的builder特别敢要价，同样的site cost, 比其他城市都要高

我们都是在成熟社区里推倒重建，site condition限制多，council又比较烦，所以site cost高不少。如果在新区造的话site cost省很多。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-6-18 18:23 发表
你的DROP EDGE BEAMS真是贵啊，你这样加起来都快10W刀了，可以和JESSICA媲美了

jessica来了。终于让我看到一个“正常”的site cost。

我同意小双的意见，很多东西不能光看数字的，比如那个drop edge beam，要看图纸，他给你造多少长多少高。大家买房子的时候觉得地都挺平的，造的时候都不平了。呵呵。

那个沿街电线的保护，tiger tail，我让avj包了。但是我估计你去跟c讲，是有难度的，因为这个你不出钱，就是他自己口袋里掏钱。

还有包5000L的水箱的basix，有点儿贵。我记得我们当时是11000，包地上的，多大我忘了。不过那是前年了，估计涨价了。

你去tender presentation的时候，就一条一条问，不懂就问，这是你的权利。就算人家给你白眼你也要问。这是真金白银，钱在你手里的时候，你狠。

你有没有其他公司的tender？一般都是拿A公司tender去B公司压价，这样。有没有用，就不好说。要看sales了。

yangpu

我家门口也有个电线杆子，是不是这样的话将来的造房子SITE COST会很高？而且我们家低是前低后高的，哎，都不敢想了。估计要被宰

[ 本帖最后由 yangpu 于 2012-6-18 22:01 编辑 ]

cgz

原帖由 小双 于 2012-6-18 21:15 发表

我们都是在成熟社区里推倒重建，site condition限制多，council又比较烦，所以site cost高不少。如果在新区造的话site cost省很多。

我的也是，只是还没开始建。builder已经给我打预防针了，说要6万+。跟楼主的这个差不多，地也是前低后高，要用drop edge beam。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-18 21:28 发表


jessica来了。终于让我看到一个“正常”的site cost。

我同意小双的意见，很多东西不能光看数字的，比如那个drop edge beam，要看图纸，他给你造多少长多少高。大家买房子的时候觉得地都挺平的，造的时候都不平了。呵呵。

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TENDER都出来了，还能讲价吗？我们是一分都没降