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[生意经营] 求助，上住下铺的租约如何处理？ [复制链接]

发表于 2011-7-28 13:13 |显示全部楼层

此文章由 tiger5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tiger5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

准备签一个上住下铺的租约，5+5，总租金800，

两种方案
1. 一份协议，800+GST
2. 两份协议，店面租金450+GST，住宅租金350

请问选哪种方案较好，方案2要注意什么，多谢！

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发表于 2011-7-28 13:59 |显示全部楼层

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找到了一些资料：
　　　如果該物業旣有商鋪又有民用住宅，特別是"上住下鋪"的兩用樓房，又是同一租客，房東需準備兩份租約，一份是商業店鋪租約，另一份是民用住宅租約。

[ 本帖最后由 tiger5 于 2011-7-28 19:54 编辑 ]

发表于 2011-7-28 14:46 |显示全部楼层

此文章由坚定不移原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坚定不移所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 tiger5 于 2011-7-28 12:13 发表
准备签一个上住下铺的租约，5+5，总租金800，

两种方案
1. 一份协议，800+GST
2. 两份协议，店面租金450+GST，住宅租金350

请问选哪种方案较好，方案2要注意什么，多谢！

了解的很清楚了，还求助什么呢？

发表于 2011-7-28 19:07 |显示全部楼层

此文章由 hllapple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hllapple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资料很好，谢谢提供，肯定是第二种方式好了。

发表于 2011-7-28 22:33 |显示全部楼层

此文章由 Chief 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chief 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

显然是第一方案好，可以将住宅费用打入商业成本，对报税大有好处。

发表于 2011-7-29 09:37 |显示全部楼层

此文章由野心男人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者野心男人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二种方案，转租约律师收几笔钱？
如果房屋是两个title，是不是必须两个租约？

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发表于 2011-7-29 10:24 |显示全部楼层

此文章由一定要mark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一定要mark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

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