HOMEBUSH WEST 的CENTERNARY PARK 楼花怎么样？

zwwqzz1314

如题， 听听各路高人意见。

hsqhugh

怎么问楼花的，都是光脚的？

hsqhugh

一会又要演双簧？

agigom

我也是光脚的
top ryde的apt怎么样？

pandababy

凯旋门造好了？

zwwqzz1314

楼上真会开玩笑，我是最近听人煽动，说那有1000套房子的小区怎怎样，又可以全免印花税，（6月30号截至）才想上来咨询一下高人的。。
没有你想得那么黑暗。。

zwwqzz1314

另外那个门看似造好了，但是由于孤零零的立在那也看不出啥效果

yl001

光脚的 难道又是地产中介来做宣传？顺便唱个双簧？

那楼盘，
优点：便宜。。。这个价格在那个地区 明显便宜了

缺点：不用说了 自己研究下GOOGLE MAP吧
北面是PARRAMATTA RD，东面是3号公路，南面是直线距离200米以内就到的超大片墓地，西面被数条火车线隔离了

总的来说，属于一个完全被隔绝的小区，离墓地又是极近。离火车站，走路很麻烦，穿大路，起码15-20分钟才能到。
自住的话。。。再考虑考虑吧，投资的话。。。？也没多大意思。。。集成型小区。。。里面一定都是移民和华人啦

PS：这帖子没多久 估计就要被删了。或者我这些话，都会被屏蔽的。大家懂的，足迹上高层，或多或少 和房地产有关系的。。。

zwwqzz1314

谢谢楼上的快速回复，嗯和我想的一块去了。 地理位置确实不好不然在那个区也不可能便宜阿。除了价格和地理位置因素，目前这个楼花比较能吸引我的是：

1．        他所谓的小区建设，但是又怕STRATA 搞不好的话比没小区的还惨。。
2．        当前全免印花税， 不知到6.30号以后还会不会延？我是买做投资房用的。

哎，矛盾中。。不知道还有那路高人能够分析一下其他方面的。。？

yl001

原帖由 zwwqzz1314 于 2012-2-24 14:47 发表
谢谢楼上的快速回复，嗯和我想的一块去了。 地理位置确实不好不然在那个区也不可能便宜阿。除了价格和地理位置因素，目前这个楼花比较能吸引我的是：

1．        他所谓的小区建设，但是又怕STRATA 搞不好的话比没小区的还惨。。
2．        当前全免印花税， 不知到6.30号以后还会不会延？我是买做投资房用的。

哎，矛盾中。。不知道还有那路高人能够分析一下其他方面的。。？

哥们。。。投资房的话 个人建议 考虑其他的吧
1，小区好不好 你又不自住 完全享受不到，小区设施越是多，估计STRATA便宜不了。。。直接影响出租回报啊
2，CG估计不会很理想。。。
3，2房好象也是要45万左右吧？这价格在其他火车站的西区 可以买3房还有的多。。。比如AUBURN。。。南区几个小站 3房UNIT 也就这个价。。。STRATA低多了 哈哈 租金难道高不过你2房？
4，但是话说回来，买楼花和新房的话 如果你收入很高 用来折旧抵税的话 倒是也可以考虑。。。看你自己吧

datace2004

哈哈哈 homebush west，该叫cemetery park吧

[ 本帖最后由 datace2004 于 2012-2-24 14:02 编辑 ]

YONEXFAN

1000套房子的小区

不如回国算了。

yl001

原帖由 datace2004 于 2012-2-24 15:01 发表
哈哈哈 homebush west，该叫cemetery park吧

别这样 坛子里不少人在卖这房子呢。。。人家上面有人。。。一个电话 斑竹就把这帖子关了。。。

datace2004

该有知情权，我朋友在那区买了一套，和我们大吹内西区买套房的时候才发现谷歌地图上有大片白十字架。我也住过， 生活很方便，感觉不错。

norwest

看买房子的人就知道房子是什么水平了，我知道买那个小区房子的人有厨房杂工，工地工人，英文不会讲几句的蓝领，都是被中介牵着鼻子走的，还要打赞特赞那是块宝地~

明摆着的，就别光脚了

fademark

不远还有个变电站

yl001

原帖由 norwest 于 2012-2-24 15:43 发表
看买房子的人就知道房子是什么水平了，我知道买那个小区房子的人有厨房杂工，工地工人，英文不会讲几句的蓝领，都是被中介牵着鼻子走的，还要打赞特赞那是块宝地~

