墨尔本各个区介绍和比较( A Study of Suburbs in Melbourne)： 一些区增加了简单评价

宝鸡苹果

原帖由 点滴 于 2012-4-3 08:58 发表
我的两个鬼佬同事跟我说：Berwick 并不是表面上看的那样单单宜居而已，关键是这里的的人文素质普遍比较高，看看每天早上火车站的人就知道了。而且Berwick 有历史，传统的德国人居住区，当然现在已不再，但是社区的风气很好。再说，LZ说的房价是不是过时了？三房四房才40万出头，如果有，请速速告知，我家旁边的3房房子现在正在出售，售价73万+，其它不多说了

听起来怎么像PC东南版本一样

Wangmingtaoau

原帖由 点滴 于 2012-4-3 08:58 发表
我的两个鬼佬同事跟我说：Berwick 并不是表面上看的那样单单宜居而已，关键是这里的的人文素质普遍比较高，看看每天早上火车站的人就知道了。而且Berwick 有历史，传统的德国人居住区，当然现在已不再，但是社区的风气很好。再说，LZ说的房价是不是过时了？三房四房才40万出头，如果有，请速速告知，我家旁边的3房房子现在正在出售，售价73万+，其它不多说了

Berwick 有老城和新开发区之分，我可能没有说清楚，我说的 Berwick 是新开发区的 Berwick, 你可能说的是 老城部分的 Berwick, 一些西人很喜欢 Country style 的生活，老城的 Berwick 可能会给他们这种感觉。但华人一般有 70万+的预算不会买在这里。新开发区35-45万的房子大把大把的。

点滴

sorry,我说的就是新城，现在新城的房价已经超过老城了

Caterpillar1979

普及一下，WIKI上都有：The town of Berwick 始建于1854年，当时是作为墨尔本至Gippsland的中途驿站。老城区都在M1北面，多山地，绿树成荫。主商业街high street其实为Princes Highway的一段，路口立有一战阵亡将士纪念碑纪念该镇的4、5个士兵。

Freeway南边的新区是2000年以来开发，都是10年内的新房，越往南越新，还在往南走，和Cranbourne链接。

jennychen

楼主能分析下GLEN WAVERLEY么？谢谢。正在关注该区域，但是也是首次买房，希望多了解下。

yanyangtian

买房真的要看风水吗，如果之前没看，现在买都买了，还要继续去问问关于风水的事吗？还是现在的家具摆设什么的可以挽回或者增加点风水？说实话，我不是个信这玩意的人，但看到足迹上那么多人都说风水和房子的帖子，搞的我都不知道是不是真的这两者之间有那么大的关联么？人家洋人不讲究这些的，不也都过了一茬又又一茬的？谁真的是因为风水不好而卖房子的啊？

sujiea

Berwick太远了。。。city上班的都在路上了。。。

poosh

有空聊聊VERMONT, MITCHAM这一带的房子吧

一路走去

好贴，很有参考价值，尤其对俺这样的羊牯。可惜，有些没资格看到吧正努力。

一路走去

好贴，很有参考价值，尤其对俺这样的羊牯。可惜，有些没资格看到吧正努力。

jennychen

楼主能否再详解Mt Waveley / Glen Waveley 等区域

软件工人

[quote]原帖由 RWC 于 2012-4-2 18:30 发表
首先声明我不住POINT COOK,但我想问问LZ，在BERWICK 买52万的房子，STAMP DUTY 就要快3万了，推房子大概从2万-4万不等吧，SITE COST要看情况，基本不会少于2万吧，然后再建个40万的房子，总造价要100万左右！！LZ你告诉我这和在新区建 ... [/quote

楼主说的是花52万在Mitcham买地推了重造，而不是Berwick，估计是楼上的笔误。不过楼上讲的道理我是赞成的，而且也的确适合Mitcham的情形。Point Cook 70万的房子，Mitcham没有100万肯定是拿不下来的。如果某人有钱到了可以无视30万价差的程度，那么自然也可以无视区域差别，挑自己喜欢的买就行了。

我就租住在Point Cook，对于Point Cook的交通拥堵也深恶痛绝。但要说其他的配套设施多么不完善，也不见得。比起大部分东区，Point Cook的town center并不逊色，Werribee Plaza和High Point都在20分钟车程之内。华人超市的规模不小，东西也不比Box Hill贵多少，周末开车去footscray市场也很方便。Hoppers Crossing和Werribee基本上可以满足生活所需的一切，我的车子、家具、电器等等全部都是就近解决的。至于教育，西区的确没什么好学校，不过Point Cook的几所公校在www.myschool.edu.au上的评分都在平均分以上，虽然不如东区，但比大部分东南区的公校还略强一点。而且随着Point Cook学校里华人和印度人的比例越来越高，学校本身的水平也在水涨船高。说私校的话，旁边的Westburn也蛮不错的。对于那些特别有本事的，西区精英学校也不远。游泳池的情况我不清楚，但健身设施是不缺的，不过估计大家大部分都跟我一样每天上班累得半死，也就是偶尔跑个步啥的。即便是最让人诟病的交通，周末的时候，开车或火车去city都在半小时以内。

总之，Point Cook的确不像某些人吹嘘得那么好，跟Box Hill肯定是没法比的，但也不像某些人说得那么一无是处。如果充分考虑价格因素，Point Cook还是非常有吸引力的。

Lucifer

原帖由 软件工人 于 2012-4-17 10:11 发表
[quote]原帖由 RWC 于 2012-4-2 18:30 发表
首先声明我不住POINT COOK,但我想问问LZ，在BERWICK 买52万的房子，STAMP DUTY 就要快3万了，推房子大概从2万-4万不等 ...

软件工人，不知道你电脑技术如何，如果可能的话，请你把你的光脚马甲变成至少铜靴再上来说这些话，否则除了PC的，没人会相信你的。

sunny2010

楼主继续呀 顶一下

软件工人

原帖由 Lucifer 于 2012-4-17 10:16 发表


软件工人，不知道你电脑技术如何，如果可能的话，请你把你的光脚马甲变成至少铜靴再上来说这些话，否则除了PC的，没人会相信你的。

呵呵，我只是说点自己的感受，别人信不信我不在乎。当然，有没有人相信，您说了也不算。至于论坛级别，我只能说我可能不像您那么闲而且还愿意把功夫都花在这儿。说实话，我真没见过哪个专家是靠发帖子的数量成名的。乾隆爷一个人写的诗比李杜白加起来还多几倍，但作为一个诗人，他给人提鞋都不配。

最后说一句，咱讨论问题应该就事论事，别整天搞人身攻击，更不要一听人说PC的好话就跟人急，PC住着几万人呢，您一个人都对付了？每人吐口唾沫您也受不了啊。

Lucifer

原帖由