想买房，大家给点建议吧

flower

最近动了买房的念头，因为是自住，所以主要考虑因素是选什么区，学校，交通，生活便利等。当然了，在自己的BUDGET范围内也是主要考虑的因素，因为想买HOUSE，又不属于有米的人。

将目光定在CARLINGFORD，EPPING，EASTWOOD区，但后两个区的HOUSE好像都好贵呀，可能是因为交通方便的原因吧。CARLINGFORD是否交通很不方便呢？公立小学好吗，是否在那买房就可以入读呢？

好多问题呀，先谢谢大家了。

老song

1。不宜买老house,大多通风采光不好。
2。不同时间去看看预购之房，体会居住可能会出现的问题；
3。搞张平面图亲自布置一下，看看房子利用率如何；
4。主要房间一定要朝阳；避免西晒，避免主要房间朝西；
5。主要房间最好在夏季主导风向的上风向；

flower

谢谢老Song， 建议很中肯呀，房间朝向的确很重要，采光一定要好才行，所以现在只是收集信息，以后要实地多跑跑才行，辛苦呀，但为了理想中的家园，值了！

还有哪些XDJM住在这些区的，发表些意见好吗，谢谢了！

黑山老妖

epping you need at least 800K for a decent house. Eastwood probably 750K. carlingford is cheaper at 700-750K for a decent one.

flower

要这么贵吗，怎么在DOMAIN 上看没有这么贵呢，超预算了呀，怎么办？

楼上“DECENT”的标准是怎样的，BRAND NEW？

不管怎样多挣银子还是上策呀

黑山老妖

My idea of decent: close to transport/shopping(within 10minutes), decent size land(>750m^2), decent location (quite street), decent build quality and facing the right direction.

if you want to go cheap, there are houses in epping for 650K. and cheaper in carlingford and eastwood.

flower

您提到的65万的房子如果在EPPING这个区可能各方面条件要差点了吧。

在选房方面，我对你说的后三个因素要更看重一些，QUALITY， DIRECTION， LOCATION。至于近火车站和购物中心，土地面积大于750，这两个条件我可以因为价格而稍作退让的。感觉车站只要走路15分钟以内就行，反正CARLINGFORD的火车站班次也不多，还是以开车和BUS为主要交通手段；土地面积在600-700也可以，太大不好打理呀，因为是自住的房子，只要不贬值就可以了，也不用奢望它能狂升值。

欢迎大家讨论！

tintin

原帖由 flower 于 2006-11-25 00:36 发表
您提到的65万的房子如果在EPPING这个区可能各方面条件要差点了吧。

在选房方面，我对你说的后三个因素要更看重一些，QUALITY， DIRECTION， LOCATION。至于近火车站和购物中心，土地面积大于750，这两个条件我 ...

土地面积确实不宜太大，600~700是比较理想的，太大了剪起草来才后悔。

我爱猫

原帖由 tintin 于 2006-11-25 00:41 发表


土地面积确实不宜太大，600~700是比较理想的，太大了剪起草来才后悔。

我现在就一个小花园都没怎么打理了...感觉TOWNHOUSE比较适合我这懒人

tintin

原帖由 我爱猫 于 2006-11-25 00:43 发表


我现在就一个小花园都没怎么打理了...感觉TOWNHOUSE比较适合我这懒人

TOWNHOUSE的缺点是要交STRATA FEE,搞点工程也不容易。这就是要团盖的原因了。

flower

这几天做梦都在想着我将来的房子（还不知什么时候要受多少煎熬呢...)
想着怎么整个园子种菜,怎么布置卧室和客厅,都快想疯了呀

lampoo

真热闹阿！什么时候我才能加入这个部队呢

Esmay

同期盼中

豆子

我也觉得没有700K以上到800K的预算，在上述几个区买HOUSE不太现实。

holly_shen

也是我的梦想啊

lijun1227

一定要找一个，有房子的人，帮你看。否则，会后悔的。

TheOne

如果不能一步到位, 还不如分几步走, 不做房奴才是王道

lijun1227

原帖由 tolet 于 2006-12-13 14:48 发表
如果不能一步到位, 还不如分几步走, 不做房奴才是王道

听上去，象国内的言论嘛。

lijun1227

不买房子的话，首先，付出去的房租，不会是为了你自己的东西付钱，人家的。其次，如果积累的钱多到一定程度，增加自己的税收，除非，精通投资，保值。
要么，能预测到什么是低谷，买进房子。

villa

原帖由 lijun1227 于 2006-12-13 16:07 发表

要么，能预测到什么是低谷，买进房子。

能准确预测到什么时候是“低谷”，就会发财喽。

:si34