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[行情讨论] 请教大家：LAND TAX这个东东一般什么时候收啊？ [复制链接]

ozicome

铜靴族

发表于 2011-7-20 20:08 |显示全部楼层

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两套房产，两年了，从来没见过收LAND TAX，今天看会计师报税的表格才发现有这项，不知道这个LAND TAX是自住跟投资房都收呢？是一次性的还是年年都收？谢谢了！

cgz

铜靴族

发表于 2011-7-20 21:53 |显示全部楼层

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那个州？

bhyqs

铜靴族

发表于 2011-7-21 02:33 |显示全部楼层

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nsw的话自住不收。投资房看地价总额。地价超过threshold才按比例收。threshold每年不同，详见http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/

osr每年1月估地价，估完给你寄账单。可以分3次instalment交，最后一笔是5月交清。但如果一次付清有折扣。

unit的话，除非是CBD的豪宅，一般地价都超不过threshold。因为一栋大楼里的那么多邻居都跟你share一块地，所以摊到你头上的地价不会很高

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vivian2006	+ 2	感谢分享

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zhangxinhao

皮靴族

发表于 2011-7-21 02:35 |显示全部楼层

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VIC 的话，SITE VALUE大于250000的投资房，需要交。自住房没有。

amada945

铜靴族

发表于 2011-7-21 11:53 |显示全部楼层

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原帖由 zhangxinhao 于 2011-7-21 01:35 发表
VIC 的话，SITE VALUE大于250000的投资房，需要交。自住房没有。

WHAT IS THE PERCENTAGE

ozicome

铜靴族

发表于 2011-7-21 14:04 |显示全部楼层

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VIC的，我很困扰怎么从来没收到过要交LAND TAX的BILL,请问都是什么时候下这个单子？

大字报

金靴族

发表于 2011-7-21 14:09 |显示全部楼层

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同问

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2011-7-21 20:18 |显示全部楼层

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原帖由 ozicome 于 2011-7-20 19:08 发表
两套房产，两年了，从来没见过收LAND TAX，今天看会计师报税的表格才发现有这项，不知道这个LAND TAX是自住跟投资房都收呢？是一次性的还是年年都收？谢谢了！

NSW, 需要自己register for land tax。填一个表格寄出去，然后OSR会出notice of assessment

ozicome

铜靴族

发表于 2011-7-24 17:31 |显示全部楼层

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有谁知道VIC的吗？

lee2267

银靴族

发表于 2011-7-24 21:20 |显示全部楼层

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VIC 自住房没有landtax 。。。投资房如果council rate 那张单子上显示你的land value 是大于250000。。
那state revenue office 会给你寄land tax invoice要你pay的。。。

amada945

铜靴族

发表于 2011-7-24 21:59 |显示全部楼层

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原帖由 lee2267 于 2011-7-24 20:20 发表
VIC 自住房没有landtax 。。。投资房如果council rate 那张单子上显示你的land value 是大于250000。。
那state revenue office 会给你寄land tax invoice要你pay的。。。

那25万的地大概要付多少尼

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-7-24 22:26 |显示全部楼层

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原帖由 amada945 于 2011-7-24 20:59 发表

那25万的地大概要付多少尼

到SRO网站上去查,有计算公式的
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/landtax?OpenForm

amada945

铜靴族

发表于 2011-7-25 08:28 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2011-7-24 21:26 发表

到SRO网站上去查,有计算公式的
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/landtax?OpenForm

看到了是三百左右，不知道是指一年还是一个季度？

lee2267

银靴族

发表于 2011-7-25 16:33 |显示全部楼层

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原帖由 amada945 于 2011-7-25 07:28 发表

看到了是三百左右，不知道是指一年还是一个季度？

一年... and it is calculated and paid by calender year.. not financial year..

amada945

铜靴族

发表于 2011-7-25 17:51 |显示全部楼层

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原帖由 lee2267 于 2011-7-25 15:33 发表

一年... and it is calculated and paid by calender year.. not financial year..

that is nothing..... only $300 per year

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