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[日常管理] 急！天价plumber invoice！ [复制链接]

luckystar

皮靴族

发表于 2012-1-12 14:58 |显示全部楼层

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我的租客通过agent发来一张天价$1199的水管修理单。
去年12月29－30号浴室洗澡间的水突然从switch里喷出,租客找不到agent的plumber，事出紧急他自己喊了一个plumber来修，修理费$1199，租客现在要找我报销。
我问过plumber的原因,plumber说是主要由于一个叫cartridge坏了引起的,同时strata说过哪个楼的水压高，曾经引起2楼的2家人的水溢出。
哪个楼落成刚刚一年，房子在4楼。之所以修理费那么高是由于新年holiday的原因。

我的问题是
才一年的房子cartridge坏了是不是应该是保修的？
水压高会不会引起cartridge的加速老化？
天价的修理费合不合理？
修理费能让strata出么？

对于这样的不合理修理费，agent说我可以找自己的plumber去估个价，然后只报销一个合理的报价，这到底可以不可以？

事出紧急，请大家踊跃帮助。这里谢过

anvil

金靴族

发表于 2012-1-12 14:59 |显示全部楼层

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天价？plumber似乎就这个价……

wmwbull

金靴族

发表于 2012-1-12 15:09 |显示全部楼层

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还好啦。。。通知你再修要赔偿他人损失的。。。。。。

gorilla

金靴族

发表于 2012-1-12 15:11 |显示全部楼层

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真便宜

youdian

布鞋族

发表于 2012-1-12 15:15 |显示全部楼层

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真的不贵

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-1-12 15:19 |显示全部楼层

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节假日这个价格，很normal

PNG

布鞋族

发表于 2012-1-12 15:25 |显示全部楼层

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才多久的房租的钱啊。

wanghui1015

银靴族

发表于 2012-1-12 15:27 |显示全部楼层

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换个马桶冲水系统收了350，你这个算贵么？

stumbby

皮靴族

发表于 2012-1-12 15:28 |显示全部楼层

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感觉你的agent业务不靠谱。。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2012-1-12 15:28 |显示全部楼层

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突然想起来了我原来的理想是当Plumber

jhua4597

银靴族

发表于 2012-1-12 15:34 |显示全部楼层

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假日，这价格很正常，最小call out rate好像是$400。
当是帮你退税吧。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-1-12 16:58 |显示全部楼层

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原帖由 jhua4597 于 12/1/2012 14:34 发表
假日，这价格很正常，最小call out rate好像是$400。
当是帮你退税吧。

恩，恩
负扣税

：）

kobees

木屐族

发表于 2012-1-12 18:38 |显示全部楼层

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这是突发事件，又碰上假期，估计没法免了。

记得原来我邻居忘带钥匙，要叫locksmith，发现是周末晚上，要double还多。
结果在附近旅馆住一晚，周一清早叫人开门，算下来还省了

虞宅与美丽

版主

发表于 2012-1-12 18:41 |显示全部楼层

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不到一年的房子应该有发展商保修吧？

fubenben

布鞋族

发表于 2012-1-12 19:00 |显示全部楼层

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好倒霉

a-goodman

银靴族

发表于 2012-1-12 19:03 |显示全部楼层

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建筑商应该有保修的。

滚滚而来

铜靴族

发表于 2012-1-12 19:05 |显示全部楼层

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这酒说明了认识一个水管工朋友的重要性啊。。。。真是贵。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-1-12 19:45 |显示全部楼层

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原帖由 滚滚而来 于 12/1/2012 18:05 发表
这酒说明了认识一个水管工朋友的重要性啊。。。。真是贵。

朋友管朋友，钱还是照收的

：）

z3016913

木屐族

发表于 2012-1-12 20:53 |显示全部楼层

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没办法，节假日emergency fix 是这个价。。。。你自己去请也差不多。。。。不过也要看这个活的难度，价钱实际应该是零件和修理的耗时总合。

可以跟strata去吵一抄，没准能抱个检查的费用，自付维修的部分。

luckystar

皮靴族

发表于 2012-1-12 21:33 |显示全部楼层

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谢谢大家。查了租客条约，里面说房东可以接受最多1000快的合理的修理费，现在准备找个自己的PLUMBER去实地看一下估价，按那个估价陪给租客，同时准备会有接到租客的投诉的可能。

蒸汽王

布鞋族

发表于 2012-1-12 21:54 |显示全部楼层

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水管工真幸福啊！

Dan.and.Andy

铜靴族

发表于 2012-1-12 21:58 |显示全部楼层

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一年的房子是builder出钱，你的房子按法律规定是7年保修，搜一下吧应该有的。

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-12 21:58 |显示全部楼层

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我的房客也甩过给我500的账单，爆水管，应急修理。在我拒绝之前人家就已经和VCAT沟通过，按规定就是该房东付，认了吧

悲催的是2个月后再次爆管， NND，害我换了个热水器，雪上加霜的又“被”负扣税了1500。。。

[ 本帖最后由小日子于 2012-1-12 22:05 编辑 ]

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别争了，你又赢了

mxgong

银靴族

发表于 2012-1-12 21:58 |显示全部楼层

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圣诞节HOLIDAY 都是很贵的。普通的时候水管工上门就100+1个小时100元，周末是200元，圣诞节不要300-400一小时啊。

3小时都正常，还要材料费了。

账单是正常的，但是要叫STRATA 出一部分，自己另一部分投资房退税的时候可以抵

情何以堪

vcdenton

皮靴族

发表于 2012-1-12 21:58 |显示全部楼层

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dont worry similar here
just got a call from the agent that the hot water system died, something inside exploded ??
asked me to pay 1100 for a new hot water system................

640

皮靴族

发表于 2012-1-12 23:26 |显示全部楼层

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It is part of building warranty, more like quality assurance. Should be pay by developer.

You need to contact Strata and forward the claim to developer.

Your agent is XXXX.