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[财务贷款] 2套房子贷款问题 [复制链接]

发表于 2012-3-12 17:53 |显示全部楼层
此文章由 sera_aus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sera_aus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近新买了房子,准备把现在的房子  RE FINANCE。银行已经评估了房子,2个房子的贷款也一起换到另外一家银行。
现在房贷里的钱够付2个房子的首付的了。想问一下现有房子的RE FINANCE是什么程序,是要请买新房子过户的SOLICITOR一起做吗?
还是做贷款的银行帮着转贷款?

多谢
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发表于 2012-3-12 18:08 |显示全部楼层
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refinance你自己不需要律师 只要两个银行之间的律师交接就好了

发表于 2012-3-12 18:08 |显示全部楼层
此文章由 simplyjean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 simplyjean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 sera_aus 于 2012-3-12 18:53 发表
最近新买了房子,准备把现在的房子  RE FINANCE。银行已经评估了房子,2个房子的贷款也一起换到另外一家银行。
现在房贷里的钱够付2个房子的首付的了。想问一下现有房子的RE FINANCE是什么程序,是要请买新房子过户的SOLICITOR一起做吗?
还是做贷款的银行帮着转贷款?

多谢

Refinance 是新银行和旧银行约个时间settle就行了。文件齐全了就可以办,很简单。你的broker应该很清楚。

发表于 2012-3-12 22:47 |显示全部楼层
此文章由 悉尼小伙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼小伙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
根据我的经验,有两种情况:

1.如果一个贷款对着一个房子的话,那么转贷refinance的那个律师没有必要参加,但是作为broker,必须通知律师,买房子还有包括refinance。因为可能要算pay out figure 作买第二套房子的首付。

2.如果broker把两个房子捏在一起,按照总额的百分比再分两个贷款的话,那么律师就必须参与refinance的那个贷款了。因为钱数是混在一起的。两个贷款必需同时settle才可以。

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