baulkham hills区的公寓?

Totaro

足迹上应该有不少在baulkham hills买house的吧，那这个区的apt好不好呢，主要是自己住，但也想分租其中一间，能租的掉么
另外自住也得考虑升值吧，看domain上面suburb profile里面，这个区unit long term trend才3.3%，是否说明unit升值空间不大？而且似乎units供应量不少，华人同盟似乎也在这边有个新楼盘

anvil

自住house和apt有区别吗

Totaro

有的吧，住的感觉暂时先不论因为现在一个人住，不过还是有增值上的差别吧？？

Totaro

其实考虑这个区的原因很简单，环境好点，安静点，离city公共交通上班不超过1小时，价格又比较合适的，我觉得就是这个区了。

满足上面条件的还有没有其他区可以选择？

Totaro

或许seven hills那边的ｈｏｕｓｅ也是一种选择？求分析。

白雲山民

ＢＨ２號路出口最近推出好多的全新公寓，平時ＢＨ也就有１１０﹣１３０家房子在賣，現在有１９０＋

idontknow

m2出口那个就是华人同盟卖的，坑爹的房子，要环境没环境，要Ｌｏｃａｔｉｏｎ没ｌｏｃａｔｉｏｎ，自住投资都不行，到是真有人买，我身边就一个朋友去年在那个盘买了一个两房的４３万５，还要投资用，不过只有一年的ｒｅｎｔａｌ　ｇｕａｒａｎｔｅｅ。

千万别图便宜，以为４０多万买全新两房很划算，可能ｎ年过去，还是只值４０多万

真想看看什么样的房客会住那

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-11-22 20:26 编辑 ]

fancyhawk

和和，我看让你失望了。 我两个朋友买了，现在还没SETTLE，哪到市场上卖了，合同都签了。每个人赚了10W。

anvil

原帖由 fancyhawk 于 2011-11-23 08:50 发表
和和，我看让你失望了。 我两个朋友买了，现在还没SETTLE，哪到市场上卖了，合同都签了。每个人赚了10W。

那个房子能卖53万？尤其是现在开发商off plan还在卖43万，什么人会到私人手上买53万的楼花？

sanrunning

原帖由 fancyhawk 于 2011-11-23 08:50 发表
和和，我看让你失望了。 我两个朋友买了，现在还没SETTLE，哪到市场上卖了，合同都签了。每个人赚了10W。

Are you sure? Don't think you can sell a property that is not settled.

panada

原帖由 anvil 于 2011-11-23 09:51 发表


那个房子能卖53万？尤其是现在开发商off plan还在卖43万，什么人会到私人手上买53万的楼花？

脑子进水的人。

悉尼计程车

怎么扑C山那么多华人搬进来， CASTLE HILL却没有？

idontknow

怀疑真实性。Baulkham hills有大把50万以下两房的townhouse, 怎么有人会花53万买那个location的unit 呢，要不就是花53万买的人被忽悠了

那个盘的location其实属于northmead，并且那个小区里有几间旧房子不允许拆除，因为那个块地以前是个学校，那几间旧房子是学校留下来的，属于遗产，也就是说新盖的小区里面还要共存一些历史悠久的砖平房。小区三面被三条很繁忙的路夹击~

你可别忽悠了，现在那个盘还在卖，广告上写的全新的两室两位也没到50万，还是40多万

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-11-23 08:22 编辑 ]

microwen

原帖由 sanrunning 于 2011-11-23 10:10 发表


Are you sure? Don't think you can sell a property that is not settled.

镂花可以买卖的即使没有settle,不过好像stamp duty必须要交才能买卖。

[ 本帖最后由 microwen 于 2011-11-23 11:11 编辑 ]

idontknow

楼花只要更名，私底下用cash交易增值的那部分也可以，但是合同上还是写原价。

但是说那房子卖50多万，就别信了~

fancyhawk

hehe, 先声明我和中介半毛钱关系没有。我就是陈述事实。信不信就由你啦。哪个盘的确在NORTHMEAD的边上。不过他是属于BH的。以前是老的BH HIGH。M2和WINDSOR RD 在盘的两边。里面的那条路是DEAD END。

你在网上见到卖的基本是后面那栋高楼的，结构一般而且对着M2。一定会吵。

至于怎么交易的我也不便详细解释。

idontknow

呵呵，不对着M2那边也安静不了，因为那块地就是在很吵的地方。
那价格水分太大，银行肯定低估的。

当年那个开发商在castle hill的apt楼盘也是炒得很高，盖完了怎样呢，很不好租，还低估不少~

不是中介，也不是自己买的房子，但是还知道那个楼花没盖好就可以赚十万的细节，何方神圣啊，不要太搞笑还不好

fancyhawk

我就足迹网友一个，看到有人问起BH的楼我说两句我知道的东西。我朋友买的时候我帮忙看了看，他们卖的时候我也知道情况。这样不是很搞笑吧。

Gelen

原帖由 悉尼计程车 于 2011-11-23 10:22 发表
怎么扑C山那么多华人搬进来， CASTLE HILL却没有？

都躲着你呢

panada

原帖由 悉尼计程车 于 2011-11-23 10:22 发表
怎么扑C山那么多华人搬进来， CASTLE HILL却没有？

因为卡骚山住了个骚人。

dandan

我朋友去年买的不是新的unit, stockland斜对面，3房2个garage，44万3，质量非常好。

微胖儿

那种黑人，难民，越南人扎堆的穷人地方，有什么好说的。
APT和HOUSE都是垃圾在那。

idontknow

这都哪跟哪啊~ BH那边哪里有黑人，难民，越南人啊

是不是把Baulkham Hills 和Blacktown, Cabramatta, Fairfield那些区记混了

原帖由 微胖儿 于 3-12-2011 10:56 发表
那种黑人，难民，越南人扎堆的穷人地方，有什么好说的。
APT和HOUSE都是垃圾在那。

XUGANG1996

那里的房价都那么低。公寓更便宜

dandan

原帖由 微胖儿 于 2011-12-3 13:56 发表
那种黑人，难民，越南人扎堆的穷人地方，有什么好说的。
APT和HOUSE都是垃圾在那。

没去过不了解就不要乱说！那里哪有黑人，难民，越南人？？

XUGANG1996

黑人难民越南人扎堆的是利物浦

Totaro

微胖是不是脑子有病，看他之前的贴也挺神神叨叨的

jsg

原帖由 Totaro 于 2011-12-6 17:59 发表
微胖是不是脑子有病，看他之前的贴也挺神神叨叨的

Agree!

frankren

关注BH，但近来潜力不大

gordonye2000

原帖由 Totaro 于 2011-12-6 17:59 发表
微胖是不是脑子有病，看他之前的贴也挺神神叨叨的

NB 的人用NB 的方法引人注意， SB 的人就用SB 的方法。