大家帮忙参考下这个店

茫然漂云

今年3月份开始就下定决心赶快把生意买了，因为转身份的时间越来越少了，但去了三次每次两三个星期都浪费了还是没有成功。大部分的原因都是在网上和报纸广告中看好的几个店到了中介那里总是在到达的前几天被卖了。而且接下来他们推荐的好像自己又不中意。最近看到一个店感觉好像还不错，在联系了中介明确店还在的情况下想下个星期去看看，如果感觉没有什么大的缺点就下个定金算了。bottle shop.在东北富人区。23000周taking，没有竞争，店主经营了10多年，周租826,还有12年租约，主要是零售，50%以上的高利润红酒，其他的酒利润也比较高，每周3000香烟。开上午9点到下午8点。现在是西人店主和请得经理一起管理。西人店主要退休所以卖店。西人店主周一到周五在，店主周末休息。请的经理中午12点到晚上8店加星期六和星期天全天。这样下来说每年有15万的净利润。希望我买下了也是这样操作继续请这个经理。开价38万。加上存货一共55-60万。好像低于36万没有谈的必要性。如果情况属实，我感觉还不错，大家帮我分析下，先谢谢了。另外，我不懂这里怎么去买分来谢谢大家。大家告诉下。

耶律大石

楼主，分不是买来的。

你买生意不能急，急了就容易犯错。祝你好运了。

茫然漂云

原帖由 耶律大石 于 2011-9-3 13:11 发表
楼主，分不是买来的。

你买生意不能急，急了就容易犯错。祝你好运了。

谢谢鼓励，以后分多了还上，主要是我再不买生意就转不了身份了。时间过了一年多了。还有两年多时间有点紧张。

潜水老虎

纯帮顶

zyx1992

难得的暴利酒铺

茫然漂云

原帖由 zyx1992 于 2011-9-3 14:27 发表
难得的暴利酒铺

我自己也感觉利润有点过高了。是不是没有把请得经理的工资除外了。感觉请了经理了有5万净利润比较踏实。呵。

zyx1992

2万以下的Taking，还请得起全职经理？还想盈利，真有这么好的事儿？

zyx1992

简单算一下，年收入1百万，烟忽略不计（除非你卖得比Milkbar贵）毛利平均也就20%左右，5万房租，5万水电费Counilrate等，你准备付多少钱让人星期六日给你上十几个小时班？

茫然漂云

原帖由 zyx1992 于 2011-9-3 17:16 发表
简单算一下，年收入1百万，烟忽略不计（除非你卖得比Milkbar贵）毛利平均也就20%左右，5万房租，5万水电费Counilrate等，你准备付多少钱让人星期六日给你上十几个小时班？

我也问了中介质疑不应该有这么多的净利润。中介说是富人区，包括烟在内的利润都比较高，试店可以保证21000，而且保证平均毛利不低于25%。我也问了请得经理的工资问题。说一个星期给1200元左右。一年大概要付6万工资。感觉店主自己工资肯定没有算了。再问下去就一定要我去了见面详细谈了。感觉也应该这样。告诉我这么多情况已经感觉中介非常真诚了。

cathytzy

楼主，你要买店，中介告诉你店的情况，这是他的职责，除非他不想做这单生意。
这个店，感觉利润还是有的，但不象中介说得这样高，如果你确实想拿下来，不妨多还点价。

shangpin

50几万买个店, 就为了5万利润???

悲!

随便投个5-6万,都能赚5-6万一年了, 还投50几万去喂洋子鳄 ?

穿梭者

等LZ买了之后记得继续跟大家分享一下，不管是赚还是赔。

茫然漂云

原帖由 shangpin 于 2011-9-3 18:05 发表
50几万买个店, 就为了5万利润???

悲!

随便投个5-6万,都能赚5-6万一年了, 还投50几万去喂洋子鳄 ?

也许我说的净利润是国内说的净利润，就是除了请得经理人的工资和自己的工资。然后年底净得到的。如果真的这个店可以安稳地请个经理打理下来付了经理人的工资6万元加上自己平均工资5万元。还可以有净利润5万元我觉得已经很好了。加上可以安全转身份是大事。呵。店应该算38万，因为那个存货应该是自己的实在的东西在那里。而且这样不需要夫妻两个人长时间耗在店里影响到家庭生活，因为家里有小孩子要照顾上小学。

