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[生意经营] 如果把自己的house改成小的rooming house可行吗？ [复制链接]

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 15:03 |显示全部楼层

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如果把自己的house改成小的motel可行吗？
比如像YHA那种

[ 本帖最后由伊达政宗于 2012-6-12 21:02 编辑 ]

jasonfaye

木屐族

发表于 2012-6-12 15:06 |显示全部楼层

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取决于房子所在的zoning是否允许

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 16:21 |显示全部楼层

回复 jasonfaye 2# 帖子

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不是council吗？
问题是就是变成了，生意怎么来，而且我算了最多11个房间，自己还要2间
除非加盖，那成本就比较高了

linxinkai

银靴族

发表于 2012-6-12 16:52 |显示全部楼层

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你想的太简单了，想拿permit牵涉一大堆问题，

dhwgreg

银靴族

发表于 2012-6-12 17:41 |显示全部楼层

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lz 申请一个 rooming house 的permit 就好了，不难可以出租6-8间房间
我刚刚才申请了一个申请费用 $250
过来检查下每个房间的大小生活设施和卫生，如果可能每个房间弄个10多块钱的烟雾警报就ok了

薛教练

木屐族

发表于 2012-6-12 17:48 |显示全部楼层

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关注之中。。。

chiny

银靴族

发表于 2012-6-12 18:06 |显示全部楼层

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这位老哥估计是想做MOTEL想疯了。。。
看来需要忽悠一两个煤老板入股才能成事啊～～

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 18:18 |显示全部楼层

回复 chiny 7# 帖子

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我是想先拿自家的房子练练手
要不然一下子投入几百K，觉得风险太大了
5楼说的对我先搞个 rooming house 试试看

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 18:19 |显示全部楼层

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8个房间出租我还是可以整出来的

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 18:23 |显示全部楼层

请问申请程序

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我向谁申请 rooming house ，先申请还是先装修？
是否是在他们指导下装修？

slicendice

铜靴族

发表于 2012-6-12 19:24 |显示全部楼层

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没客源啊除非你哪个区的房子特别好租。

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-12 19:43 |显示全部楼层

回复 slicendice 11# 帖子

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是啊，我就是愁这个，试不了手啊

chriswxy

银靴族

发表于 2012-6-12 20:38 |显示全部楼层

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哪有那么简单,你把所有空间都变成了房间,公共设施有伐, 消防通道有伐.......
别异想天开了

freequay

布鞋族

发表于 2012-6-12 22:00 |显示全部楼层

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楼主可以试试用这两个网站推广你的房间，
www.airbnb.com, www.sabbaticalhomes.com
如果你的设施和地点都好的话，还可以试试holiday housing, holiday rental 之类的网站
这些网站会收取一定费用，但可以事先收取客人的信用卡付款。

iwhatwhat

布鞋族

发表于 2012-6-14 23:01 |显示全部楼层

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我都有这个冲动，不够就是貌似就像楼上说的这个permit不好弄啊

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-15 02:10 |显示全部楼层

回复 iwhatwhat 15# 帖子

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你试过了吗？
没试过可以试试
不试怎么知道呢？

惯看秋月

草鞋族

发表于 2012-6-15 11:40 |显示全部楼层

回复伊达政宗 3# 帖子

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就是去council申请，不过council批准的依据就是你房子所在的zoning

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-15 16:06 |显示全部楼层

回复惯看秋月 17# 帖子

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谢谢指导

Tictac999

金靴族

发表于 2012-6-15 16:09 |显示全部楼层

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弄8个卫生间成本也挺大的，澳洲人不喜欢公共卫生间的

harbour2010

皮靴族

发表于 2012-6-15 16:54 |显示全部楼层

回复 dhwgreg 5# 帖子

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请问dhwgreg，你在哪个区呢？要是不方便短我消息也行。

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-15 21:07 |显示全部楼层

回复 Tictac999 19# 帖子

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不用的，这个我问了很仔细，只要男女分开洗浴即可，简言之，你就是至少2个卫生间
不过厕所需要单独的2个，也是要男女分开
绝对不需要8个

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-15 21:08 |显示全部楼层

回复 Tictac999 19# 帖子

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你可以看你们自己council网站的，不用自己凭空想，人家早就成熟了

Tictac999

金靴族

发表于 2012-6-16 01:05 |显示全部楼层

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原帖由 伊达政宗 于 2012-6-15 20:07 发表
不用的，这个我问了很仔细，只要男女分开洗浴即可，简言之，你就是至少2个卫生间
不过厕所需要单独的2个，也是要男女分开
绝对不需要8个

那就算backpacker了吧？一晚也就收几十，客人多营业额才能上去。还不如弄几个好一点的房间做成B&B,一晚收120-150，也不用太多考虑入住率。

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-16 01:44 |显示全部楼层

回复 Tictac999 23# 帖子

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这个恐怕不行，必须要有10个房间，这是统一的硬性规定
这样一来除非你家足够的大
而且真的要8个卫生间了
成本非常高
这只是motel前练练手，赚钱肯定是没多少的
其实只要客人够多还是可以的
一间房间可以住4个人，大的可以8个，我家就是这样设计的，摊到每个房间价格不少于100的
问题是不晓得怎么经营。