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[养老金] CBA home loan LDP ( low deposit premium)的问题 [复制链接]

Buffalo_1973

布鞋族

发表于 2012-2-16 20:54 |显示全部楼层

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买房时贷款超过房价的80%，CBA 要求购买 low deposit premium。

如果现在找CBA re-finance,把贷款降低到80%以内，是否能退回一些low deposit premium呢？如果能，是按贷款年限的比例吗？

zhengtao

银靴族

发表于 2012-2-17 17:15 |显示全部楼层

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原帖由 Buffalo_1973 于 2012-2-16 20:54 发表
买房时贷款超过房价的80%，CBA 要求购买 low deposit premium。

如果现在找CBA re-finance,把贷款降低到80%以内，是否能退回一些low deposit premium呢？如果能，是按贷款年限的比例吗？

你买的是保险，那个是一次性支付的，原则上不允许。如果你有证据证明misleading，可能还有得说。

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Buffalo_1973

布鞋族

发表于 2012-2-17 20:43 |显示全部楼层

原帖由 zhengtao 于 2012-2-17 17:15 发表

你买的是保险，那个是一次性支付的，原则上不允许。如果你有证据证明misleading，可能还有得说。

是保险,没错。但这个保险应该保整个合同，而合同是30年，那么保费也应该分摊到30年。

之所以这么问，是以前在国内卖房时，银行结算贷款（提前还款）的时候，也退回了一笔保费。

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2012-2-18 10:00 |显示全部楼层

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那个是“入场费”，不分摊30年

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patricb

银靴族

发表于 2012-2-18 10:06 |显示全部楼层

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原帖由 Buffalo_1973 于 2012-2-17 20:43 发表

是保险,没错。但这个保险应该保整个合同，而合同是30年，那么保费也应该分摊到30年。

之所以这么问，是以前在国内卖房时，银行结算贷款（提前还款）的时候，也退回了一笔保费。

这里的保险和国内那个不同，一次性，不分摊。我唯一知道一种情况可以部分退款，半年内还清贷款，显然很少发生。

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