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[财务贷款] 如何用Line of Credit (LOC) 贷款买房 [复制链接]

AOTEA

皮靴族

发表于 2012-3-27 20:36 |显示全部楼层

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亲戚现在有一套自住房贷款已经还清，还想买一套房。他自己估计现在的房价比买进时涨了13万左右。
那么这个增值的13万可以申请Line of Credit (LOC) 去首付第二套房产的deposit吗？如何申请LOC？
还有这个增值的部分是哪里可以评估的？还是向贷款银行评估？谢谢。

AOTEA

皮靴族

发表于 2012-3-28 08:54 |显示全部楼层

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没人知道吗？顶

AOTEA

皮靴族

发表于 2012-3-28 20:15 |显示全部楼层

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顶

ialienam

皮靴族

发表于 2012-3-28 20:59 |显示全部楼层

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可以找broker or直接去找lender, 他們瞭解後就會幫你們用好和做好申情動作.

不管找誰都差不多, 都是銀行直接給commission.
Broker可以幫你們比較不同家銀行, lender好處就直接走上門branch. 就看你喜歡用哪一個

wTam

银靴族

发表于 2012-3-28 21:04 |显示全部楼层

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买第二套房不是用LOC的。直接去银行问。

yzf686

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布鞋族

发表于 2012-3-29 14:01 |显示全部楼层

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也不能完全说是增值部分，其实是还清的部分去做LOC。
因为贷款80%以上一般银行会让你交insurance，所以一般最多home loan就贷80%。
剩余的20%就用你原有住房的equity（已还清部分，按照你亲戚的情况，整个房子都已还清）抵押，申请LOC。
LOC的好处是你用多少收多少的利息，原理跟信用卡一样。
就跟银行说我原有住房贷款以还清，他们自然会问你要证明，如果属实，就可以用来抵押。

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