投资PARKVILLE 公寓如何?

hhyhome

因为要交不少的税,所以现在开始留意想买投资房,我比较想买OFF THE PLAN的,因为听说可以省很好STAMP DUTY,
PARKVILLE的APARTMENT如何?价格不贵,离CITY也近,离,MELBOURNE UNI也近,
大家给点意见吧~

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2011-11-10 15:25 编辑 ]

vcdenton

因为要交不少的税,所以现在开始留意想买投资房
yes u pay less tax by buying invesment property especially the new one
but
u have to remember the reason that the government collects less tax from u is becoz ur cashflow in holding the property is -ve
so essentially u r losing money every year,  do u like this??buying property for capital grwoth not trying to pay less tax

我比较想买OFF THE PLAN的,因为听说可以省很好STAMP DUTY,
yes u pay less stamp duty but unfortnately the developer knows it as well so usually they just add ur stamp duty saving on ur purchase price

PARKVILLE的APARTMENT如何?价格不贵
they r probaly cheap becoz they r student only apartment like studio, 1bed etc.
ur future capital growth in this kind of proerpty is not very good............

fiona_cf

留学生少很多，三思

考虑买政府那个计划的，每年补贴9千多的。

hhyhome

谢谢楼上的意见~

一木禾

为什么不买city中心的公寓，而舍近求远跑到Parkville，虽然不远，这是几公里的路就决定了以后可不可以租出去. city要动工和已经动工的楼盘有好几个，在elizabeth str上面就有一个，一个小两房45万就可以拿下，租金可以租到近500，parkville的房屋空置率有没有比较高? 每年body corp交多少？旁边交通好不好？这都是要考虑的问题，也是以后会不会租出去的关键因素。

hhyhome

原帖由 一木禾 于 2011-11-11 23:29 发表
为什么不买city中心的公寓，而舍近求远跑到Parkville，虽然不远，这是几公里的路就决定了以后可不可以租出去. city要动工和已经动工的楼盘有好几个，在elizabeth str上面就有一个，一个小两房45万就可以拿下，租金可以租到近500，parkville的房屋空置率有没有比较高? 每年body corp交多少？旁边交通好不好？这都是要考虑的问题，也是以后会不会租出去的关键因素。

city apartment也不错，谢谢楼上建议

hhyhome

有TX有买那边吗 ?