居住于Bexley有感---南区的朋友看过来

美兰

居住于Bexley有感

搬入现在位于Bexley的家有近3年的时间，身边的朋友有不少问我这个地区如何，毕竟这里的中国人口远不及Hurstville。在此自己做个总结。

我家属于Carlton小学校区范围，当初选址就是为进这个学校，有朋友的孩子在这就读，口碑不错，尤其是Mrs Flower带的快班，好比另一个OC班。华人孩子的比例小，而成绩突出的都是华人，有利于提高孩子的自信心。而且学校的硬件好于Hurstville小学，比较过两所学校的都有体会。虽然大家讨论它的排名不高，但两极分化的确严重，孩子显露的机会就多。另外，这里离Hurstville的补习学校很近。

这个位置去Hurstville， Kogarah，Carlton，Rockdale距离相当。走到Hurstville的时间比有些位于Hurstville的房子还少。或有公车在家门口，直达Hurstville。家里有老人，离不开Hurstville。走到Sydney Tech只有5分钟。走到Carlton火车站约10分钟，交通也算方便。
去St George医院开车5分钟。

关于飞机的说法属实，但绝对不影响生活和睡眠。悉尼有禁飞令，晚11点到早6点没有飞机，机场附近区域Noise Sharing，连东区，内西区都逃不了，几天轮一次。新规定要求飞机尽量从海上走，路过的飞机明显减少。我家宝宝爱看飞机，飞机一过，可高兴了。我也并不介意。

房价方面，Bexley的豪宅价也在攀升，但比较理性，比较实惠，近期的拍卖，华人参与率约占一半。我买房时也考虑，有朝一日要卖房，我也不用象Hurstville只能卖给中国人。Hurstville的行情受国内影响不少。

随着国内移民的涌入，Bexley也成为华人购房的看点。Bexley区域很大，以Carlton小学校区为界，更适合华人居住。而且好房子很多，我所在的街就很成熟，环境很好，邻居很友善，帮我们不少忙，比当年住公寓楼好多了。我们有时就敞着门，邻居也会帮我们看好家。有可疑的人他们马上就来寻问，很贴心。我的朋友住所谓的好区，邻居们都不好相处。自己还算幸运。

关于中东人，他们都有不错的收入，可以看看他们的房子，很漂亮。没有往来，也没冲突。

总结一下，很适合生活的区。占尽了Hurstville的优势，还享用了Kogarah的卫生资源，真所谓St George华人区的中间位置，去哪儿都方便。嫌Hurstville豪宅太离谱的人可以看看Bexley：）

[ 本帖最后由 美兰 于 2011-12-11 13:31 编辑 ]

auajian

听上去还不错

graceguo0609

其实就和kogarah一路相隔，新建的小型毫宅不少，开车到hurstville只要10-15分钟。就是中东人比较多, M的服务员都是头巾党。临近kogarah的地域和住kogarah没区别，翻过车站就是。

Holiday4jo

很实在，谢谢分享

微胖儿

楼主说的很实在，就是忘记说那一片是传统极度中东穆斯林区，而且职业都是的士佬。

美兰

原帖由 graceguo0609 于 2011-12-10 17:49 发表
其实就和kogarah一路相隔，新建的小型毫宅不少，开车到hurstville只要10-15分钟。就是中东人比较多, M的服务员都是头巾党。临近kogarah的地域和住kogarah没区别，翻过车站就是。

我家走到Hurstville中心才15分钟，是靠近Forest Rd的那一边，隔条马路就是Hurstville小学校区。邻居大多为Aussie，马其顿和希腊人，零星几家中东人，都挺有钱的，都不成气候，中国人倒有不断增多的趋势。在Queen Victoria Rd的另一头，中东人相对多点。

美兰

原帖由 微胖儿 于 2011-12-10 17:51 发表
楼主说的很实在，就是忘记说那一片是传统极度中东穆斯林区，而且职业都是的士佬。

远称不上穆斯林区，马其顿或希腊区可以叫叫。Carlton小学的中东人也不多，当年我也有点担心，经过实地调查，消除了原先的顾虑，我朋友也说他儿子班上没什么中东人，希腊人，马其顿和Local更多些，也许他们有穆斯林学校？

pandababy

能进kogarah女校吗

lanshen4001

有同感，嫌Hurstville嘈杂而家里有孩子和老人的华人很适合居住的地方。居民很固定，几条好街很少卖房子，一出来就没了，我认识不少人住那里。Bexley很大，不能一概而论，LZ说的是Carlton小学校区，很不错的地方，只是房价也不便宜。

litco99

帮顶

休

精英中学,必须考.

