问一个贷款的问题,请有经验的进来看一下

静水神泡

一直在论坛上看到大家说房贷的时候可以多贷一点 把车贷什么的可以还掉.

请问这个多贷一点是什么概念,

假如我买40万的房子,首付20%后还有32万 我可不可以贷 35万,其中3万用来还车贷?

袋鼠

贷款多于80%, 要买保险的, 不值得.

zhengtao

没有太大的意义吧，车贷贷个两万就算很多了。算利息的话你也省不了多少钱。
而且一般房屋贷款是不能用来做其他用途的。

patricb

这就是所谓的“DEBT CONSOLIDATE",通常是在首付超过20％的情况下，可以用多余的equity将车贷、信用卡等都还掉，因为房贷的利率相对其他的负债利率都要低。有些人负债过高且利率过高，也会用超过80%的贷款来组合债务，因为即使付mortgage insurance可能还是会减轻其债务负担（一来利率降低，二来还款期限延长，从而降低还款金额）。
另外在现在offset功能日益普及的前提下，贷足80％然后将多余部分放在offset account上以备不时之需也是一个不错的选择。

黑山老妖

有2个问题就是：
1。如果那些debt分开你可能几年就付清了。因为有紧迫感。如果到了放贷里你可能觉得没问题了，又开始借钱。
2。如果把所有的都放到房贷里，这些债务你就要还好多年了。虽然利息低了，但是总共付的利息其实并没有少。

所以能够快点还还是快点把利息最高的还掉吧。
还利息的顺序是：
1。不可退税的高息先还，低点的其次
2。可以退税的回报低的先还