推荐一个买/卖房conveyancer

cooler

看了个抱怨律师的帖子，心里不是很舒服。怎么说呢，坛子里提到律师收费不止一次了，怎么不自己先做做功课找个fix rate的律师呢？

这个律师我用过，朋友也用过，印度人，懒、拖是必然的，所以最好每步跟进。你有什么事情跟他说，他就贴个小纸条在你的文件上，然后可能就忘了。有一次我去催他，他找了半天，说，哦，这个黏在别人的文件上了。

收费$390+gst，是我找到的最便宜的。如果你是第一次买房，还是不推荐。如果你自己对过程比较熟悉了，只是需要有个conveyancer过户，看在钱的份上，可以考虑。另外，贷款的时候有的broker包conveyancer。我的因为不包，所以要自己找一个便宜的。

http://www.budgetconveyancing.com/

开这个帖子，希望大家分享好的律师，这样我下次也可以有的挑。

rickysmum

谢谢分享

小牛

去年卖房用的就是这家，所用联系都是靠email,那个助理每次发email都会忘了attachment。

cooler

原帖由 小牛 于 2012-2-29 12:13 发表
去年卖房用的就是这家，所用联系都是靠email,那个助理每次发email都会忘了attachment。

是的。甚至连最后收款的时候（他们不是直接deposit的）也是。

philowen

去年用过，第一次买房，还可以，流程还是很熟的，文件资料挺全。态度也还挺好，就是要跟紧点。是直接deposit的。

另看样子不像印度人。

LANGJIN

小TIPS有用处的，谢谢楼主

我看即我有

原帖由 小牛 于 2012-2-29 12:13 发表
去年卖房用的就是这家，所用联系都是靠email,那个助理每次发email都会忘了attachment。

还真是一分价钱一分货。

2late

谢谢分享！

宝鸡苹果

RC Crown, 坛子里有广告的，他们不错，比印度朋友稍微贵些，但服务很好

happymao

稀泥的还是猫本？

浪漫锋

390真的太便宜了。。外面行价基本是880 990呀

一味追求便宜的话，如果律师给你看合同时候不仔细，出了事情麻烦真的是你自己

zz2008

十多年前用过的律师，挺好的。现在成大律师了，这样的已经不接了
好律师恐怕都升级了

silkwormfrog

看题想会不会提到 Budget Conveyancing，结果真是。
我们和 budget conveyancing打官司赢了，现在正在向他们追债。
我们一开始想在consumer affairs协调的时候，听律师说告他们不止我们一个.
后来发现他们的office地址一直换是有道理的.
他们网上的地址通常不是真的地址，有可能是旧地址。为了躲官司和债务也够他们忙的。

silkwormfrog

原帖由 浪漫锋 于 2012-3-29 12:13 发表
390真的太便宜了。。外面行价基本是880 990呀

一味追求便宜的话，如果律师给你看合同时候不仔细，出了事情麻烦真的是你自己

不是不仔细看，是不看的。
也没有再要签字的地方mark.
当然如果自己知道要签什么文件签那里，可能还好。
但是出错的话，费时费钱。
做我们case时错误一堆。还扣押我们的钥匙，说房子还没有settle, 骗我们多交将近$900.

YugaYuga

原帖由 silkwormfrog 于 2012-3-30 11:53 发表
我们和 budget conveyancing打官司赢了，现在正在向他们追债。

Details please??

zhouyi923

谢谢分享

tin201

所以"平"不是絕對好的。

cycwong21

When I bought my first house, I contacted a Chinese lady lawyer in Springvale. However, the settlement was not succeed because of no cheque for stamp duty at the settlement time. She said it was bank fault. The banker said she should take up some part of responsibility. All lawyers should check documents and reminded if there's anything missing. At the end, the bank compensated my losses.

When I sold my 1st house and bought my 2nd house, I went to the same western lady. She did a reasonable job with fair charges.

fox2010

个人经验：借钱贷款broker找华人，过户最好别找convenyancer ,好找律师且一定要找西人，哪怕贵点

silkwormfrog

原帖由 YugaYuga 于 2012-3-30 13:00 发表

Details please??

