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[财务贷款] 2套房子贷款问题 [复制链接]

sera_aus

皮靴族

发表于 2012-3-12 17:53 |显示全部楼层

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最近新买了房子，准备把现在的房子 RE FINANCE。银行已经评估了房子，2个房子的贷款也一起换到另外一家银行。
现在房贷里的钱够付2个房子的首付的了。想问一下现有房子的RE FINANCE是什么程序，是要请买新房子过户的SOLICITOR一起做吗？
还是做贷款的银行帮着转贷款？

多谢

失心人

木屐族

发表于 2012-3-12 18:08 |显示全部楼层

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refinance你自己不需要律师只要两个银行之间的律师交接就好了

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-3-12 18:08 |显示全部楼层

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原帖由 sera_aus 于 2012-3-12 18:53 发表
最近新买了房子，准备把现在的房子 RE FINANCE。银行已经评估了房子，2个房子的贷款也一起换到另外一家银行。
现在房贷里的钱够付2个房子的首付的了。想问一下现有房子的RE FINANCE是什么程序，是要请买新房子过户的SOLICITOR一起做吗？
还是做贷款的银行帮着转贷款？

多谢

Refinance 是新银行和旧银行约个时间settle就行了。文件齐全了就可以办，很简单。你的broker应该很清楚。

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2012-3-12 22:47 |显示全部楼层

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根据我的经验，有两种情况：

1.如果一个贷款对着一个房子的话，那么转贷refinance的那个律师没有必要参加，但是作为broker，必须通知律师，买房子还有包括refinance。因为可能要算pay out figure 作买第二套房子的首付。

2.如果broker把两个房子捏在一起，按照总额的百分比再分两个贷款的话，那么律师就必须参与refinance的那个贷款了。因为钱数是混在一起的。两个贷款必需同时settle才可以。

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