求助 中介拒还押金，投诉到Tibunal，寻求帮助！（更新——

月痕

我现在的处境真的是让我欲哭无泪了，情况有点特别，如果有哪个朋友懂这方面的信息，希望指点一二，小女子感谢万分了！故事是这样的
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原本想换房子的，因为家里人多了，所以卖了房（新房东是一个香港的女人，事情很多的那种，我们还住在里面的就让我们做类似退房清洁）因为一时间也没有找到合适的，于是在卖房子的时候就和现在的房东指定的中介签订了租房合同，继续租住了一段时间，现在要搬走了，退房的时候，这个香港女人发难了。情况时这样的

1 厨房的石头台子上面有块染色的地方，好像是用什么药水造成的， 但是这个是以前就有的，包括我买这个房子的时候就已经在那边了，现在房东买房子之前也作过不下两次inspection ，还带着现在中介的人做的，肯定知道的，现在他们却要我陪钱给他们！说在租房的时候做的一个什么conditional report 里面没有写着有这个问题，现在有了，那么就是我的责任！-----这是冤枉啊！

首先，签租房合同的时候是，在里面写了一句话，大概就是这个conditional report已经做过了之类的话，然后让我签字了， 但是实际上他们还没有做这个conditional report
也没有给我们解释这个conditional report是干什么用的，并且也没有让我们在这个conditional report上面签字，他说只是说这个是他们的事情，他们会作的，这个时间是7号
后来就直接了给了一份conditional report复印件给我！没有我的签名，上面写的是10号！

现在他们就说这份conditional report上面没有说明这个厨房台子上面有印子， 所以要我付钱给他们！然后还故意找出一堆的事情来，比方说，墙上有一点印子阿，退房清洁有一个板子没有擦干净啊之类的，，直接问我想付多少钱，能付多少钱之类的话，我拒绝了，现在他们又要找什么人过来说要把厨房的台子都换掉，然后让我付钱的意思，天啊，这么一折腾，估计我押金不但拿不回来， 我还要倒贴呢，什么世道阿？？？
不知道有什么办法解决这个问题，现在还要忙新房子的问题， 真的不想让这个事情在围绕着我了，搞得全家都不开心，所以希望有办法的朋友帮帮我吧！我应该怎么做？
1 去fair trading 维权    （但是不知道我的情况符合要求吗？关键是conditional report当时不时我做的，但是我也没有签名， 是不是对我很不利）
2 和他们商量少付点钱给他们 （就当吃亏长见识了，谁让没有这方面的知识了，就是心里面觉得太委屈了）
3 按照他们要的价钱给他们    （花钱买太平吧，息事宁人，打碎了门牙往肚子里面咽）

今天是01/06/12 了， 距离我第一次发这个帖子的时间已经过去近一个月了， 这段时间一直在打听关于这方面的信息 ， 类似这种被中介黑吃的问题，在中国人租房子里面是极其普遍的， 为什么他们就只会欺负中国人， 我想不单单是我们语言上面有障碍的问题，更重要的就是我国人民的忍耐力绝对是世界一流的，很多事情我们都会采取息事宁人的态度， 宁可自己吃一点亏，也不愿意去费时间和力气去争取应该属于自己的权利，所以造就了某些卑鄙小人的嚣张气焰， 这次我决定不惜一切代价维护自己的权利， 即使要上法庭我也在所不惜，我宁可花钱去请律师和他们周旋到底了！抗战打8年， 我就不相信这个会比抗战时间还长！
稍候事情了结了以后，我会在这里把我的经历的每个步骤写清楚， 真心的想给兄弟姐妹门以参考------起来， 不愿做被欺压的人们！

今天6月18日, 上个周末收到房东投诉我到tribunal的信了,也是在8月份去,这样8月份我就要去两次,第一次是关于我投诉中介的,是8月初的, 第二次是房东投诉我的,8月末去!地点在hurstivlle,离他们很近,折腾的是我, 来回要开50多公里的路!孩子还晕车!可怜我的孩子了!维权也要付出代价的!有的时候真的不知道到哪里去说理了!不知道到时候去了tribunal如果问题还是没有解决, 他们还是执意要我赔钱,我的押金还是无法退还,到那个时候我应该在到哪里去呢,我的下一步应该怎么办? 真的有点迷惑,可是对于他们的种种行为, 我实在无法忍气吞声!整件事情已经伤害到我的家人了.于情于理都说不过去， 他们那边摆明了就是死猪不怕开水烫，反正事情在拖下去对他们也没有伤害，房子照样出租，钱照样的收！有的时候想想真是憋气， 真想宰了那些狗东西！[/colo

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-6-18 15:49 编辑 ]

天行健

1!

