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fm_yy

皮靴族

发表于 2012-1-26 16:47 |显示全部楼层

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去年坐着免印花税的末班车买了个二手Uint

明天就Settle，今天约的中介去做Final Inspection

发现一个卧室的一面墙上漏水，之前去看的时候那面墙都是被书柜档住的

这种情况怎么办？去Fair trading看看？

刚才跟律师打电话，律师说没有别的办法，只能自认倒霉。。。

[ 本帖最后由 fm_yy 于 2012-1-27 14:42 编辑 ]

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fm_yy

皮靴族

发表于 2012-1-26 16:49 |显示全部楼层

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这是之前看房子的时候照的

[ 本帖最后由 fm_yy 于 2012-1-27 14:41 编辑 ]

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-1-26 16:50 |显示全部楼层

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这么严重啊。。。应该有办法想的哦。。。。

中介隐瞒？

冬天来了

光脚族

发表于 2012-1-26 16:58 |显示全部楼层

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墙的另一边是bathroom吗？可能是墙中间的水管漏了，settle以后马上联系strata,它会负责修的。修完刷一下墙，换个地板，就应该好了。如果不settle,损失更大。

白金靴族

发表于 2012-1-26 17:00 |显示全部楼层

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strata会修，但可能要charge LZ的钱

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2012-1-26 17:00 |显示全部楼层

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夸张啊。。。。

风迪

铜靴族

发表于 2012-1-26 17:01 |显示全部楼层

把那石膏板拆掉，看看后面水管啥的是不是漏了

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钉回去，抹上灰刷油漆
花不了多少钱的

serous

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-26 17:03 |显示全部楼层

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这么老的房子也敢买？
太疯狂了

deathrow

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:03 |显示全部楼层

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lz随便请个builder换石膏板重新上漆和检查墙里的水管漏水

顶帖专用

银靴族

发表于 2012-1-26 17:03 |显示全部楼层

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看上去不是石膏，，是砖墙，，

看看砖墙后面是不是浴室，，，如果是的话，重新做防水，，如果不是的话，问题就严重多了，可能是建筑里的水管漏水。

四大皆空

Marsfield2122

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:06 |显示全部楼层

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能不能找卖主商量一下分担点维修费。貌似原屋主也不知道。

Marsfield2122

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:08 |显示全部楼层

原来住的是韩国人？

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:10 |显示全部楼层

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原帖由 顶帖专用 于 2012-1-26 17:03 发表
看上去不是石膏，，是砖墙，，

看看砖墙后面是不是浴室，，，如果是的话，重新做防水，，如果不是的话，问题就严重多了，可能是建筑里的水管漏水。

ls说的对!!

fm_yy

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:14 |显示全部楼层

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原帖由 顶帖专用 于 2012/1/26 16:03 发表
看上去不是石膏，，是砖墙，，

看看砖墙后面是不是浴室，，，如果是的话，重新做防水，，如果不是的话，问题就严重多了，可能是建筑里的水管漏水。

是砖墙
后面是浴室
只做防水管用么？

kawara

水晶靴族

发表于 2012-1-26 17:23 |显示全部楼层

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这个fair trading是不管的。

以前交定金前inspection 理论上你是应该看仔细的，他用柜子挡着，你可以让他挪开，当然没有人会这么做，只是说理论上

你的律师/过户员肯定让你快settle，省得麻烦。

你绝对应该跟前房主交涉，让他修好或者赔一点钱。看他怎么说，大部分情况下应该都能解决的。

你的房子如果是拍卖来的就很难了。

这房子很老了，怕是解决问题要花一笔钱

[ 本帖最后由 kawara 于 2012-1-26 17:24 编辑 ]

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-1-26 17:23 |显示全部楼层

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重新做防水，再刷漆就可以了。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-1-26 17:35 |显示全部楼层

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跟前房主交涉，让他赔一点钱
第一次请人做的building inspection不专业啊，是不是也要负责？

stephenqiu

铜靴族

发表于 2012-1-26 17:37 |显示全部楼层

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Sold As Is

fm_yy

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:41 |显示全部楼层

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原帖由 鱼羊鲜 于 2012/1/26 16:35 发表
跟前房主交涉，让他赔一点钱
第一次请人做的building inspection不专业啊，是不是也要负责？

unit 做的strata report

tabboy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-26 17:45 |显示全部楼层

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估计没有几万修不好

ZZ6688

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:52 |显示全部楼层

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是拍卖的吗？如果是的话，就很难让卖主出钱了，理论上拍卖当时是什么状况，就是什么。

fm_yy

皮靴族

发表于 2012-1-26 17:59 |显示全部楼层

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原帖由 ZZ6688 于 2012/1/26 16:52 发表
是拍卖的吗？如果是的话，就很难让卖主出钱了，理论上拍卖当时是什么状况，就是什么。

不是拍卖的

阳光海岸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-26 18:03 |显示全部楼层

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原帖由 tabboy 于 2012-1-26 17:45 发表
估计没有几万修不好

楼主不要太担心，维修的费用不会太高的，如果墙里面水管渗水，只有找对位置一两千可以搞定，就算是卫生间全部重做过1000以内足以

[ 本帖最后由阳光海岸于 2012-1-26 18:07 编辑 ]

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kawara

水晶靴族

发表于 2012-1-26 18:05 |显示全部楼层

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原帖由 阳光海岸 于 2012-1-26 18:03 发表

楼主不要太担心，维修的费用不会太高的，就算是卫生间全部重做过1000以内解决问题

楼主给他一千让他包了，多出来的也不用找了

mel-life

铜靴族

发表于 2012-1-26 18:07 |显示全部楼层

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这么严重。。。。

eggwei

铜靴族

发表于 2012-1-26 18:37 |显示全部楼层

太过分了,一定要交涉.

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人民币

头像被屏蔽

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发表于 2012-1-26 18:39 |显示全部楼层

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学习了

ausox

白金靴族

发表于 2012-1-26 18:42 |显示全部楼层

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LZ应当去找原房东讨个说法

gwang

银靴族

发表于 2012-1-26 18:46 |显示全部楼层

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看着挺难过的。先交涉一下，不行就自己修吧。
原房主挺不够意思。鄙视一下。

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-1-26 18:58 |显示全部楼层

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原帖由 tabboy 于 2012-1-26 17:45 发表
估计没有几万修不好

没那么玄,我原来租的房子就这样,住了一年左右,一面墙像这样起皮,楼下也说卫生间天花漏水,后面是BATHROOM,一个水管工来了两三次就搞定了,第一次是从BATHROOM墙挖了三四块瓷砖大小面积的砖,是里面的管子老化生锈漏水,更换.过了三天再来,看没其它问题,封墙,贴砖.顺带处理了墙面起皮的地方.第三次就是直接刷墙面完事.前两次干完活走时都处理好,不妨碍卫生间正常用水.那房子应该是人家的投资房,六套unit就一中介打理着.

LZ上来求助应该把情况说清楚,别人才好给合理建议.

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把那石膏板拆掉，看看后面水管啥的是不是漏了

太过分了,一定要交涉.

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把那石膏板拆掉，看看后面水管啥的是不是漏了

太过分了,一定要交涉.

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