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[地区选择] 请问Waterloo这个区2房的Apartment投资前景如何？ [复制链接]

klosezhang

铜靴族

发表于 2012-6-15 21:21 |显示全部楼层

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最近在看Waterloo靠近Moor Park边上的Meriton的那些楼，一般2房的价格在55万到65万之间，据说租金可以拿到650一周
但是这个地方的Strata也比较高，大概1500/季度
想问问这个区的投资前景如何？
我觉得周围有不少新Apartment在造，比如说Viking和Crown，这样的话以后这个地方绝对是居住密集区，房源会很多，所以我不是很确定这个地方的投资价值，请大家分析一下好吗？

谢谢。

Do you have a dream?

test1ok

木屐族

发表于 2012-6-16 00:20 |显示全部楼层

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楼主的心得能否分享一下？

klosezhang

铜靴族

发表于 2012-6-16 00:39 |显示全部楼层

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原帖由 test1ok 于 2012-6-15 23:20 发表
楼主的心得能否分享一下？

我没有买过，所以请教大家。。。

Do you have a dream?

chloe-chloe

木屐族

发表于 2012-6-16 15:26 |显示全部楼层

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我有朋友在那地方买的房子，租金确实agent开出那个价格，不是据说了……但问题就怕会是有价无市

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lazysnail

铜靴族

发表于 2012-6-16 20:50 |显示全部楼层

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楼花吗？怎么管理费那么高的？最近那些中介跟我说那附近就zetland价格比较坚挺这几年。如果不是全新我觉得moore park那边会好些吧

klosezhang

铜靴族

发表于 2012-6-16 21:34 |显示全部楼层

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原帖由 lazysnail 于 2012-6-16 19:50 发表
楼花吗？怎么管理费那么高的？最近那些中介跟我说那附近就zetland价格比较坚挺这几年。如果不是全新我觉得moore park那边会好些吧

大概都是些2003-2005年的房子。3房的话管理费要1900呢。

Do you have a dream?

白金靴族

发表于 2012-6-16 21:44 |显示全部楼层

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管理费确实比较高，但是租金确实有650的，我公司有鬼佬租那里，2房租到675了

lazysnail

铜靴族

发表于 2012-6-17 10:31 |显示全部楼层

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投资的话还是买全新的吧这些年份的房子拿出来卖就是扣税都扣的差不多了也没builder warranty了。以后strata还要变高不适合投资了才被现在的投资者拿出来卖的。如果纯粹投资很没意思。还有两周可以免印花税可以入手新的啊。

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梦呓人

银靴族

发表于 2012-6-20 17:12 |显示全部楼层

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大哥，你的年收入不买北区的话，投资都算失败的

还有，单身的、萝莉的MM们大多都住在Hurstville、Eastwood，你去看就知道了。

最后，不建议买滑铁卢的房子，治安太差。

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klosezhang

铜靴族

发表于 2012-6-21 14:44 |显示全部楼层

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原帖由 梦呓人 于 2012-6-20 16:12 发表
大哥，你的年收入不买北区的话，投资都算失败的

还有，单身的、萝莉的MM们大多都住在Hurstville、Eastwood，你去看就知道了。

最后，不建议买滑铁卢的房子，治安太差。

我也有看Nth Sydney的房子，感觉太旧，那种30年前的红砖Apartment都要60万，感觉不值。Hurstville和Eastwood太远了。

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simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-21 15:01 |显示全部楼层

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如果有减税的需要的话，还是建议买新一点的。。楼花不提，但至少可以看看新房。。

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