Chatswood 西边的一个房子

oz-chang

上星期看了一个chatswood的房子，53 Park Avenue CHATSWOOD

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262

因为是拍卖，找人做inspection，结果发现问题一大堆，白蚁，漏水，屋顶结构等等，跟中介说，中介说都是小问题，无语了，结构上的问题也说小问题...

感觉找到一个能买的房子真不容易，买房之前什么问题中介觉得什么都是小问题，估计在他们看来这年头总有人不做inspection报告就买房，总能卖出去...

[ 本帖最后由 oz-chang 于 2012-6-13 21:36 编辑 ]

老佳美

问一下,做一个报告多钱.

echomomo

同问
谢谢先

oz-chang

有便宜有贵的，一般600左右吧

echomomo

哇 那看上几套做了就花不少钱啊

Chatswood控

不推倒重建的话，老房子还是应该做个inspection的。

oz-chang

原帖由 echomomo 于 2012-6-14 08:02 发表
哇 那看上几套做了就花不少钱啊

这跟你买房子花的钱比少很多啊，基本可以忽略不计了。

其实小毛病肯定有的，除非新房，就怕是什么结构上的问题或者白蚁。如果知道了要把这些费用都算上啊，或者pass了

当然，如果你要重建就没有必要了。

长尾鲨

哇哇。。。。

choco2468

原帖由 oz-chang 于 2012-6-13 21:33 发表
上星期看了一个chatswood的房子，53 Park Avenue CHATSWOOD

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262

因为是拍卖，找人做inspection，结果发现问题一大堆，白蚁，漏水，屋顶结构等 ...

Agent 唯一的问题是房子卖不卖的出去， 其他全是 ‘小问题’....

oz-chang

完全同意，agent把房子布置好了，然后就等买家了。这年头，房子总能卖出去总能租出去

angelaleewi99

白蚁痕迹还是有活动白蚁？白蚁痕迹在north shore 很普遍

oz-chang

还没有看到报告，可能晚上发过来吧

作完inspection的时候那个人带我看了一便，跟我说哪里哪里被白蚁咬了，哪里有漏水等等

小皮皮

LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.

小皮皮

And the following one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009745049

looks not bad, do you know why it asks for such a low price?

[ 本帖最后由 小皮皮 于 2012-6-15 14:38 编辑 ]

tiger-1

原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:24 发表
And the following one,
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looks not bad, do you know why it asks for such a low price?

无法找到。

小皮皮

Sorry. Link updated.

oz-chang

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

房子本身很小，住起来不舒服

地斜，不好扩建，而且屋子后面有条水渠，估计增加扩建难度

不过可以去看看

[ 本帖最后由 oz-chang 于 2012-6-15 15:11 编辑 ]

oz-chang

原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:17 发表
LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.

这个不错，不过对我太贵了

pepsico

白蚁 would cost 20k to fix,if you really like this house just think about the cost and bring an axe

Chatswood控

原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:17 发表
LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.

可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起；推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。

Chatswood控

原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:24 发表
And the following one,
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looks not bad, do you know why it asks for such a low price?

以Chatswood现在的行情，加500K 有望拿下来。

oz-chang

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:07 发表


以Chatswood现在的行情，加500K 有望拿下来。

500k？这房子去年初卖的113万，我不知道为什么这么快卖。你加500ｋ到1.6ｍ能买很好得了

tiger-1

原帖由 oz-chang 于 2012-6-15 22:31 发表


500k？这房子去年初卖的113万，我不知道为什么这么快卖。你加500ｋ到1.6ｍ能买很好得了

这个房子的后院有一条排水沟，所以我想才会赔着卖的。

小皮皮

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:05 发表


可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起；推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。

不会那么夸张的, 同条街上比它破的房子还不少. 不过我觉得1.4M也只是一个钓鱼价,这个位置,无论无何不止这个价的.

tiger-1

今天去看了一下，确实破的不像样，不推倒重建恐怕是不会买的。

Martin_2F

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:05 发表


可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起；推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。

在保护区，想全部推倒重建council是不同意的。只能加建翻新。

tiger-1

墙上有很大的裂缝，列入危房绝不是危言耸听，再适当地处理一下，康搜可能会同意吧？

tiger-1

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262
这房子昨天135W卖了，是LZ买的吧？

Chatswood控

原帖由 tiger-1 于 2012-6-20 14:53 发表
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这房子昨天135W卖了，是LZ买的吧？

卖得真好啊~

看来西边像样点的也要1.5M+了。

austart

Good price!