两房unit，近新装修，跟房东私人整租，大家帮我看下价钱吧～

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两房unit，近新装修，周围同类型的中介低价375－450，高价是500，我之前是分租（全包价），现在要跟房东私人整租，我出430，和之前的无缝衔接，她居然还觉得少，唉。。。。

如果她500块给中介至少要空4周的，以后还有每周8－10%的管理费，隔壁就有一间同样的挂500块，已经空了3周了。这样算下来，我给的430，还能保证住1－2年似乎已经很合理了阿。真郁闷。。。。。

mxgong

那你问过房东要多少钱啊

melgrace

地点。lz要说明一下在哪里吧

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现在房租在涨

天涯浪客

你是站在房客的角度看租金，当然不一样。如果我的楼别的房子挂500，我自然也不会430一周出租出去的，不管是不是真的能租出去。

qhuang

要看现在的市场，现在是房子少，租客多。

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原帖由 天涯浪客 于 2012-3-17 21:25 发表
你是站在房客的角度看租金，当然不一样。如果我的楼别的房子挂500，我自然也不会430一周出租出去的，不管是不是真的能租出去。

难道少点损失不好吗？？？
我原本是想下周一开始她的房子就空了，眼下她3周之内肯定租不出去的（我们这个区很不热门，而且还有个分租的租客要给notice），我开出的430是从下周一开始的，这样她一天都不损失租金，难道这样她都还不满意？？空两周她也要少收900块了吧。。。。。。既然他不领情，我今天中午已经跟他说我不租了。

今天去看了4个开放参观的房子，一个比较小的两房$350，一个比较大的2房海景view$400，一个city+大桥view$465，都是只有车位，还是有几个人去看房的；另外一个$500的带车库，空置了1个月了，中介一副无所谓的态度。

下午房东打电话过来，说她老公态度不好，如果下周空一周没租出去就按照我的价格整租给我，我说不要了，给我410我也不要，我又不是捡垃圾的。。。。。。。别人不要的才给我。。。。。。

她说的理想状态的500的租金，是附近比较好的apt带车库，平均空置1个月以上才租的到的价格。而我们现在住的房子是普通老式unit，她给我的430是不带车库也不带车位的价格。我愿意付430带车库。可她说她车库单独租还有一周30块。对比周围但凡不带车库的，即使海景view，也没有超过450的，何况连车位都没有要street parking啦。再说这些400多点也都是中介的价格，不包括管理费和空置时间的损失。

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原帖由 mxgong 于 2012-3-17 04:40 发表
那你问过房东要多少钱啊

她现在答应430带车库给我了，但是，车库里面他们乱七八糟的钉了很多架子放东西，我自己除了趴车，什么东西都放不进的，我不要。这周交几个申请，去租400块带个车位的海景apt好了。。。。