麻烦大家看看这家店

dahaidahai

我看了一家咖啡店，要价格 4万5，  taking 据说 是4000 一周
在一个居民区里， 有个三四个座位，
关键是 房租便宜， 一个月 2100
水电听说是  800 一个季度。

楼上还有个一个房间。 能租个200 估计。

我喜欢这个店 是因为 我一个人干， 大了我弄不了。
虽然不在主街， 是不是可以给附近的居民做晚餐呢，
她们目前就是早和中午 。

离主街  200 米吧。   但是周围全是居民。   应该比在公路边上好点吧

烦请高人指教   

我还看过一个  在海边  coogee 才要4万5，  但是我不知道租金多少
是不是我看的这家  开价太高了呢   

那么 多少钱 比较合适   谢谢！！！

dahaidahai

我今天早上8点过去看，发现有4个客人。
座位应该是40个，外面6个，堂里8个，后院有20多个。

菜有鱼著三明治还有面条，估计想了很多花样，
据员工说有时就卖500块。

员工两个全天，1个中午来，都是15
1小时。

我算出来每周亏两千多。

开价4万5，估计多少可拿下？

谢谢

jiaying246

亏本的生意还能卖钱啊？

dahaidahai

经营不善，那我就给他说我只接租房合同，可装修啥也是钱啊

greentomato

要是你进去也是亏呢？

dahaidahai

减人工，现在一周付2000人工

barry.wang1

楼主既然亏本的生意都敢去试，那就可以去试一下呀，生意是人做出来的嘛。只要自己喜欢，说不定你可以打理的反亏为盈的。

dahaidahai

关健是这样的店价格多少才合理呢？请大家赐教

omify

首先你需要了解（或者猜测）下为什么生意不那么好的情况下老板还请这么多工，是大撒手懒得管了呢，还是没法请走大爷，还是什么别的原因。然后你需要想一下你自己能替代哪些员工的职能，减人工这种事情如果你自己技能足够（比如又会打咖啡又会做餐）怎样都好说，大不了全都请走雇几个学生（虽说学生现在少了，但是15一小时怎么也雇的来）。如果你自己什么都不会，人工就还不是那么容易动的。另外不知道这个店开几天每天几个小时？

dahaidahai

开店时间6点半到4点，老板说有工作太忙了，顾不过来。
员工我7点多去的时候是两个，我问其中一个一共多少人，她说3个。
所以员工人工是我按3人9个小时5天算出来的。

dahaidahai

周一到周五

omify

老板有其他工作的话说明这个店的确不大赚钱，至少他一个人在里面做不如出去做。

这个店的好处呢，租金的确低，做五天不算累，可以再开六日多赚点。前老板的确也不能算是在好好做，上升空间理应是有的。4万多不能算贵，而且看前老板也没啥计较的心思，再砍个一两万也说不定能成。坏处是，基本没有Goodwill，地处住宅区没人流保证，这种店除非你拿的出点非常不一般的产品，否则是很难有重大改观。而且这个店感觉已经没什么退路，taking再掉的话可能就差不多要关门了……

总之基本看你为什么目的买店。自己对经营咖啡店一窍不通想稍微交点学费入个门？可以考虑。自己对咖啡餐饮有独到见解想买个租约开基立业？也可以考虑。想买个比较轻松的工作或者想短时间赚到钱的话，这个店就不用考虑了。

dahaidahai

非常感谢，我没钱但我想有个小店，施展拳脚，
我也很想赚，但没钱买好的生意
那我就多砍砍价

添乐

好心提醒你一句，亚洲人开咖啡店10有8.9输的，cronulla beach有一个华人接了个咖啡店，以前鬼佬做生意很好，人家老了退休，他们华人夫妇接收，一些老客户全离开了，他们认为亚洲人不会做咖啡，夫妇俩站在店里，顾客转一圈就走了，他们要买生意卖不掉，现在他们在贴本钱每星期，因为他们请了几个鬼妹站柜台，他们自己躲在后面做做，一星期付房租加鬼妹工资还不够，倒贴还搞的夫妇关系紧张。

jiaying246

顶楼上

dahaidahai

这个店 现在就是一个亚洲人在做咖啡， 虽然老板是鬼子

dahaidahai

最新消息， 工资是1200  ，估计每天的流水只有 2500 ，虽然老板说 有3000 到3500
价格砍到 25k.  