我们早在一个多月前把所需的文件发给Budget.
他们完全没有审查我们的东西。
Settlement当天说vendor的一个文件没有签字，delay了。
第二天说我们的一个文件没有签，又delay了。
且settlement出状况后，他们还是用email联系。

结果budget发邮件给我们说vendor要我们交3天的interest和手续费，不然不让settle.
为了避免更多interest累计，我们把钱先付了。
Settle之后我们追问为什么delay两天要交三天的interest.且其中一天还不是我们delay的。
Budget说要我们去告vendor的conveyancing. 我就让budget把收费的invoice给我们。他们给不出。
我们没有证据说明vendor收了这个钱，决定告budget。当时还没有想到他们猫腻。
结果告的过程中发现：
1、vendor第一天的delay也是由于budget造成的。contract规定settle前10天budget要把部分文件发给vendor。
budget没有及时发，vendor没来的及准时签。
2、房子是在delay两天后settle的，budget骗我们说没有settle,sent个简易的email要我们交钱才去定新的settlement date. 我还认识vendor，基本可以确定钱进的budget口袋。
3、他们是惯犯，完全不鸟VCAT, court. 且频换地址。因为court可以enforcement, 前提是地址要对。
他们不会就我们$1000的债，换的office吧。
4、vendor conveyancing也有信说他们失职。consumer affair 也说他们难以沟通。大家和他们打交道要小心。
出事了很难联系。

庆幸我们有很多证据说明他们失职。如果要省钱，想用他们的话，一定要什么都书面的，包括催他们做事。
发给他们PO BOX的信一定要register letter.不然他们出事了回头说是你没有及时发给他们。

cloudkissing

建议大家google  "budgetconveyancing review"....

jantorget

正解。

华人灵活，西人（大多有english background 的）严谨，结合起来刚好。但我的convenyancer 仿佛是italian, 但是很负责任。

原帖由 fox2010 于 2012-3-30 23:33 发表
个人经验：借钱贷款broker找华人，过户最好别找convenyancer ,好找律师且一定要找西人，哪怕贵点

豆狗蛋儿

原帖由 fox2010 于 2012-3-30 23:33 发表
个人经验：借钱贷款broker找华人，过户最好别找convenyancer ,好找律师且一定要找西人，哪怕贵点

华人西人都是分人的， 我之前找的conveyancer极端负责人办事牢靠而且人非常nice，价钱也不贵；我朋友找的西人solicitor，非得说他的head contract 有问题要去supreme court调查，其实就是想多坑一点儿，结果我朋友怕他律师再给他折腾出什么麻烦来直接不用他了，这还收了一千；最后还是找conveyancer 交接了房子，什么也都是妥妥儿的==|||

对律师而言，过户真的没有什么赚头，他们最希望就是出现纠纷打官司上庭，这才能有钱挣呢。所以怎么可能律师会很有耐心很有激情的给办一不怎么挣钱的活儿呢，都是助手们在办的；而且一旦有什么纠纷，律师自我辩护推卸责任都是一等一的高手们。。。

cxjzhj

过户这东西用律师有点杀鸡用牛刀的感觉，其实coneyancer足够了。

cxjzhj

如果你在墨尔本东南区可以推荐你superior conveyancing，已经用过他们四次了，西人来的，挺不错，我觉得很省心，收费很合理，750刀买房的话。

jantorget

忘了说我用的是 complete conveyancing. （墨尔本）
http://completeconveyancing.com.au/

office 在city ring road 的下面，负责人是 joan lentini。她以前给另外一家公司打工，业绩和口碑都相当好。有童鞋推荐过的，忘了是在哪家论坛了。

原帖由 cxjzhj 于 2012-7-15 13:56 发表
如果你在墨尔本东南区可以推荐你superior conveyancing，已经用过他们四次了，西人来的，挺不错，我觉得很省心，收费很合理，750刀买房的话。