投資房的Revaluation

alanrrll

我刚跟银行对自己的投资房做了一次revaluation, 但回来的价格很低, 跟本不是市场上的价格范围

请问一下还有什么办法? 去叫另外一间银行作评估吗?

nancy1983au

yes, you can, the valuation could be different~ Good luck

alanrrll

原帖由 nancy1983au 于 2012-1-16 11:19 发表
yes, you can, the valuation could be different~ Good luck

But the loan I have currently is with CBA, if I ask HSBC or NAB to revalue, do they cost me money?

And what if they revalue in a higher price, then what should I do? show it to CBA and restructure the loan? or just apply another home loan with HSBC or NAB?

二级木匠

不会手你钱的，直接找一个银行先做评估，然后银行根据评估结果才能告诉你可以给你贷多少。评估是免费的

patricb

我不清楚别的银行，至少在westpac，银行只有在你提交贷款申请以后，才会作房产评估（免费的）。所以你可以去另一家银行，提出你想申请的贷款金额，告诉银行如果能评到理想的价格就转银行，否则就作废。

melgrace

学习了。

小日子

感谢分享

fyang1024

银行给你估价低，这是为你好。
银行巴不得你能多贷点款，它放心能不借给你吗？

sunloan

如果你的估价真的低得太离谱的话，你在CBA的Lender可以去跟他们的Valuation Team argue的。或者你自己找个估价公司，自己掏钱重新做的估价。不过对于CBA来说，你做的那个Valuation他们只会作参考，多数情况下结果还是CBA stick with their decision。

或者呢，楼主再去找一个银行，重做一个新的Application，估价回来以后如果好的话就跟那个银行做，不好就只好再找。不过这样有个很严重的问题就是你会在你的Credit File上弄出很多Enquiries。如果你在很短时间内弄出一大堆的Enquiries，那么啥银行也不敢贷款给你了。

owlwong

赞同。申请贷款是有纪录的，如果多次被拒的话，很难再贷的了款的。这不是银行的问题而是自身问题，材料不全什么的。我建议你先和有经验的broker谈谈。现在房市不好，估不到价很正常，银行都很保守。如果银行给你的估价不符合市场的话，假如你还不了贷款，银行收回房子，那他卖不到当初的估价不是银行的损失吗。

gwang

appartment or unit 吧?

zhengtao

5%之内的差价都正常。市场价不做数，最重要的是最近的成交。因为这个是评估做判断的重要标准之一。

房价估低了可能最近你那个区卖掉的，同类型的房子比较少。

换家银行但试试，argue没有用，但别申请多太，会影响信用记录的。

alanrrll

原帖由 gwang 于 2012-1-25 16:00 发表
appartment or unit 吧?

是Townhouse

rebeccamy222

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