爱藤1

38万 买个15万 利润的店 还不用自己干太多 我觉得很合算了

澳农

东北区是富人区吗？

chenjianmti

原帖由 茫然漂云 于 2011-9-3 17:40 发表

我也问了中介质疑不应该有这么多的净利润。中介说是富人区，包括烟在内的利润都比较高，试店可以保证21000，而且保证平均毛利不低于25%。我也问了请得经理的工资问题。说一个星期给1200元左右。一年大概要付6万工资。感觉店主自己工资肯定没有算了。再问下去就一定要我去了见面详细谈了。感觉也应该这样。告诉我这么多情况已经感觉中介非常真诚了。

你先去他店里看看零售价格吧，据说bottle shop很少有毛利到20%以上的。

chenjianmti

原帖由 澳农 于 2011-9-3 19:41 发表
东北区是富人区吗？

东北区大了去了，ivanhoe算富人区吗？

zhglass

酒也要看比例，烈酒的利润15%，啤酒过30%，平均毛利25%差不多。

红领巾

只考虑做酒店生意转身份-163？
现在要求年营业额是多少？

samtheexpert

LZ考虑一下的是4年后这 个bottle shop能 否卖38万就可以 了。你的 目的是移民

茫然漂云

非常感谢大家的建议，另外这里有做bottle shop的吗？因为感觉酒庄平时经营比奶吧相对简单加上可以到9点多才开门（有点怕奶吧听说6-7点就要起来）所以才对酒庄感兴趣的。另外，周taking23000的店我一个人加上一个fulltime 的经理人工不知道是非可以打理得下来？平时酒的进货会有人送过来吗？听说做酒庄生意要考执照，不知道难不难？好多事也许要慢慢学了。

zhglass

先去报名学rsa + licensee first setp ,一天就可以搞定；20k taking 2个人足够了；进货去wws liquor and  dan murphys。

cathy-fu

bottle shop 利润应该比奶吧高一点点，也比奶吧简单点．

Seamist

bottle shop很难做的，个体小生意的价格没法和liquor ，dan murphys 拼比，再说酒的品种和牌子繁多，如果店主自己对酒类认识只是皮毛，没有足够的专业知识，是很难把生意做好的，就单单这些酒的名字怕你都记不住也叫不清楚，自己不怎么做能赚15万？？呵呵，天方夜谭。。。我的朋友曾看中一家bottle shop，还好他犹豫再三，结果没过多久那家bottle shop 自己关门大吉了。

dubu2003

[quote]原帖由 Seamist 于 2011-9-4 23:32 发表
bottle shop很难做的，个体小生意的价格没法和liquor ，dan murphys 拼比，再说酒的品种和牌子繁多，如果店主自己对酒类认识只是皮毛，没有足够的专业知识，是很难把生意做好的，就单单这些酒的名字怕你都记不住也叫不清楚，自己不怎么做能赚15万？？呵呵，天方夜谭。。。我的朋友曾看中一家bottle shop，还好他犹豫再三，结果没过多久那家bottle shop 自己关门大吉了。 [/quote

我朋友也经历过类似的事。很玄，几十万差点打了水漂。TNND中介和洋人老板。

茫然漂云

原帖由 Seamist 于 2011-9-4 23:32 发表
bottle shop很难做的，个体小生意的价格没法和liquor ，dan murphys 拼比，再说酒的品种和牌子繁多，如果店主自己对酒类认识只是皮毛，没有足够的专业知识，是很难把生意做好的，就单单这些酒的名字怕你都记不住也叫不清楚，自己不怎么做能赚15万？？呵呵，天方夜谭。。。我的朋友曾看中一家bottle shop，还好他犹豫再三，结果没过多久那家bottle shop 自己关门大吉了。

自己对酒基本不懂，只能在经营过程中慢慢学了。看来前店主建议把前经理人留下来是对的。自己如果买了这个店也会好好投入去做得。就是请个经理人经营起来会轻松点和上手快点。非常感激大家的意见，让我在买生意过程中多点考虑。看来在这里做生意要趟的水比我想象得要深，还好现在还在考虑中。

[ 本帖最后由 茫然漂云 于 2011-9-5 00:18 编辑 ]

zyx1992

作为酒铺烟的Taking太高，别听中介胡扯，问清他烟是整条卖的，还是整盒或单根卖的？以WinfildBlue为例，英美烟草给你116一条，整条卖120左右，整盒17左右，能卖136，一根一块，能卖200。

[ 本帖最后由 zyx1992 于 2011-9-5 00:42 编辑 ]

熙雯妈

我知道一朋友买下一家店

花了20万不到。。也有你这纯利润5万的要求~~~

楼主要不再看看别的生意吧