wkp

搬进来时候property condition report 你没有拿到或者没有签字的话，什么都不用管，按规定，report上面内容要双方同意并且签字才有效。当时中介没有做，现在该中介傻眼了。

cathy-zhang

没遇到过，帮顶

gwang

Condition Report 没有签名，没有法律效力。
厨房的台面没有义务给换，不过还是应该打扫干净。
找个清洁公司包退押金的，把清洁收据给他们看。

高寿财

先买房再卖房是很重要的

zunreal

condition report应该是房东或者中介义务提供给你， 你添加comments后签字。
没有你签字的condition report说明他们没尽到义务。  他们也不能用这个罚你钱， 不退bond就找fair trading

eagleowl

我们的情况和LZ很像，当初就是卖了房子再去买房子的（由于首期的问题）。我们卖房子的时候就在合同上写明要LONG SETTELEMENT（12周）外加4周的返租，所以买我们房子的人必须同意以上条款我们才卖的。但是问题就是出现在我们把房子交到买家手上后，他们由于自己的原因把一道原本就没有钥匙的门给锁上了，然后打不开找了LOCK SMITH开的门，（当时还有二千块的押金押在帮我卖房子的中介手上），产生的费用他们要求在押金里扣回，并且写信给我的中介说我们没有把退房清洁搞好（当时找的清洁公司搞的，我认为非常干净）要扣我们的押金，还说我们没有完全把车库的垃圾清走（妈的，那些所谓垃圾都是我们上一手房主留下的，都是些厨房，浴室返新后的瓷砖，我们专门留给他们，以便以后瓷砖有坏还不用找不到一样的）也要一起扣钱，我气得不行，直接写信和打电话给我的卖房中介，说我们的清洁是比当时看房时的清洁不要好太多了，中介当然是站我这边（毕竟我才是他的客户），说一定不要付，他会帮我摆平，怎么摆平就不知道了，最后谈下来就是我们让人把车库垃圾全拉走（当时花了一百块找了小件搬运运走），其他都不关我们的事。楼主这事还是和律师或者你的卖房中介商量一下，这个是有区别于正常的租房合约的，因为这样的租房是建立在买卖合约上的。

eagleowl

中介摆平后几天后顺利收到钱了。

Poweregg

CTTT

eagleowl

多少押金?

kz168

个人感觉这个东西就是这样,一般没人较真的.但如果真较真起来你还真没辙.毕竟不可能inspect的时候把所有问题都看到.就算都看到也不可能都写上.但如果你遇到万里出一的找事的那就没辙了.不过最多也就是押金封顶.这个没办法...

小失意

这种就看rp了，认真的想榨钱的是没有办法的

sunrongsz

选1，明摆着敲诈！

二级木匠

中介怎么说？
租客就不应该和房东打交道，中介起码还中立一点。

netstat

你可以更无赖，随便找点理由，不修好就不付租金，住在里面等他打官司，反正澳洲法律保护租客，到时候她就知道怕了

barry.wang1

关键是conditional report当时不时我做的，但是我也没有签名， 是不是对我很不利


我不知道楼主为什么会觉得这条对自己不利。
就因为你没有签字，绝对对你有利。
所以选择1，你呢首先不能软弱，不是你弄的，就要坚持。有些人只是先声夺人，吓吓你，你认了，他赚了。
你也跟房东说，如果是我的错我承认，不是我的错我绝对不认，FAIR TRADING见。

月痕

原帖由 wkp 于 2012-5-17 13:16 发表
搬进来时候property condition report 你没有拿到或者没有签字的话，什么都不用管，按规定，report上面内容要双方同意并且签字才有效。当时中介没有做，现在该中介傻眼了。

真的是这样吗？ 但是他们说他们已经写在合同里面了，可是合同是7号的事情，那个时候根本都没有做什么report ，知道后来他们也没有让我做，只有他们的人在上面签字了，然后给了一个copy。

月痕

原帖由 gwang 于 2012-5-17 13:25 发表
Condition Report 没有签名，没有法律效力。
厨房的台面没有义务给换，不过还是应该打扫干净。
找个清洁公司包退押金的，把清洁收据给他们看。

说到清洁公司，真的要感谢我找的这个了，他们人真的很好， 知道我的中介这样子后，然后让他们返工后，他们马上答应了，一点都没有推辞，还安慰我帮我想办法，其实他们的工作做的已经很好了， 只是这个中介的问题连累他们了，我觉得很抱歉！
这个公司是1诚清洁，电话是0450-185-525，因为是真的好，价钱也合理，所以推荐给有需要的朋友！

月痕

谢谢！

月痕

原帖由 eagleowl 于 2012-5-17 15:59 发表
我们的情况和LZ很像，当初就是卖了房子再去买房子的（由于首期的问题）。我们卖房子的时候就在合同上写明要LONG SETTELEMENT（12周）外加4周的返租，所以买我们房子的人必须同意以上条款我们才卖的。但是问题就是出现在我们把房 ...

谢谢你给的意见，可是我的房子已经卖出去一年了啊，我已经反租了一年了啊！现在在去找帮我卖房子的中介，人家应该也不会管了吧！？？现在好像争议的地方是说我租房子的时候，不是卖房子的时候！
谁买房子都会好好看上几次的，我就不相信这么明显的地方他们说没有看到，现在才来找我麻烦，还不是因为我又返租了她的房子！但是卖房子的协议上面应该有写关于这方面的东西，好像在足迹上看过类似的帖子，要不然一个房子卖了以后， 有一点问题都要找以前的房主，那岂不是太不公平了！早知道肯定不返租了，原本想着省得麻烦了，现在看来， 如果当时直接搬出去了，麻烦绝对会少很多！

月痕

原帖由 eagleowl 于 2012-5-17 17:16 发表
多少押金?

