想买楼花做将来的投资房，不知道什么户型好出租？

Hello2010

在学校附近，应该租给学生的可能性比较大。是买Studio,one bed room unit,or one bed room+study? 向房地产投资的足迹达人们请教，分分伺候！

hsqhugh

最好租给上班族，学生流动性太大。
不建议楼花。
房型三者都不建议。如果必须三选一，就1B+1S吧

个人观点。

wupeng78

见过很多人说不建议楼花,为什么投资不建议,求解答

001122701787

除非你是海外买家一定要买楼花或新房
个人意见买二手

moonfestival201

楼花的价格很高。且新的公寓的管理费您无法估计。楼花价格一般是把几年后的涨价幅度都包括了。也许您图楼花免印花税。可以明确告诉您，楼花的价格也把这个包进去了。

建议买旧的两室一厅的，租给家庭，稳定。个人建议具体地点请多看这里的消息。自己研究几个可行地点后。再发帖子到这里咨询意见

希望顺利

hsqhugh

原帖由 moonfestival201 于 2011-9-25 10:42 发表
楼花的价格很高。且新的公寓的管理费您无法估计。楼花价格一般是把几年后的涨价幅度都包括了。也许您图楼花免印花税。可以明确告诉您，楼花的价格也把这个包进去了。

建议买旧的两室一厅的，租给家庭，稳定。个人建议具体地点请多看这里的消息。自己研究几个可行地点后。再发帖子到这里咨询意见

希望顺利

很赞同。恰似当年的我。

我就不找以前的回贴了。

anz2010

楼花就是赌博，输赢都大有人在，有愿赌服输的心态，也无不可。

xiaoxixi

原帖由 moonfestival201 于 2011-9-25 10:42 发表
楼花的价格很高。且新的公寓的管理费您无法估计。楼花价格一般是把几年后的涨价幅度都包括了。也许您图楼花免印花税。可以明确告诉您，楼花的价格也把这个包进去了。

建议买旧的两室一厅的，租给家庭，稳定。个人建议具体地点请多看这里的消息。自己研究几个可行地点后。再发帖子到这里咨询意见

希望顺利

   


同意,也是我的经验.
投资房,交通,购物要方便.

[ 本帖最后由 xiaoxixi 于 2011-9-25 12:43 编辑 ]

mxgong

要靠出租率来维持你投资房直到卖掉的话，建议还是交通购物方便的成熟区。或者比较受欢迎的区。

如果首期足够，2手房有时候性价比不比楼花差。至少不会有很多未确定因素，比如租金等等，至少就能直接看到。

秋水还清

我个人感觉啊，没啥经验的买楼花要慎重慎重

PS.有经验的means一看户型图就知道房子盖好什么样的。

lniu

Off the plan is the best! earn much more after its complete:)

littlegirl

off the plan其实也没什么不好，只是千万别租给学生

idontknow

中介也说不想租给学生，是不是学生没收入，风险高

原帖由 littlegirl 于 28-9-2011 16:59 发表
off the plan其实也没什么不好，只是千万别租给学生

littlegirl

原帖由 idontknow 于 2011-9-28 20:16 发表
中介也说不想租给学生，是不是学生没收入，风险高

错！学生才有钱呐~
主要是学生太脏了，把房子弄得太脏太脏

Q_ma

学生也有很干净的，新房子容易选到素质好一点的租客

Study你要考虑是否可以隔成单间，可以变成准二房自然更好
就一房来说则建议尽量挑总价低的买

aus_sylvia

对，还是租给家庭或者有工作的白领比较好。

学生容易出现断租或者分租的现象。屋子里人多了物品损坏什么的几率就会增大。一般如果你自己打理还是到gumtree上放租房广告鬼佬响应多些~

同意楼上说的，1房+1书房作为投资好。租金相对较高，如果书房有房间那么大的话，分租方便。

有投资的问题欢迎问我~