美兰

St George Girl's High 是精英学校，要考试的。我家有女儿就去那里，男孩子去Sydney Tech，太方便了。读书好的孩子在哪都好，反正要补课，何必花时间在路上。

美兰

啊，把两个斑竹请出，激动呀！

休

楼主住靠carlton一侧,bexley  最贵的地段在靠kogarah 一侧,基本没飞机噪音,近kogarah火车站.

美兰

其实飞机不是什么问题，有时候到觉得没飞机，街上死静死静的，自己说话都有回音。在说Hurstville最贵的几条街恰好在飞机航线上，其实并不影响太多。我朋友家的Hurstville破房子，飞机飞过都颤，都卖90万以上。其实适合自己的就是好房子。

我也去过Chatswood看过，同样的价钱在那里也能买个像样的House，可我家老人的朋友都在St George，而我又看上Carlton小学，因为不想给他太大压力。而我现在的家符合我的所有要求，10钟就订下了，很满意。

美兰

多谢两位斑竹加分：）

mangrove

感谢分享！

cgz

原帖由 美兰 于 2011-12-10 18:56 发表
其实飞机不是什么问题，有时候到觉得没飞机，街上死静死静的，自己说话都有回音。在说Hurstville最贵的几条街恰好在飞机航线上，其实并不影响太多。我朋友家的Hurstville破房子，飞机飞过都颤，都卖90万以上。其实适合自己的就是 ...

其他我都同意，就是不太相信同样的钱，能在chatswood能买到像样的房子。我也住在南区，对这一带的房价还是比较了解的

天涯浪客

我以前有个同事，一个意大利老头住那里，也把那儿说的好的不得了，他有两套house在那儿摆着呢，每套1200平米的地，能不好吗？

他还给我说，就等着你们中国人来买呢，他好卖个大价钱，后半辈子衣食无忧了，呵呵。看来他的目标很快就要实现了。。。

lanshen4001

原帖由 cgz 于 2011-12-10 22:32 发表


其他我都同意，就是不太相信同样的钱，能在chatswood能买到像样的房子。我也住在南区，对这一带的房价还是比较了解的

LZ说得也合理，，Bexley的好房子都过百万了，北区的房子也能买，其实南区的有钱华人也不少，只是觉得南区更适合自己，尤其家里有父母移民的。现在Hurstville的好房子都过1。5M了，那些人就喜欢这里。

美兰

其实当年买房的预算比较宽裕，去北岸一样买房，只是实在离不开Hurstville呀。几乎所有的公共场所说中文就行，打预防针，我父母带着就行。Chatswood就难了，上次去见到的华人，还不懂中文，爸妈否决了。

free_fish

这个区基本还算安静,shopping也方便, 但飞机噪音确实比前两年要扰民很多, 总体感觉性价比在下降.

美兰

颇受争议的区，以前看两位斑竹的贴子，也引来不少议论。斑竹们也住这附近，我说的，他们比较认同。其实要住在一个地方，才能有客观的评价，毕竟这里是比较偏门的区，华人也不是很多，仅供参考。

youyou8650

觉得这个区挺好的。就是我还买不起啊。努力啊。有新目标了。

美兰

刚刚看了看Domain，Bexley目前在售的House都是位置差的破房子，而Hurstville都是刚建成的或近新的房子，但大多到Hurstville中心并不近。Bexley的居民比较固定，造了房子也是自己住，很少有出售的，甚至他们的孩子也住同一个区，我一邻居的孩子就在拐角买下一房，我家信箱里还有个人求购的信，也是父母住这里的。原先我也不解为什房价这么高，最近朋友造房，我才知道，房屋造价就要百万，再加地皮，的确要这个价了。记得几年钱1。2M有很多选择，现在也不够了。这不是虚高。

kennex

房屋造价就要百万啊，可能不是普通的project home吧。我以为五六十万的造价就很不错了... 不过造房子的成本是年年上涨啊，碳税来了以后是不是又要加不少呢？

不会游泳的鱼

Bexley能走到Hurstville？！

chenjianmti

原帖由 kennex 于 2011-12-11 10:41 发表
房屋造价就要百万啊，可能不是普通的project home吧。我以为五六十万的造价就很不错了... 不过造房子的成本是年年上涨啊，碳税来了以后是不是又要加不少呢？

volume builder，50，60万40sq可以造的很好了。:si52
只能说lz眼界太高，非我等凡夫俗子可比。

美兰

原帖由 kennex 于 2011-12-11 10:41 发表
房屋造价就要百万啊，可能不是普通的project home吧。我以为五六十万的造价就很不错了... 不过造房子的成本是年年上涨啊，碳税来了以后是不是又要加不少呢？

普通的Package只是用最便宜的材料，你未必看得上眼，稍有改动就往上加价，超出预计20万不稀奇。Hurstville的新房都不是普通房，还算豪华，要价不会低。华人造房一般都会要双砖的，不会便宜。

luka1213

bexley north是不是比bexley要好些?