第一次发贴 八一八自己的买房经过 墨尔本

heyifeifan520

再有一个多礼拜，就要搬家了，经过这么多年的漂泊总算有了自己的一个小窝。在八自己的买房过程之前，先发两个连接，请足迹的各位前辈点评一下。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-109209851这个一号，http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-109481226这个二号，当时经过3个月的选房看房，最后我们把目标锁定在这两个房子上，希望大家给点评一下，因为本人是第一次买房，所以各方面都没什么经验，过会再告诉大家，我选择的是哪个房子吧，哈哈，先卖个关子。

青岛四方

我觉得是
第二个把

hy841

不看具体location怎样，对那里完全不熟，第二个房子里面的家具摆设应该都是租来的，因为这种成色的装修不可能用那样新年份的家具，外在的东西不属于你的，从厨房和卫生间来看，装修了快20年了，重搞挺花钱的，住着看着又不怎么顺眼。第一个房子的deck和厨房好漂亮，不过少了一个bath，是硬伤啊。不好意思，我只拍了砖，没说优点，价格真是挺亲民的，现在买房时机真心好。

靠谱的不多

一定是第二套。结构好。

shofang

要是我應該會買第一個吧..又在電車plenty rd上.  .第二間裝修太舊了.

grayz

看图感觉，第二套好些

Bailey

墨尔本的房子好便宜呀．

shangpin

2 York Place, Bundoora, Vic 3083

xxxsss777

房子好便宜，还不到50万

heyifeifan520

谢谢你中肯的意见，我们最后决定的还是选了一号，原因呢我觉得第一个它位置比第二个好很多，走路到电车站5分钟，门口也有 BUS，而且离LA  TROBE大学很近，开车5分钟就到了，如果我们还款压力，还比较好分租，因为我们现在刚刚移民，收入也不是很稳定，所以这个也是很大原因，第二它里面装修也还可以，算不上很好，但是暂时不用花钱去弄，如你所说一样，这个房子缺点也很多，房子不是很大，厨房也很小，但是我们现在就夫妻两个，加一个小宝宝，也够用了，毕竟也是第一个房子么，总的来说，我们一家人也很满意这个房子。第二个房子呢，结构比第一个好，主人房也有自己的卫浴，房子也比较大，但是缺点就是装修很老，而且厨房肯定要重新做，还有就是位置靠里，车站走路可能要20分钟，如果手头资金比较充裕，第二个房子重装一下自住挺不错的。总之，谢谢楼上几位朋友的回复。明天再接着八过程。

靠谱的不多

楼主既要自住又要考虑分租，这和单纯自住的当然不同了。

catherin03

第一套看着漂亮又舒服，恭喜恭喜！

高寿财

3-1-0太小了吧。
第二个有潜力。

shofang

目前自住第一套不錯的的選擇
等到之後資金更多和小孩長大後可以在換大一點的

wells1688

那个区的房子价位很好啊，没去过那边。

philowen

第一套位置好很多，但是可能稍微会吵一点点。厨房和decking明显新很多。最郁闷是个没后院的房子，不过也省心很多。

BurningDonkey

LZ入手第一套了吧。。。 sold for $485k。。。

[ 本帖最后由 BurningDonkey 于 2012-4-20 16:34 编辑 ]

美田田

LZ买了吗

heyifeifan520

我的想法和你的一样，所以决定买了第一个。

heyifeifan520

房子很安静啊，它离主路刚好是个安全距离，另外DECKING下面有个不是很大的院子，目测大概15平左右吧，房主把它全整好了，基本不用打理。

heyifeifan520

今天周末，接着八一八过程吧。我们大概是去年11月份开始看房子的，刚开始也没什么经验，而且我和我太太都属于比较粗线条的人，因为我们从来墨尔本就生活在北区，虽然很多人觉得北区不是很好，但是人在一个地方生活久了，就慢慢习惯这个地方了。所以我们当时看房就圈定在LA  TROBE周围。但是看了有一个多月吧，没有一个房子让我们觉得都喜欢的，因为我们预算只有45万左右吧，所以局限性也很大。

