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[其他信息] 请问有多少人成功地将subject to finance and building/pest inspection 条款加进contract 的？ [复制链接]

vicki_vicki

草鞋族

发表于 2012-3-25 22:36 |显示全部楼层

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看到论坛里很多人说一定要将subject to finance and building/pest inspections加入买房合同。这样如果贷款或inspection出现什么问题能终止合同并拿回定金。但今天我的律师告诉我，卖方一般会拒绝加入这一条的。他做了十几年律师没有一个加了这条。他说在冷静期可以终止合同但一般定金拿不回来，除非对方存在法律方面的漏洞。真的是这样吗？请问大家是不是在合同里都加了这条啊？谢谢

jade27

铜靴族

发表于 2012-3-25 22:42 |显示全部楼层

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我咋觉得一般都加呢？我遇到两个合同，中介直接在合同里就写这条了，不用我们操心，忘了说了，是布里斯班

风迪

铜靴族

发表于 2012-3-25 22:46 |显示全部楼层

我加了f

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一般贷款的都要加这个吧

豌豆公主

银靴族

发表于 2012-3-26 00:08 |显示全部楼层

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我加了building inspection。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-3-26 00:09 |显示全部楼层

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原帖由 jade27 于 2012-3-25 22:42 发表
我咋觉得一般都加呢？我遇到两个合同，中介直接在合同里就写这条了，不用我们操心，忘了说了，是布里斯班

同意

豆包妈

银靴族

发表于 2012-3-26 00:16 |显示全部楼层

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我就加了
每次都加，没问题啊
不过如果特抢手的房子，估计你加了，房东就直接让你out了
看情况吧

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2012-3-26 00:21 |显示全部楼层

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楼主你的要求很正常。

如果你的律师不给你把这些条件放进合同里，让他走人。这是你的权利。

xue

木屐族

发表于 2012-3-26 00:25 |显示全部楼层

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这是什么律师啊？换

111wyd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-3-26 00:28 |显示全部楼层

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和中介谈,只要不是拍卖的房子,都应该可以加吧. 我也才签了合同,因为是流拍,所以就私下谈,当天中介死活不加, 我就在价格上摇摆, (老公提个价高高的,我表示不同意,就这样给中介一丝希望,).拖过3天,中介终于同意加了.

一般过了拍卖三天,就可以加了,拍卖前后3天是不行的

天行健

银靴族

发表于 2012-3-26 00:39 |显示全部楼层

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抢手的房子一般房主不会同意subject to finance, 万一你不要了，他们就麻烦了

bernadine

银靴族

发表于 2012-3-26 09:32 |显示全部楼层

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如果对方不同意加，你也没办法~
实在喜欢那个房子，只能牺牲.25的小定金了

Y叔

版主

发表于 2012-3-26 09:47 |显示全部楼层

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没问题

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2012-3-26 11:22 |显示全部楼层

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没问题，不过你的律师有问题啊，通常都是中介不让加，律师鼓励加的。

高寿财

白金靴族

发表于 2012-3-26 11:29 |显示全部楼层

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看市场，
我认为应该不让加贷款条件，
贷不出钱还买什么房子啊。

如今这世道，
人人都要加房屋/害虫检查的。

搁世道好的时候，
加条款的直接被忽视，
买不到房。

MC1224

皮靴族

发表于 2012-3-26 11:30 |显示全部楼层

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借lz的帖子，如果是auction呢，能在auction之前写进去subject to building/pest inspections吗？想去auction一个房子，没有非常喜欢，想着如果价格合适就拍下，不合适就算了，所以也不是很想在auction之前花钱先做inspection，有什么办法么

frankielynna

银靴族

发表于 2012-3-26 11:33 |显示全部楼层

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等流拍，变成private sale

原帖由 MC1224 于 2012-3-26 11:30 发表
借lz的帖子，如果是auction呢，能在auction之前写进去subject to building/pest inspections吗？想去auction一个房子，没有非常喜欢，想着如果价格合适就拍下，不合适就算了，所以也不是很想在auction之前花钱先做inspection，有什么办法么

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
MC1224	+ 2	谢谢奉献，可是万一不流呢，哎很矛盾

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adline0109_cn

铜靴族

发表于 2012-3-26 11:36 |显示全部楼层

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一般都会加！

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2012-3-26 11:37 |显示全部楼层

auction解是不能加的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jands	+ 1	我很赞同

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jands

银靴族

发表于 2012-3-26 13:06 |显示全部楼层

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auction 是 as is, 所有的 inspection 都要在 auction 前做好

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