新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 请各位前辈把把这家D店的脉

精华好帖回顾
· 悉尼领事馆办理出售国内房产委托书公证 [攻略] (2015-7-27) dreamliner	· 你是我远道而来的风景 (2018-1-12) 时光雕刻中
· 回忆来澳后的几个感动 (2007-1-21) qqyang	· 马尔代夫归来 (2009-8-31) 蒲公英

查看: 1370|回复: 3

[生意经营] 请各位前辈把把这家D店的脉 [复制链接]

cqtwwl

草鞋族

发表于 2012-2-29 11:34 |显示全部楼层

此文章由 cqtwwl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cqtwwl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在看一家Domino，具体情况如下，望各位前辈多多指点：
Sales          1100k (1.1m)
COS             330k
Gross             770k
Wages             300k
Rent&Rates       100k
R&A             143k (13%)
Others             20k

Net             200k

lease term 3*5 4%CPI

开价900k，具体的pick和delivery的margin还有待考察

想请教下，有哪些地方或是数据是要特别注意和留意的？在此先谢过了

[ 本帖最后由 cqtwwl 于 2012-2-29 12:52 编辑 ]

chiny

银靴族

发表于 2012-2-29 13:07 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. COG不多不少刚好30%， COINCIDENCE～～
2. R&A 13%很要命～～
3. RENT不便宜啦，还4%CPI～～
4. NP能有10W就很不错啦～～
开价90W？？打个5折还要考虑一下下～～～

PapArazZi‏

cqtwwl

草鞋族

发表于 2012-2-29 15:09 |显示全部楼层

此文章由 cqtwwl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cqtwwl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教下LS，D店的一般虚假程度会有多少，一般会在哪些方面。现在市面上能抛出来的店一般都不会怎么样特别好，好店owner一般都拿在手里的，所以在现存的市面上该怎么选择？

感谢楼上的指点，分分先欠着，等级别够了一定补上

kioren

草鞋族

发表于 2012-2-29 18:12 |显示全部楼层

此文章由 kioren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kioren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

30万还差不多！！！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 请各位前辈把把这家D店的脉 [复制链接]

发表回复