请问房屋贷款, 大家一般都贷足吗？

rayban

各位好，想请教各位老大一个问题。 我计划贷款30W。

本来是打算20W贷款+10W国内汇款。但是网上做个预估，根据我目前情况可以贷30W。

按贷款利息7%计算。贷20W+国内汇款10W的话， 一年可少付利息7000.但是需要承担 汇率1:7的风险。
当然我知道， 如果多贷10W的话 整个30年需要多付10W多的利息。但是我准备等汇率低一点的时候就换澳币的，（大概1:6.2左右吧）
根据我的情况 请问 那种比较适合我啊。是不是差别不大啊？这问题这两天越想越糊涂。

谢谢啊

白雲山民

當然貸足，有多了放offset，方便，就算有啥意外也不給机會銀行給你壓力。

acaicai

能告诉我汇率啥时候降到1:6.2么？

qinyi

我会选多贷款，多余资金可以用做其他投资，静候汇率下降

rayban

谢谢大家的建议啊。额外的生活费我也留了一点的。
1:6.2 做梦都想啊，毕竟国内那些钱也是上班赚来的。一个月一个月积累。

mxgong

原帖由 rayban 于 2011-7-15 17:22 发表
谢谢大家的建议啊。额外的生活费我也留了一点的。
1:6.2 做梦都想啊，毕竟国内那些钱也是上班赚来的。一个月一个月积累。

其实也一样，未必一定要等汇率低换钱，而在这里却要付多的利息。

自己算笔账，看看现在还钱划算还是几个月后还钱划算，要算上多出的贷款利息。

mike@lu@mel

原帖由 acaicai 于 2011-7-15 17:09 发表
能告诉我汇率啥时候降到1:6.2么？

我也想啊

Jasper_Mel

当然要贷足了 你多贷的部分绝对不会30年才还上的 一旦汇率下来了 就会过来直接还上 或者放在offset account里 比你现在给自己这么大的压力强