新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房出租一间抵税卖房要交CGT吗？

精华好帖回顾
· 老猫对房价的预测 (2007-9-10) 老猫	· 诺诺的性问题 (2009-7-25) 诺诺妈咪
· 来自Kinder的教育压力——感受澳洲教育严厉的一面 (2007-7-25) poloand	· 胃出品 - 青花椒水煮鱼 (2015-7-22) 大胃

查看: 2195|回复: 5

[个人所得税] 自住房出租一间抵税卖房要交CGT吗？ [复制链接]

summermt

木屐族

发表于 2011-7-31 12:01 |显示全部楼层

此文章由 summermt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summermt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

急问：
自己的自住房（仅有此一处房产）共两间，出租一间，因为不明白CGT，所以去年报税时用房租收入抵税了，因为利息很高，大概多退了不到$1000.
今年6月的时候收到了税局的一封信是关于如何管理申报renting property的，所以很奇怪。
打算再住5年左右换房子，请问仅用一个房间的房租收入报了一年的退税，卖房子的时候要交CGT吗？
如果要交那可是亏大发了~

有没有什么补救的办法？可以去税局申请去年报税报错了，把多退得税还给税局吗？
谢谢啦~

password

铜靴族

发表于 2011-7-31 12:20 |显示全部楼层

此文章由 password 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 password 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要！

Sirius

布鞋族

发表于 2011-7-31 14:44 |显示全部楼层

回复 summermt 1# 帖子

此文章由 Sirius 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sirius 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的自住房什么时候settled?你在里边住了多久？

如果你已经在这个房子里住了1年以上，然后才分租报收入，你出租6年，将来卖都不用交cgt. 前提是只有一处房产。

放牛娃

jackie03187

布鞋族

发表于 2011-7-31 14:55 |显示全部楼层

此文章由 jackie03187 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackie03187 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Sirius 于 2011-7-31 13:44 发表
你的自住房什么时候settled?你在里边住了多久？

如果你已经在这个房子里住了1年以上，然后才分租报收入，你出租6年，将来卖都不用交cgt. 前提是只有一处房产。

楼上能给个ATO连接吗？

mxgong

银靴族

发表于 2011-7-31 15:57 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3楼正解。

也不需要一开始住满1年，住6个月就可以。

summermt

木屐族

发表于 2011-7-31 17:05 |显示全部楼层

回复 Sirius 3# 帖子

此文章由 summermt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summermt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家的回复
房子是09年4月成交的，09年中退税的时候没有分租。但是10年中退税的时候申报了大概11个月的房租。
这样购买不超过六个月就分租了。但是申报的时候似乎没有问总共申报了多少的星期的租金收入，只是有总的租金金额。
这样税局会查出来买房不到半年就分租了吗？
那么今年度可以更改说上年度报税报错了，重新报10年的税吗？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房出租一间抵税卖房要交CGT吗？ [复制链接]

回复 summermt 1# 帖子

回复 Sirius 3# 帖子

发表回复

浏览过的版块