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[自购小窝] 请足迹的高人评估wheelers hill的一处房子 [复制链接]

icyrivermm2010

光脚族

发表于 2012-1-21 21:15 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-109048551
请足迹的高人评估wheelers hill的一处房子

此房今天第二次inspection，看房的人不多，可能大家都在忙着准备过年。房子保养的很好，是一个owner到现在，大概40年的房龄吧，1970年建的。综合来看，房子购物、学校都还不错，环境挺好的，房子本身保养的也还好，但是有几点也不太近人意，交通不便，没有火车和tram，屋里都是地毯，个人更倾向地板。anyway，综合感觉还是比较喜欢的。请大家帮忙看看价格多少比较合适？看了坛子里前面的帖子，wheelershill跌的很厉害，但是感觉房主的这个要价并不低，我们是自住的，不考虑太多的升值，但是想买个实实在在的价格，汇率高，钱少，请高人指教。如有说的不恰之处，敬请原谅。

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-21 21:18 |显示全部楼层

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“交通不便，没有火车和tram”是WH的特点，不算该房子问题。既然在这区买房子嘛，这两点就要忽略了。

不懂WH房价，祝你成功了

shangpin

白金靴族

发表于 2012-1-21 21:32 |显示全部楼层

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路冲, 刀背位, 楼主命格是否够硬 ?

如果命硬, 是火上浇油 , 你会越旺.

如果命弱, 那就.....

天行健

银靴族

发表于 2012-1-21 23:51 |显示全部楼层

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个人觉得650k-700k报价有点高了

33857401

铜靴族

发表于 2012-1-22 00:35 |显示全部楼层

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都说WH跌，我看了好几个月，怎么就没看到有跌的呢？这个房子说的是70W,你要是不加钱，根本不会卖你的，我之前也看了一个WH的房子 http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-108491496 中介说是65W起，这个房子已经卖了好几个月了，2个星期前，中介说已经有人出67W了，但是，我估计不给个70W以上，是肯定不会卖的，这个房子，我都关注很久了，一直没卖掉，不过这个房子的外部条件不是很好，地基有问题，4面外墙全部都是裂缝，从2楼一直裂到一楼，不是砖与砖之间的裂缝，而是整块砖裂了，房子会不会塌不知道，但是这样的危房，住着闹心。

豆包妈

银靴族

发表于 2012-1-22 02:03 |显示全部楼层

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有点路冲了，好像层高也不高啊
而且3房就那么贵吗？还是40年的房子
我朋友买的4房的，才64w，去年买的
现在应该更便宜了吧
楼主杀杀价吧
不过如果是我，因为路冲，我是绝对不会买的

豆包妈

银靴族

发表于 2012-1-22 02:05 |显示全部楼层

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原帖由 33857401 于 2012-1-22 01:35 发表
都说WH跌，我看了好几个月，怎么就没看到有跌的呢？这个房子说的是70W,你要是不加钱，根本不会卖你的，我之前也看了一个WH的房子 http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-108491496 中介说是65W起，这 ...

这房子外形可真难看
门口还那么一颗大树
挡财
算了吧

deathrow

皮靴族

发表于 2012-1-22 02:34 |显示全部楼层

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出个65万试试

风迪

铜靴族

发表于 2012-1-22 07:36 |显示全部楼层

60W

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最多..

Ben2009

布鞋族

发表于 2012-1-22 07:41 |显示全部楼层

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离高压线太近，个人认为高低不买这个房子。

风迪

铜靴族

发表于 2012-1-22 07:50 |显示全部楼层

离JELLS PARK 那条线

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2.8公里

ayo419

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-22 07:51 |显示全部楼层

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what is 路冲, 刀背位?

ameng

皮靴族

发表于 2012-1-22 08:00 |显示全部楼层

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路冲，门牌号不吉利，离高压线近。
有任何一个都不买，何况集这些缺点于一身。
LZ三思吧。

斤斤玉子

皮靴族

发表于 2012-1-22 12:03 |显示全部楼层

回复风迪 11# 帖子

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请看图，如图注的这两条红线，再往西一直延伸到glen waverley。距离该房不足200米。
看Melway也有高压线图例标明的

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auway

皮靴族

发表于 2012-1-22 12:18 |显示全部楼层

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这房还敢叫70万，房主还停留在2年前

风迪

铜靴族

发表于 2012-1-22 13:09 |显示全部楼层

不好意思

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我以为是 JELLS PARK 那条

gorilla

金靴族

发表于 2012-1-22 14:02 |显示全部楼层

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没有火车和tram
这是多么好的优点
谁要住在离tranfic 近的地方

原帖由 小日子 于 2012-1-21 22:18 发表
“交通不便，没有火车和tram”是WH的特点，不算该房子问题。既然在这区买房子嘛，这两点就要忽略了。

不懂WH房价，祝你成功了

吃瓜群众·

icyrivermm2010

光脚族

发表于 2012-1-24 20:44 |显示全部楼层

原帖由 小日子 于 2012-1-21 22:18 发表
“交通不便，没有火车和tram”是WH的特点，不算该房子问题。既然在这区买房子嘛，这两点就要忽略了。

不懂WH房价，祝你成功了

谢谢你的建议。这个问题考虑到了，交通方便的地方，价格都太高了。

icyrivermm2010

光脚族

发表于 2012-1-24 20:45 |显示全部楼层

原帖由 shangpin 于 2012-1-21 22:32 发表
路冲, 刀背位, 楼主命格是否够硬 ?

如果命硬, 是火上浇油 , 你会越旺.

如果命弱, 那就.....

谢谢您的建议，路冲我也担心过，去了以后看着对面的路比较短就拐弯了，附近环境还不错，这样是不是也有问题？不太懂风水。

icyrivermm2010

光脚族

发表于 2012-1-24 20:47 |显示全部楼层

原帖由 33857401 于 2012-1-22 01:35 发表
都说WH跌，我看了好几个月，怎么就没看到有跌的呢？这个房子说的是70W,你要是不加钱，根本不会卖你的，我之前也看了一个WH的房子 http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-108491496 中介说是65W起，这 ...

闹心的房子最好不买。