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[寄人篱下] 请问续租的问题 [复制链接]

stevewangtj

布鞋族

发表于 2006-10-17 21:38 |显示全部楼层

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各位同学有这方面的经验吗

从中介公司签了个flat，租期一年就快到了。如果想续租，签约为三年的（不打算买房子）
在中介方面，如若原房客有意向续租的情况下，是否对原房客有优先权---也就是说房客想继续租，就有很大可能租下去，房租涨幅有数据或标准可依吗？

对于三年的租约，如双方签约，那其中条款，对房租会一定有规定每年都要涨吗，通常幅度是多少哦。

怎样和中介谈，成功率比较高呢

先谢谢高人指点了

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2006-10-18 13:28 |显示全部楼层

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Q: 是否对原房客有优先权？
A: 否。

Q: 对房租会一定有规定每年都要涨吗，通常幅度是多少哦。
A: 要看你怎么签了。看清楚了，如果有哪一条说可以每年加租的，和加多少。一般三年的都回加点。最好是定死的，如4%一年或$5/周。千万事先要说好。不要接受像：“at owner's discretion”或是“by negotiation”之类的。

这年头三年的房租契约挺少的了，如果没有加价的条约那就恭喜你了。房租听说要涨。