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[日常管理] 求教投资房Subdivision税务问题 [复制链接]

PacificCCR

草鞋族

发表于 2012-4-13 14:53 |显示全部楼层

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请问如果买了一个投资房，后院subdivide后把空地卖出，我是否要交增值所得税（tax on capital gain)呢? 或者如何计算有关费用？

如例: 花450K买了一处投资房带大地(900m2),后院subdivide后把空地(400m2)200K卖出, 是否要交增值所得税或其它费用?
在此现行谢过!

PacificCCR

草鞋族

发表于 2012-4-16 12:41 |显示全部楼层

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没有同学有过类似经验吗？

R2005

皮靴族

发表于 2012-4-17 20:58 |显示全部楼层

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帮頂

Martin_2F

银靴族

发表于 2012-4-17 22:50 |显示全部楼层

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要。

Momotaba

银靴族

发表于 2012-4-17 23:04 |显示全部楼层

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原帖由 PacificCCR 于 2012-4-13 14:53 发表
请问如果买了一个投资房，后院subdivide后把空地卖出，我是否要交增值所得税（tax on capital gain)呢? 或者如何计算有关费用？

如例: 花450K买了一处投资房带大地(900m2),后院subdivide后把空地(400m2)200K卖出, 是否要交增值所得税或其它费用?
在此现行谢过!

应该要交的。

如果你只是subdivide without selling it，那么你不用交CGT。如果你卖了subdivided block，是要交CGT的。

看一下下面的链接：

http://www.ato.gov.au/individual ... amp;page=75&H75

(读一下example 58,里面会讲如何计算CGT)

墨墨爸