店里又两个冰冰箱，一个冰柜，一个柜台下的冰箱，
有四个炉头的炉子 煤气的， 有个炸薯条的小箱子
有个四个头的咖啡机

大家帮帮忙 给给建议，
另外 后院虽然是8个桌子，但是有4个属于别的人家， 如果我要用  就要付100 每周
我现在的想法是不付，因为 对我来说 100 也是负担。
但是又担心 客人来了没有地方座。

我可以不可以买呢

靠谱的不多

你不可以买。
因为你没有钱用来经营。
你是指望着尽快从生意里得到钱。
但对于这样一家店，不符合你的要求。

omify

话都说到这个地步你还不能自己下决定，那你以后最好也不要去做什么生意了……

华人打咖啡没什么问题，英文不好才会是问题。

dahaidahai

后院的100要付吗

dahaidahai

我只要能生活就行我有全职工作

omify

有全职工作还是好好工作去吧，生意这种东西不付出足够精力是赚不来钱的。你看别人在家数钱似乎很轻松，哪个最开始不是把自己往死里用才积累到足够的技术和经验的？这个店最大的用处就是花钱买设备可以供你拼命练技术，你如果没时间可以投进去就还是算了吧。

dahaidahai

店才是我的事业，目前工作是为了养店

omify

问题是你的时间和精力有限，除非你的全职工作每周10小时内就可以解决。

天行健

fish or bear's palm!!!

You can't have both!!!(paopaobing(11))

dahaidahai

准备辞职大不了去领救济

dahaidahai

明天去数人头了   希望别亏的太多

dahaidahai

明天去数人头了   希望别亏的太多

dahaidahai

我早上6点半 就到了  
问店员昨天卖了多少  说是450多  那就是2250 一周
减人工  1500 就是750， 减房租就是  250，   2250 中有货的钱，那就是880 ， 所以 整个的亏损是 630  加电  那就是 730  ， 所以 损失 是730 一周。

这仅仅是昨天的情况

今天更掺， 难道周五都是最淡的时候吗？   6点半 到 11点半  一共 70来个人
多数都是买了咖啡就走。  有三四个 要了薯条  的  那价格也不过是 6块来钱

然后从11点 半 到两点半  就来了 7 。8 个人， 12点半的时候 一个人影也见不到

我还真没有见过这么惨淡的店。  而且那么7，8个人  也只有四个 买了午餐
其他都是咖啡。

所以就算是80 个人， 80个咖啡， 那也就240 块钱， 不用算了  ，亏大了。

有无高手指点下 ，
我觉得是地点不好 ，其一，  
品种不多 ，  没有蛋糕，没有饼干，  饮料都只走了3。4个， 其二。
宣传不够 其三。

第一个无法改变，  如果靠 曾加品种，  加大宣传， 有无可能改变呢？

还是就是个死敲敲的店。

dahaidahai

我早上6点半 就到了  
问店员昨天卖了多少  说是450多  那就是2250 一周
减人工  1500 就是750， 减房租就是  250，   2250 中有货的钱，那就是880 ， 所以 整个的亏损是 630  加电  那就是 730  ， 所以 损失 是730 一周。

这仅仅是昨天的情况

今天更掺， 难道周五都是最淡的时候吗？   6点半 到 11点半  一共 70来个人
多数都是买了咖啡就走。  有三四个 要了薯条  的  那价格也不过是 6块来钱

然后从11点 半 到两点半  就来了 7 。8 个人， 12点半的时候 一个人影也见不到

我还真没有见过这么惨淡的店。  而且那么7，8个人  也只有四个 买了午餐
其他都是咖啡。

所以就算是80 个人， 80个咖啡， 那也就240 块钱， 不用算了  ，亏大了。

有无高手指点下 ，
我觉得是地点不好 ，其一，  
品种不多 ，  没有蛋糕，没有饼干，  饮料都只走了3。4个， 其二。
宣传不够 其三。

第一个无法改变，  如果靠 曾加品种，  加大宣传， 有无可能改变呢？

还是就是个死敲敲的店。