4周押金

可是如果按照她要求的这个修法，估计是要把整个厨房重新装了，那我估计不但押金回不来，到时候他们还得让我在补钱呢！
干脆把搂拆了，重盖算了！

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-5-18 12:36 编辑 ]

月痕

原帖由 二级木匠 于 2012-5-17 19:56 发表
中介怎么说？
租客就不应该和房东打交道，中介起码还中立一点。

这个就是中介说的，我没有和房东联系过！

这个中介更不是人，之前涨房租也不写在合同里面，就发了个邮件告诉一下日期，新合同里面也还是老价钱，我还以为他们人好，不涨了呢， 然后我银行设置的自动转账的，还是老价钱，所以一直都少了￥10/周，他们也没有通知我，一直到我给妈妈申请签证，要这个交房租的证明，我才发现，然后还是我打电话给的他们， 差一点影响我妈这边的签证！当时他们的态度那叫一个恶啊！

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-5-18 12:45 编辑 ]

月痕

原帖由 netstat 于 2012-5-17 20:00 发表
你可以更无赖，随便找点理由，不修好就不付租金，住在里面等他打官司，反正澳洲法律保护租客，到时候她就知道怕了

呜。。。。。。可是我已经搬出来了啊！
在说住在里面岂不是还要继续交房租给他们，便宜的是他们了！

eagleowl

你是犯了很多错,  返租一般都不超过3个月.  否则你情愿另找房子租. 如果你要反租那么长时间, 就得按正规的租房来办.  但你又没有按正规的办.
现在你只能选1.   2和3是绝对不行的. 先打电话去fair trading.  他们可以做调节人.  他们失败了就要上court.
你这事只是个纠纷. 最有可能是没有了bond(这个在fair trading那吧?)

eyes

原帖由 月痕 于 2012-5-18 12:34 发表


谢谢你给的意见，可是我的房子已经卖出去一年了啊，我已经反租了一年了啊！现在在去找帮我卖房子的中介，人家应该也不会管了吧！？？现在好像争议的地方是说我租房子的时候，不是卖房子的时候！
谁买房子都会好好看上几次的，我就不相 ...

这个你认为很明显的地方，人家真不一定看到。我买房子的时候，总共几分钟，就没怎么好好看，合同上写交房时会安装好洗碗机，我都不知道厨房有没有洗碗机，幸好运气好，最终房子没问题。你的房东看房已经是一年前的事了，记得多少真得很难说。

你这个事件的最根本问题就是condition report没有作。态度强硬一点，就说你不认可这个report，condition report没有你的签名是中介的责任。

LZ可能以前没从中介租过房？租房出了合同外，最重要的文件就是conditon report了。我记得中介给我的report有十几页，我又加上一些注释和补充才签字，连吸顶灯罩有明显灰尘都写进去了。

月痕

原帖由 eagleowl 于 2012-5-18 13:29 发表
你是犯了很多错,  返租一般都不超过3个月.  否则你情愿另找房子租. 如果你要反租那么长时间, 就得按正规的租房来办.  但你又没有按正规的办.
现在你只能选1.   2和3是绝对不行的. 先打电话去fair trading.  他们可以做调节人.  他们失败了就要上court.
你这事只是个纠纷. 最有可能是没有了bond(这个在fair trading那吧?)

我是安正规程序做的啊,也签了正规的合同啊!

月痕

原帖由 eyes 于 2012-5-18 14:09 发表


这个你认为很明显的地方，人家真不一定看到。我买房子的时候，总共几分钟，就没怎么好好看，合同上写交房时会安装好洗碗机，我都不知道厨房有没有洗碗机，幸好运气好，最终房子没问题。你的房东看房已经是一年前的事了，记得多少真 ...

这么全面啊, 连灰尘都写进去了?

月痕

这个周末又被折腾过去一次，说是清洁落掉了几处没有弄干净，结果去了一看，只有水池下面有一点脏，用东西一抹就没有了，弄得帮我做清洁的人都苦笑不得！何况我去的时候都已经有新的租客住在里面了，这不知道是存心的，还是故意的，带着孩子开了将近30公里，往返60公里了，
中介的人没有到场，之前在邮件里面已经和他们约好了时间的，他们居然说不知道我会过去，还以为是只有清洁的人自己去呢！
要是的问题也一样，我问他们要了退租是的copy件，然后和一开始的copy件对比，什么都不缺，就是多了一套房门钥匙，当初有两套钥匙，但是他们说重复的就不用copy了。然后现在又天天催我让我给他们什么钥匙，被他们弄死了！
真的不知道这帮子人是怎么做事情的！郁闷!

eyes

我当初的condition report上最后一页就是所有钥匙的复印件。真的就是钥匙放在复印机上复印的。