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[行情讨论] 明年房价会跌吗 [复制链接]

angelayhr

臭鞋族

发表于 2011-12-15 11:45 |显示全部楼层

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大家觉得现在是出手的好时机，还是等明年啊？每次看中的房子都不便宜啊

atm

银靴族

发表于 2011-12-15 13:13 |显示全部楼层

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对于贫下中农来说，往往是看中的不跌，跌的是看不中的，悲剧~

ninjasparda

木屐族

发表于 2011-12-15 13:18 |显示全部楼层

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目前有崩盘趋势，只需要一个导火索

小日子

草鞋族

发表于 2011-12-15 13:20 |显示全部楼层

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原帖由 ninjasparda 于 2011-12-15 13:18 发表
目前有崩盘趋势，只需要一个导火索

崩盘和继续下滑5%-10%直接，我更倾向于后者。

别争了，你又赢了

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-12-15 13:30 |显示全部楼层

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不是说澳洲的房地产被高估了35%

homedream

铜靴族

发表于 2011-12-15 14:41 |显示全部楼层

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今后一两年跌10%左右是有可能的。

stephanie198518

臭鞋族

发表于 2011-12-15 16:31 |显示全部楼层

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wang100

布鞋族

发表于 2011-12-15 20:49 |显示全部楼层

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个人认为明年至少不会上涨。

likespring

银靴族

发表于 2011-12-15 21:42 |显示全部楼层

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看哪个城市的房子，如果是堪培拉，我觉得是持平，但是如果是布里斯班，那肯定是跌，10% 左右的跌幅。

dlcat

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禁止访问

发表于 2011-12-16 00:21 |显示全部楼层

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最近似乎坛子风向标变了，
敢于说房价跌的狂徒越来越多。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
YugaYuga	+ 3	风向变了 ;-)

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自游自在

水晶靴族

发表于 2011-12-16 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 atm 于 2011-12-15 13:13 发表
对于贫下中农来说，往往是看中的不跌，跌的是看不中的，悲剧~

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-16 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 cangaru 于 2011-12-15 13:30 发表
不是说澳洲的房地产被高估了35%

是０７年的时候就已经高估了４２％．

签名被屏蔽

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-12-16 00:24 |显示全部楼层

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原帖由 ninjasparda 于 2011-12-15 13:18 发表
目前有崩盘趋势，只需要一个导火索

如果欧元解体.

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-12-16 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2011-12-16 00:21 发表
最近似乎坛子风向标变了，
敢于说房价跌的狂徒越来越多。

只说明更多的筒子还没有买房。

yourock

金靴族

发表于 2011-12-16 22:15 |显示全部楼层

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原帖由 Chatswood控 于 2011-12-16 21:56 发表

只说明更多的筒子还没有买房。

说明月来越多的童子准备买第2套或者第三套。都等着白菜价呢。

泡菜妹妹

皮靴族

发表于 2011-12-16 22:16 |显示全部楼层

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原帖由 Chatswood控 于 2011-12-16 21:56 发表

只说明更多的筒子还没有买房。

未必，房子一涨，不少人都觉得还要更大或更好的，那就换。

全家桶

铜靴族

发表于 2011-12-16 22:23 |显示全部楼层

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最近看了6套房，居然有3套inspection就我一个人，其他房子也没超过3批人，价格没见降多少，但是和美国07年崩盘之前有点像，成交量剧减，过段时间卖家估计就熬不住了，现在国内也是一样，新房价格死扛，但是二手房基本没有成交了，明年说不定真的会崩掉

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
YugaYuga	+ 1	"最近看了6套房，居然有3套inspection就我一 ...

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全家桶

铜靴族

发表于 2011-12-16 22:26 |显示全部楼层

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还有就是中介变得特别热情，有个开价470K的房子主动问我420K怎么样，这在以前很难想象啊，当然这个Townhouse标价有点虚高了

chriswxy

银靴族

发表于 2011-12-16 22:26 |显示全部楼层

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周四早上，澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）公布了年度报告《房市现状》（State of the Market），评估了全澳各州府城市的房市表现。报告指出，今年布里斯本的房产掉价最严重，但是，明年可就是它的本命年了，预计房价将有两位数的增长。
报告预测，明年布里斯本将出现5-10%的房价上扬，与达尔文和柏斯的增幅比肩。雪梨和堪培拉的房市次好，预计有3-5%的增长，而墨尔本、霍巴特和阿德雷德则将以0-3%的小幅增值敬陪末座。

我思故我在

Y叔

版主

发表于 2011-12-16 22:30 |显示全部楼层

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这种事情是最没谱的了，没人知道。

likespring

银靴族

发表于 2011-12-16 22:33 |显示全部楼层

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明年布里斯本将出现5-10%的房价上扬

靠什么涨？？吹牛可以的话，就可以

rlfamily

布鞋族

发表于 2011-12-16 22:40 |显示全部楼层

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布里斯本.......塞不塞車

老佳美

布鞋族

发表于 2011-12-16 22:41 |显示全部楼层

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要是能预测出来谁在这个泡论坛啊.

xinxinren

草鞋族

发表于 2011-12-17 10:16 |显示全部楼层

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原帖由 chriswxy 于 2011-12-16 22:26 发表
周四早上，澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）公布了年度报告《房市现状》（State of the Market），评估了全澳各州府城市的房市表现。报告指出，今年布里斯本的房产掉价最严重，但是，明年可就是它的本命年了，预计房价 ...

昨晚7频道的新闻就是这样说的

da_wang

皮靴族

发表于 2011-12-17 10:18 |显示全部楼层

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LZ没说哪个城市

asxfalconer

光脚族

发表于 2011-12-18 19:29 |显示全部楼层

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用PPP来证明澳洲地产被高估是不可靠的, 其实最铁的关系要看贷款利率:房价和利息是反相关, 只要利率下来购买力上去, 供给又不增加, 房价还会坚挺. 澳洲均价可能会跌3年,但具体也要看哪个区哪个档次的房. 每当大行情不好的时候, 你会发现没人要的房子便宜了, 但是好房子照样有中国人抢,最终价格也没下来多少. 所以问题到最后,还是要看你打算出手哪个档次的房子.

小日子

草鞋族

发表于 2011-12-18 21:42 |显示全部楼层

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原帖由 chriswxy 于 2011-12-16 22:26 发表
周四早上，澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）公布了年度报告《房市现状》（State of the Market），评估了全澳各州府城市的房市表现。报告指出，今年布里斯本的房产掉价最严重，但是，明年可就是它的本命年了，预计房价 ...

我很不厚道的探讨一下，个人认为这一翻译非常不靠谱， '监察机构‘使其带有政府行为，但实际上这就是一个卖数据的公司，和rpdata类似，我觉得翻译为’澳洲房产观察‘接近一些。

别争了，你又赢了

dootbear

版主

发表于 2011-12-18 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2011-12-16 00:23 发表

是０７年的时候就已经高估了４２％．

97年呢？我想当时Auburn 区的house 应该不到 20万吧。。

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

parkroad

皮靴族

发表于 2011-12-18 22:08 |显示全部楼层

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到时候就知道了，呵呵！

dmxgaji

木屐族

发表于 2011-12-23 18:50 |显示全部楼层

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很好的问题，谁说答案你也不可能全信。

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