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[地区选择] 32万买了阿德雷德PLAYFORD的房子 [复制链接]

金不庸

光脚族

发表于 2012-5-20 11:20 |显示全部楼层

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在建设的新城区，大家觉得值吗？投资用。10年租金4.5%的回报

老杏

水晶靴族

发表于 2012-5-20 11:25 |显示全部楼层

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恭喜一下，不过已经买了就别问什么值不值了

vking

铜靴族

发表于 2012-5-20 11:26 |显示全部楼层

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国防部租去的？

hellomotorola

皮靴族

发表于 2012-5-20 12:15 |显示全部楼层

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其实你的信息太少,不足以判断. 比如地多大, 房子几房? 当然位置是比较偏, 在那附近的旧房,平均价就20多万左右.

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2012-5-20 12:16 |显示全部楼层

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MARK

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-5-20 12:16 |显示全部楼层

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cathy-zhang

铜靴族

发表于 2012-5-20 12:17 |显示全部楼层

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看看阿德的房价

金不庸

光脚族

发表于 2012-5-20 12:21 |显示全部楼层

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土地370平方米，三房，面积大概170。开发商和州政府包租10年，年回报4.5%，就是回报稍低了一点。首次在澳洲投资买房，请大家不吝赐解。

jongmi

金靴族

发表于 2012-5-20 12:35 |显示全部楼层

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Playford 在哪儿？有这个区？

junniao

皮靴族

发表于 2012-5-20 12:40 |显示全部楼层

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45w是个坎。。买了就买了。。贷款不？

CNlily

铜靴族

发表于 2012-5-20 12:43 |显示全部楼层

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原帖由 金不庸 于 2012-5-20 11:21 发表
土地370平方米，三房，面积大概170。开发商和州政府包租10年，年回报4.5%，就是回报稍低了一点。首次在澳洲投资买房，请大家不吝赐解。

哪个方向的新区啊？

shayy

银靴族

发表于 2012-5-20 12:56 |显示全部楼层

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playford 似乎是elizabeth 和 port adelaide 的city concil. 不知道新区在哪政府租十年?租完后负责恢复原样不?

金不庸

光脚族

发表于 2012-5-20 12:59 |显示全部楼层

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http://www.nearmap.com/?q=@-34.6 ... =h&nmd=20120417

买的房子地址在这里。距离阿德莱德市区很遥远。

[ 本帖最后由金不庸于 2012-5-20 12:00 编辑 ]

jongmi

金靴族

发表于 2012-5-20 13:05 |显示全部楼层

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原帖由 金不庸 于 2012-5-20 11:59 发表
 http://www.nearmap.com/?q=@-34.680617,138.692479&ll=-34.680617,138.692479&z=16&t=h&nmd=20120417

买的房子地址在这里。距离阿德莱德市区很遥远。

看不到啊，不会是whyalla那个吧？

金不庸

光脚族

发表于 2012-5-20 13:35 |显示全部楼层

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http://www.nearmap.com/?q=@-34.6 ... =h&nmd=20120417

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-20 13:48 |显示全部楼层

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银行利息都给5.8%了，这也叫投资？

u.s.a

光脚族

发表于 2012-5-20 14:34 |显示全部楼层

回复金不庸 1# 帖子

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你好，澳洲矿业出口下滑随之是澳币下跌，澳币是资源货币属性，贬值已经开始，对美元下跌三成，本地的地产下跌三成，当初上海A股5600点清仓后被朋友笑话……，哈哈，支架澳币的资源要靠天然气，稀土，加外留学，旅游，移民了，矿石贱卖，石油价格决定澳洲的煤炭出口价格，看看欧圆，看看日本，购房还是多看看，等等吧，当初美国洛杉矶的房价同澳洲今天一样嘀！

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-20 15:51 |显示全部楼层

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原帖由 u.s.a 于 2012-5-20 13:34 发表
你好，澳洲矿业出口下滑随之是澳币下跌，澳币是资源货币属性，贬值已经开始，对美元下跌三成，本地的地产下跌三成，当初上海A股5600点清仓后被朋友笑话……，哈哈，支架澳币的资源要靠天然气，稀土，加外留学，旅游，移民了，矿石贱卖，石油价格决定澳洲的煤炭出口价格，看看欧圆，看看日本，购房还是多看看，等等吧，当初美国洛杉矶的房价同澳洲今天一样嘀！

eh...not again...

miki0908

木屐族

发表于 2012-5-20 16:03 |显示全部楼层

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10年每年4.5%，这种回报率跟存银行差别大么？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-20 16:29 |显示全部楼层

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4.5%是租金回报率，还真不如存银行。就看CG怎么样了，那是个新开发的区，也曾经有中介跟我介绍。政府规划不错，就是得花十年的时间。估计你得多拿一段时间了。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-5-20 16:48 |显示全部楼层

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离火车站多远？

WWDD88

光脚族

发表于 2012-5-20 18:13 |显示全部楼层

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这个区域国内中介吹的很厉害，但真不知道发展如何。很偏的地区，而且失业率很高

PatrickGuo

皮靴族

发表于 2012-5-20 21:25 |显示全部楼层

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没听过这个区，呵呵，其实我听过的不多。。。。

qinyi

金靴族

发表于 2012-5-20 21:28 |显示全部楼层

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太便宜了

mxgong

银靴族

发表于 2012-5-20 23:19 |显示全部楼层

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4.5 的租金回报。。。。存银行啦。。。

国内银行200万也有5.x%啦，一年利息也有小8，9万啦。

pangpang

白金靴族

发表于 2012-5-21 13:45 |显示全部楼层

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原帖由 金不庸 于 2012-5-20 11:59 发表
 http://www.nearmap.com/?q=@-34.680617,138.692479&ll=-34.680617,138.692479&z=16&t=h&nmd=20120417

买的房子地址在这里。距离阿德莱德市区很遥远。

很遥远 indeed
好奇LZ为什么投资那里的房子，为投资而投资吗？
人在中国不便打理？

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