新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 固定利率有什么不好的地方的吗

精华好帖回顾
· 蒜茸开片虾 (2009-3-29) jerry1994	· 制作工作间的工具架 (2009-8-5) ranger
· 关于HECS-HELP-写给想用目前不能用，和正在用的筒子 (2006-2-22) suosuo	· 要买一辆二手车，拢共分几步？ (2007-6-15) lesli1109

查看: 1697|回复: 13

[财务贷款] 固定利率有什么不好的地方的吗 [复制链接]

santiago

布鞋族

发表于 2011-10-23 17:28 |显示全部楼层

此文章由 santiago 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 santiago 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到现在有些银行的1年2年固定利率在6.2左右看上去很不错，但是想不出来有什么不好的地方吗？过了固定利率期之后REFINACE会罚款很多吗？不解中，望高人解答！

new year,new beginning

pengwang

金靴族

发表于 2011-10-23 17:30 |显示全部楼层

此文章由 pengwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有对冲帐户，不能提前还款，不能多还钱，fix term结束之后利率变成本利一起还，利率是标准浮动利率减去标准折扣。

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-10-24 12:14 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有OFF SET功能.不符合咱中国人爱储蓄,提前还款的习惯.

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-10-24 12:15 |显示全部楼层

此文章由 zhongbingo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhongbingo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息马上跌

zn7726

水晶靴族

发表于 2011-10-24 12:16 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是有一些带对冲账号的定息产品吗?

wTam

银靴族

发表于 2011-11-5 19:44 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 santiago 于 2011-10-23 18:28 发表
看到现在有些银行的1年2年固定利率在6.2左右看上去很不错，但是想不出来有什么不好的地方吗？过了固定利率期之后REFINACE会罚款很多吗？不解中，望高人解答！

浮动利率减利率的时候，固定的没得减。固定利率到期之后REFINACE，不罚款。

你可以一半固定，一半浮动。

野姜花香飘满园

Lucifer

金靴族

发表于 2011-11-5 19:48 |显示全部楼层

此文章由 Lucifer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lucifer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在很多银行其实都预测将来的12个月，RBA还会降息75-100bp，所以fix的话，你将享受不到这些利息上的减免。

小小强

白金靴族

发表于 2011-11-5 19:55 |显示全部楼层

此文章由小小强原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小强所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等固定利率要上调之前再fix吧～

mxgong

银靴族

发表于 2011-11-5 20:28 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

FIX RATE 降低是有道理的，尤其FIX RATE 低于浮动利率的时候。

看看上个月当四大开始降低FIX RATE 后有多少人兴高采烈的去改成FIX，而这批人中会有多少在上周2 的降息后感到后悔。

情何以堪

众禾土生

银靴族

发表于 2011-11-5 20:29 |显示全部楼层

此文章由众禾土生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者众禾土生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有OFFSET账户
如果你估计存钱比较快就不用这个

zhengtao

银靴族

发表于 2011-11-5 21:43 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

固定贷款有的是有Offset的，不过最多只抵60%，基本被废了。
6楼说的可以尝试，一部分固定，一部分浮动。

myfuturezhang

皮靴族

发表于 2011-11-8 11:22 |显示全部楼层

此文章由 myfuturezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 myfuturezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 zhengtao 于 2011-11-5 22:43 发表
固定贷款有的是有Offset的，不过最多只抵60%，基本被废了。
6楼说的可以尝试，一部分固定，一部分浮动。

这是什么概念,能不能详细解释一下

一千零一夜

铜靴族

发表于 2011-11-9 12:07 |显示全部楼层

此文章由一千零一夜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一千零一夜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉着固定的挺好~

anfernees

金靴族

发表于 2011-11-11 09:22 |显示全部楼层

回复 myfuturezhang 12# 帖子

此文章由 anfernees 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anfernees 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在offset acc基本都是对冲100%的,就是说你房100块进去就从本金减100然后计算利息, 60%的意思是你放100块进去offset,只能从本金中减60然后计算利息...
我知道做fix rate有的银行是可以每月或者每年多还的, 就是比如说每个月可以多还1000块的本金,但没有redraw...

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 固定利率有什么不好的地方的吗 [复制链接]

回复 myfuturezhang 12# 帖子

发表回复

浏览过的版块