后院，屋檐，车库排水问题

weipeng45

症状
30年的双砖房，院子前低后高，车库半截在地下，前任屋主自建此房。
车库地面前面一直返潮严重，每逢大雨，车库后面的墙有水进来。
后院没有任何排水，下雨后院邻居家的水会流过来。
房子有2条排水管通道街上，下雨时、只有一条有水排出，另一条没有。
屋顶的排水管被前任屋主钻了许多洞，下雨前院成了水帘洞。

解决方法
1．        准备先检查测试屋顶的排水，看看为什么一侧的排水管排不出水到街上。
问题：为什么要在gutter上打洞？难道是设计问题？
2．        后院挖沟安装地表排水系统。
问题：那种系统比较好？
3．        观察车库的改善情况，再作决定。

请坛子的高人指点一下，打算自己先做1和2。欢迎给提意见。

[ 本帖最后由 weipeng45 于 2012-6-18 11:52 编辑 ]

炅龙

可向Council投诉，我也是前苏低后高，刚投诉了，邻居正在建Extension, 被检查下水管安装并通知我他们通过了标准等等。

tanshen

猜测:
一条排水管道堵塞，怀疑前房东在gutter上打洞是减轻排水压力，免得排水倒灌入房.要先解决排水，然后才能修gutter

建议：
是不是可以安装水罐，缓解一下排水压力

weipeng45

原帖由 炅龙 于 2012-6-14 18:15 发表
可向Council投诉，我也是前苏低后高，刚投诉了，邻居正在建Extension, 被检查下水管安装并通知我他们通过了标准等等。

因为是草地，所以水流并不明显。我隔壁邻居装了surface water drainage，很有改善，也推荐我装。
加分？怎么弄？

[ 本帖最后由 weipeng45 于 2012-6-18 12:03 编辑 ]

weipeng45

原帖由 tanshen 于 2012-6-14 19:20 发表
猜测:
一条排水管道堵塞，怀疑前房东在gutter上打洞是减轻排水压力，免得排水倒灌入房.要先解决排水，然后才能修gutter

建议：
是不是可以安装水罐，缓解一下排水压力

我先检查一下排水管。看看需不需要水罐。

csz86

楼主最后怎么解决的？想学习。我也有类似问题。

benslee

Gutter打洞很奇怪，应该有问题，如果排水太慢，可以考虑增加Downpipe。如果情况太严重，应该找个人看看。

zcwhy

2．        后院挖沟安装地表排水系统。

可以自己搞吗？

kieren

我家地势跟你的差不多，前高后低，因为设计不好，房子前院排水不畅，下大雨时积水比较严重。

上次请人来看过，人家也是建议前院搞个drainage system，让水迅速排出去，说对subfloor的潮湿问题，和墙体开裂会有根本性的改善。

洋芋土豆

Gutter打洞肯定是出了什么问题，建议找Plumber看一下，或者自己检查一下，这不正常

大饼

benslee 发表于 2013-1-29 23:30
Gutter打洞很奇怪，应该有问题，如果排水太慢，可以考虑增加Downpipe。如果情况太严重，应该找个人看看。 ...

是不是gutter 上沿打洞，防止倒灌的？

weipeng45

csz86 发表于 2013-1-29 22:18
楼主最后怎么解决的？想学习。我也有类似问题。

看来有这样问题的朋友还很多，我的后院自己做了地表排水(Surface Drainage)和地下排水(Agriculture Pipe)。刚刚做好，还不知道效果如何。等下一场大雨再来通报。

training

weipeng45 发表于 2012-6-18 11:59
因为是草地，所以水流并不明显。我隔壁邻居装了surface water drainage，很有改善，也推荐我装。
加分？ ...

请问多少钱装的

weipeng45

training 发表于 2014-7-3 08:32
请问多少钱装的

装了2年了快，自己装的，材料不到$2000.

training

效果如何？ 能上些图吗？

benny2002

weipeng45 发表于 2014-7-3 08:38
装了2年了快，自己装的，材料不到$2000.

能上些图看看吗？我也有类似问题。谢谢。