澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准

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澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍-2012年2月15日最新更新！
                 Cwmloans整理


RBA 2 月份保持利率不变 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至15/Feb/2012）
1. Westpac +0.1% Standard Variable 变成7.46%
2. ANZ + 0.06% Standard Variable 变成 7.36%
3. NAB + 0.09% Standard Variable 变成 7.26%
4. CBA + 0.1% Standard Variable 变成 7.41%
5. Bankwest + 0.1% Standard Variable 变成7.3%
6. Suncorp + 0.1% Standard Variable 变成7.43%


Westpac：

1. Flexi First： 现在有促销 30万以上的贷款额 利率0.8%的discount 也就是 6.66%。 $600申请费也可以免掉。 没有年费月费 没有Offset account
2. Rocket Home/Investment + Premium Package.
贷款额 25万-40万 6.76%
40-60万 6.56%
60-90万 6.51%
90万以上6.4-6.46% 具体利率要和银行Negotiate
没有申请费， $395年费， 有offset account。
贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。
Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可

房屋 要求： 室内面积大于40平米


NAB：

1. Choice Package: Standard Variable rate 7.26% $395年费 没有申请费 有Offset Account
LA<250K 6.66% - 0.6% discount
250K<LA<500K 6.49%
LA>500K 6.39%

2. Fixed Rate
1 year 6.14%pa
2 years 6.14%pa
3 years 6.39%pa

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 海外收入2张 payslips加一封雇主信 NAB 一般不接受Low Doc申请

房屋 要求： 室内面积大于40平米


Bankwest：

Premium Select Home Loan 6.45%， LVR 小于或等于75%    或6.55%， LVR 大于75% 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 如果需要offset account 则需开一个（Lite Direct account）作为savings account $3.99/月 费用也不高

请大家注意 Bankwest 原来的 Super Start Home Loan 现在仍然可以申请 具体何时截止 还没有通知 利率6.4% 没有任何费用 3年之后可以转成 Premium Select Home Loan.

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 一般不接受海外收入

LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入

房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米


Fixed rates

1 yrs 5.93%




ANZ：

1. Simplicity Plus： 6.56% 没有年费月费 免申请费 $600 没有offset
2. Breakfree Package： 现在有优惠 25万以上贷款额可以享受 0.8% discount 另外50万以上的贷款有0.9%的优惠 也就是利率是6.40% 有 offset


LA>500K              6.46%
250K<LA<500K    6.56%
LA<250K              6.76%

2 YEAR FIXED RATE 5.95%如果在breakfree pagage下面的话有further discount 也就是5.8%

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips LowDoc 4个季度的BAS
不接受海外收入

房屋 要求： 总面积大于40平米


Citi Bank：

1. Basic Home Loan： 6.45% - LVR 小于70%； 6.52% LVR 70-80% 没有申请费没有年费没有 offset account
2. Standard Varable Package：
Loan Amount 150K-500K LVR 小于等于70% 6.45% LVR70%-80% 6.49% LVR80.01%-90% 6.62%
Loan Amount 大于500K LVR 小于等于70% 6.4% LVR70.01%-80% 6.45% LVR80.01%-90% 6.57%$350 年费 有offset account

FIXED RATE 3 YEARS 5.8%pa


优势： refinance 可以 cash out 最多 100万，不用提供正式的证据证明其用途其他银行现在不能cash out 这么多 否则要提供证据
贷款额到85%以下都没有LMI贷款保险 目前市场上较大的银行和金融机构里只有Citibank可以做到

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 一封雇主信或一张payslip

可以接受海外收入， 一封雇主信，+3个月的银行工资进帐记录

房屋 要求： 室内面积大于40平米


Suncorp：

1.Discounted Rate of 6.40% Under The Money Manager Package

Standard Variable and/or Asset Line product under the Money Manager Package (pro-pack)
$NIL Loan Establishment Fee
$NIL Monthly Account Keeping Fee
$NIL Settlement or Document Fee
$300 Annual Package Fee

Once off fee of $75 if the client wishes to have an offset account
Minimum Loan: $250,000
Max LVR: 80%

FIXED RATE: 3 YEARS 5.99% pa





CBA:
CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。



上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息。

Natio

请问LZ觉得Suncorp最近的rate (6.09% )是否为各大小本地银行中比较划算的一家？总共贷款额为81万？

uubaobao

好贴

hedonist

如果降息应该还有的下来点吧

davidsroger

现在westpac 有个4。99%的2年定息不知合不合算呀

HenrySu

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1