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[地区选择] 求助：2个楼花，该买哪个？ [复制链接]

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 22:17 |显示全部楼层

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足迹的朋友们请给我一些建议吧!
国内一个朋友询问我的意见，我实在是这方面的外行，想请大家帮个忙，下面的两个楼花哪个更好呢，或者都不好，大家给些意见吧，我也可以和她交代。

1.Glebe Harold Park by Mirvac
2.Zetland Eton Apartment by Lateral

谢谢大家

greentree66

皮靴族

发表于 2012-5-9 22:23 |显示全部楼层

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太远了

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-9 22:46 |显示全部楼层

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Harold By Mirvac 质量有保证，但是估计比较贵
Eton可能比较方便一点，但是都是80平米的2Bed

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 22:52 |显示全部楼层

原帖由 bluestarboy 于 2012-5-9 21:46 发表
Harold By Mirvac 质量有保证，但是估计比较贵
Eton可能比较方便一点，但是都是80平米的2Bed

很感谢。能再解释一下吗？80平米的2Bed是什么问题呢？我真的是一窍不通的，朋友问我，实在是问错人了，呵呵

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-9 22:57 |显示全部楼层

回复 babyeinstein09 4# 帖子

就是两房两卫80平米还要620K以上，Harold Park 那边不知道是多大，但是Mirvac一般都是90-100左右。

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:01 |显示全部楼层

原帖由 bluestarboy 于 2012-5-9 21:57 发表
就是两房两卫80平米还要620K以上，Harold Park 那边不知道是多大，但是Mirvac一般都是90-100左右。

哦，谢谢，明白了。就是比较小，住的不舒服。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-9 23:02 |显示全部楼层

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Harold Park 第一期去年底就卖掉了吧

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-9 23:02 |显示全部楼层

回复 babyeinstein09 6# 帖子

Harold Park那边一房的就要50K+ 了，价格差不少

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:06 |显示全部楼层

原帖由 微胖儿 于 2012-5-9 22:02 发表
Harold Park 第一期去年底就卖掉了吧

那是不是说明那个很吃香呢？

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-9 23:07 |显示全部楼层

Mirvac 的房子一般比较抢手

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:09 |显示全部楼层

原帖由 bluestarboy 于 2012-5-9 22:02 发表
Harold Park那边一房的就要50K+ 了，价格差不少

价格问题到是没提，他们人在国内，应该不会自住吧，如果就投资来说，哪个更有潜力呢？

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-9 23:09 |显示全部楼层

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原帖由 babyeinstein09 于 2012-5-9 22:06 发表

那是不是说明那个很吃香呢？

买那个位置的人，应该和混足迹的人是不会有共同语言的。

以我个人观点，那个位置很好，如果高层有景的，那就无敌了。

andrew1985

木屐族

发表于 2012-5-9 23:10 |显示全部楼层

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不喜欢楼花，都不买。

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-9 23:10 |显示全部楼层

个人倾向 Harold Park， Zetland这边有点Over Supply了

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:14 |显示全部楼层

原帖由 bluestarboy 于 2012-5-9 22:10 发表
个人倾向 Harold Park， Zetland这边有点Over Supply了

谢谢，这个观点很明确

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:16 |显示全部楼层

原帖由 andrew1985 于 2012-5-9 22:10 发表
不喜欢楼花，都不买。

谢谢，国内的人都是还没想明白，很难理解我们的

TheReds

皮靴族

发表于 2012-5-9 23:17 |显示全部楼层

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eton应该是meriton的，口碑上就跟mirvac差一大截
而且meriton的很多买家是海外投资者
eton和harold park两者的房价也不是一个档次的吧

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-9 23:23 |显示全部楼层

原帖由 TheReds 于 2012-5-9 22:17 发表
eton应该是meriton的，口碑上就跟mirvac差一大截
而且meriton的很多买家是海外投资者
eton和harold park两者的房价也不是一个档次的吧

谢谢，meriton我知道，是挺差的。不过没说是meriton，是Lateral，不知道大家听说过没有。

mxgong

银靴族

发表于 2012-5-10 09:01 |显示全部楼层

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Mertion 也没有说的那么差。要是说是挺差的。

那悉尼楼花，60%以上的都比meriton 还要差。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-5-10 09:05 |显示全部楼层

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If 楼主是业内人士 then 买哪个都行
else 哪个都不要买，远离楼花
end if

640

皮靴族

发表于 2012-5-10 11:48 |显示全部楼层

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Eton zetland 是第2期了，出租不错的，strata会比较低；不过那边over supply;
Harold park 是mirvac的，一般strata会比较高。那个位置出租也不会太难，可以走到大学。

如果要买60万以上的，为什么不考虑central park, 名设计师，交通方便，购物方便，可以买一房加车位的还可以低于60万，还可以省印花税。

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-10 14:37 |显示全部楼层

原帖由 mxgong 于 2012-5-10 08:01 发表
Mertion 也没有说的那么差。要是说是挺差的。

那悉尼楼花，60%以上的都比meriton 还要差。

谢谢，知道了

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-10 14:39 |显示全部楼层

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-10 08:05 发表
If 楼主是业内人士 then 买哪个都行
else 哪个都不要买，远离楼花
end if

谢谢，是国内的朋友要买，可能是被中介忽悠的，呵呵。如果只想二取一的情况下，哪个更有投资价值呢？

babyeinstein09

木屐族

发表于 2012-5-10 14:40 |显示全部楼层

原帖由 640 于 2012-5-10 10:48 发表
Eton zetland 是第2期了，出租不错的，strata会比较低；不过那边over supply;
Harold park 是mirvac的，一般strata会比较高。那个位置出租也不会太难，可以走到大学。

如果要买60万以上的，为什么不考虑central park, 名设计师，交通方便，购物方便，可以买一房加车位的还可以低于60万，还可以省印花税。

谢谢，会转告的。
他们是中国人，还可以省印花税吗？