宝鸡苹果

原帖由 heyifeifan520 于 2012-4-20 22:10 发表
今天周末，接着八一八过程吧。我们大概是去年11月份开始看房子的，刚开始也没什么经验，而且我和我太太都属于比较粗线条的人，因为我们从来墨尔本就生活在北区，虽然很多人觉得北区不是很好，但是人在一个地方生活久了，就慢慢习惯这个地方了。所以我们当时看房就圈定在LA  TROBE周围。但是看了有一个多月吧，没有一个房子让我们觉得都喜欢的，因为我们预算只有45万左右吧，所以局限性也很大。

这还真是， 好多人都是登录在什么位置，后来买房也都基本在那个位置了

wmwbull

自己感觉最重要。。。。。。

小日子

第二个的厨房台面是木头的吧， 不少老房子都见过这种木头台面， 坛子里DIY大侠有没有什么经验讲一下， 像这种台面要升级的话，都有些什么选择呢？

lemontreehua

第一个不错

junniao

refinance 找我们cba

heyifeifan520

时间飞逝，一下就到了今年的一月份，刚好我太太的父母过来休假，然后我们决定刚好有父母在帮忙把关的时候就把房子的事情弄完，而且我太太的预产期在3月中旬，想着在小孩出来之前把房子搞定吧。

heyifeifan520

刚刚小孩醒了，忙了一会，现在接着八，既然有了日程，接着就进入买房子的进程了，先是找贷款中介做预批，预批很快下来了，然后就会找房源，给中介写信问价格，约看房，七七八八也看了有十几套房子，但是感觉差那么一点，也许就是缘分没到吧，记不起来是哪一天，一号房子刚放上来，我太太说，这个感觉不错，我们去看看吧，然后就把这个房子写进了日程，我太太手机上有个房子的日程表。房子开放那天，我们提前就到了，因为离我们现在的住房非常近，走路也就5分钟吧，提前过去，先看看房子周围的环境什么的，因为我们在这住了也好几年了，基本也有个了解，我一般喜欢看看周围街道和住户的情况，个人感觉住户的素质和门口花园修整的情况成正比的，这个房子左边住户是一户中国人，右边是一户白人家庭，周围街道环境都还不错，挺整洁。等到开放时间，进去第一感觉就是房子清清爽爽，干净利索，说实话，当时就比较心动了。后院也是我喜欢的懒人型，当时感觉就是，这就是我要找的房子。

heyifeifan520

回到家里，我们一家人都说，这个房子很不错，大家都满意，这也是看房很长时间来，大家意见比较统一的一次，那么就大家报报价格吧，太太说她对房子的心理价位是45左右，我说我比较喜欢，所以47，我给的价格，当时看房有一段时间，基本上北区那段时间出的3房，房子比较老，里面没怎么装修，均价大概在42到43左右，我的价格是3万给装修，2万给位置。我太太说，既然你那么喜欢，那就暂定47吧，因为离拍卖时间还有两个礼拜，所以后来我们又去了一两次，当然这中间我们也去看了其它房子，但是总是不自觉的拿那些房子和这个房子比较，越比较是越喜欢，哈哈。其实我们心里也没底，因为去过几次，这个房子每次开放，看房的人很多，是我们看所有房子人最多的一个，所以担心拍卖会超出自己的承受能力。

heyifeifan520

就在拍卖的前一天，我和我太太商量，如果明天竞争很激烈，怎么办？我太太说如果你特别喜欢的话，多花一点钱买个自己喜欢的也是值得的。最后我们把我们的底线设置在了48.而且还制定了一些策略，哈哈，参加过拍卖的应该都懂的。今天太晚了，明天再说拍卖的情况吧。