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[买卖手续] 买楼花，签合同的注意事项 [复制链接]

dabing

光脚族

发表于 2011-9-4 10:58 |显示全部楼层

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买楼花时开发商对交房时限在合同里应该有承诺吗？比如预期2年交房，最迟2年半，逾期赔偿多少什么的？
是否有法律规定，如果合同里没有可以要求加吗？有成功例子吗？
现在在看的2个楼花好像都没有这样的条款，纠结呀？

各位大虾买楼花是还应该注意什么呀？

mel-life

铜靴族

发表于 2011-9-4 12:10 |显示全部楼层

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小的有关那间房子的事情，相信你买的时候，已经咨询的差不多了。
关于你说的开发商交房时限的问题，本人建议你去查查这个开发商自身的历史，比如之前的楼是不是按时交接了，还有开发商的实力
最好不要购买小，或者新开发商开发的楼盘，那种楼盘放着看，会觉得价格相对较低，但是承诺也在同时的打了折扣

如果对合同不放心，建议花钱找律师看看

wozf14

木屐族

发表于 2011-9-5 13:54 |显示全部楼层

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找律师看看吧，该花的钱最好不要省~

地产大亨

草鞋族

发表于 2011-9-6 10:30 |显示全部楼层

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我们一般开发的项目都不会写的，相反都会写进去几条有利于我们开发商的条约，这也算是行业潜规则了，大家都遵守！:

jo_gugu

皮靴族

发表于 2011-9-6 18:03 |显示全部楼层

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中文和英文合同里的交房时间说法是不同的，
这个问你的律师，
你可以提要求加进去的。
不过还是要发展商同意才算数。

momohan

银靴族

发表于 2011-9-6 18:07 |显示全部楼层

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1 sunset date

2 一般有个5%的建成误差.

3. 定金收益那部分, 比如是不是允许可以放bank gurantee等等.

4 settlement date提前通知, 是不是有pre settle inspection

5 land tax谁给

这些点go through过了, 其余的没什么特别的

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