明摆着的，就别光脚了

其实挺好的 让那些人去买那种“宝地”

不就少了人跟咱们抢真正的宝地？ 哈哈~

fademark

那个区离strathfield很近，感觉人很杂，一大群拖着小车买菜的。而且楼盘离火车站不近。

hsqhugh

目前为止四个光脚

统计完毕

hsqhugh

原帖由 zwwqzz1314 于 2012-2-24 14:33 发表
楼上真会开玩笑，我是最近听人煽动，说那有1000套房子的小区怎怎样，又可以全免印花税，（6月30号截至）才想上来咨询一下高人的。。
没有你想得那么黑暗。。

什么叫黑暗呀？我又没说双簧不好。就是看太多，没新鲜感了。

mxgong

我顶多多哥哥  

天涯浪客

中国同胞就是喜欢买新的，买贵的，越贵越好，买的贵才能退税多，谁让这么多高收入的人群呢？

很多区基本都是一个模式，哇好坑，请大家来跳，反正俺是穷人，没钱去跳，所以不如自己找地方去挖坑。等别人来挖坑了，俺就把俺的坑让给他们。

a-goodman

原帖由 yl001 于 2012-2-24 14:36 发表
那楼盘，
优点：便宜。。。这个价格在那个地区 明显便宜了

缺点：不用说了 自己研究下GOOGLE MAP吧
北面是PARRAMATTA RD，东面是3号公路，南面是直线距离200米以内就到的超大片墓地，西面被数条火车线隔离了

总的来说，属于一个完全被隔绝的小区，离墓地又是极近。离火车站，走路很麻烦，穿大路，起码15-20分钟才能到。
自住的话。。。再考虑考虑吧，投资的话。。。？也没多大意思。。。集成型小区。。。里面一定都是移民和华人啦

完全赞同~~

zwwqzz1314

哎这年头打赤脚也是错，看来以后还是少潜水多发言。。。我做零售的，和房产无关。

zwwqzz1314

谢谢，楼上正解，我之前研究过所谓买房子投资，如果房子升值不佳，在好的投资房也是白搭，因为很少租金收入和付扣税能够和银行的利息还有其他费用相抵消的，基本上得每星期再贴个50，100刀。所以想问一下大家觉得那里的升值空间大不大？ 我个人是觉得买房子不要买在热门的房价已经涨过头的区，最好能买在这些区的周围。像我看了一下inner west觉得burwood, ashfield, crydon，campsie等都涨疯了，甚至lidcombe也涨了不少，唯独homebush 和homebush west涨幅最低 （我是看domain和realestate的suburb report 总结的）所以觉得周围都涨成这样了，两个区应该也还有空间吧。不过反过来一想这两个区在09-10年高峰都没涨上去以后是不是更没戏了。。哎矛盾中。。聆听高见ing。。

hsqhugh

原帖由 zwwqzz1314 于 2012-2-25 01:18 发表
谢谢，楼上正解，我之前研究过所谓买房子投资，如果房子升值不佳，在好的投资房也是白搭，因为很少租金收入和付扣税能够和银行的利息还有其他费用相抵消的，基本上得每星期再贴个50，100刀。所以想问一下大家觉得那里的升值空间大 ...

那就远离雅博文楼花吧

stockton

多多哥哥一针见血

白雲山民

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hsqhugh 积分 +3 谢顶 2012-2-24 19:59

不要做第十個

fademark

请问多多GG现在再买auburn旧unit投资是不是太晚了。。

双喜临门

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