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[地区选择] 悉尼北区Pymble 的升值潜力怎么样啊？ [复制链接]

Jenny_22

布鞋族

发表于 2011-7-7 18:31 |显示全部楼层

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求高人指点，现在还能买pymble的apartment吗，会不会已经涨好了？看中了一套Meriton的2室2卫的，60万，打算自住1-2年，然后卖掉或是整套出租。有什么建议没？

Gelen

银靴族

发表于 2011-7-7 18:48 |显示全部楼层

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no good

微胖儿

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发表于 2011-7-7 19:01 |显示全部楼层

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看你需求什么.

如果需要安全, 省事, 年轻人更多点自己生活, APT比较合适, 升值与否, 仁者见仁.

这个价在坛子里的很多人可以买豪宅大HOUSE了, 他们喜欢土地.

[ 本帖最后由微胖儿于 2011-7-7 18:02 编辑 ]

fztt

白金靴族

发表于 2011-7-7 19:04 |显示全部楼层

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谨慎。

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iami

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发表于 2011-7-7 19:07 |显示全部楼层

60w在pymble买不到house

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令狐不冲

银靴族

发表于 2011-7-7 19:21 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-7-7 18:01 发表
看你需求什么.

如果需要安全, 省事, 年轻人更多点自己生活, APT比较合适, 升值与否, 仁者见仁.

这个价在坛子里的很多人可以买豪宅大HOUSE了, 他们喜欢土地.

60W在悉尼嘛子地方还能买到豪宅大house啊？

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

realkogarah

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发表于 2011-7-7 19:37 |显示全部楼层

回复令狐不冲 6# 帖子

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城堡山。。。。。。。。大house 但不豪。。。。。。。。。

Jenny_22

布鞋族

发表于 2011-7-7 21:43 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-7-7 18:01 发表
看你需求什么.

如果需要安全, 省事, 年轻人更多点自己生活, APT比较合适, 升值与否, 仁者见仁.

这个价在坛子里的很多人可以买豪宅大HOUSE了, 他们喜欢土地.

怎么可能，我最近看的apartment，60万以内要个朝向好的都不好找了哦，所以怕错过pymble这个，下一个还不知道在哪里呢，这个起码还能朝北，虽然靠着highway。最近新出的几个盘，好一点朝向的apartment都要60多万啊。。。悉尼的房价还会噌噌往上跳不？怕现在不买，以后更买不起了吧。。。

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-7-7 21:46 |显示全部楼层

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看管理费多少。

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-7-7 21:49 |显示全部楼层

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好像这个楼盘只剩几间了

Jenny_22

布鞋族

发表于 2011-7-7 21:58 |显示全部楼层

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原帖由 samtheexpert 于 2011-7-7 20:46 发表
看管理费多少。

管理费说的是850-900每季，估计住进去后每年都能往上加吧。。。。

frankren

铜靴族

发表于 2011-7-7 23:52 |显示全部楼层

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PYMBLE会年年都涨吗？好好想想

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-7-8 11:10 |显示全部楼层

原帖由 Jenny_22 于 2011-7-7 20:58 发表

管理费说的是850-900每季，估计住进去后每年都能往上加吧。。。。

是的，每年大概加3-5%，这个管理费贵了
所以你到时候过2年卖的时候就难卖了。因为你住了2年已经是“旧”房了。和旁边的Unit 比较，管理费贵差不多一倍。

这个楼盘不是一个好选择

popolan

皮靴族

发表于 2011-7-8 11:18 |显示全部楼层

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悉尼北区的 killara 怎样？看好了一处2房的unit. 65万？

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-7-8 11:28 |显示全部楼层

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新房管理费850-900每季是正常价格

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-7-8 11:56 |显示全部楼层

原帖由 minnyz 于 2011-7-8 10:28 发表
新房管理费850-900每季是正常价格

那是因为有游泳池或Gym，电梯。

没有这些不会超过600

aus2005

银靴族

发表于 2011-7-8 12:18 |显示全部楼层

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2年前看过pymble和gordon，Tarammra，地方不错，就是apartment都在马路周围，不好，如果上班在北区还可以，否则就算了。
如果考虑小孩上学，还是有不错的学校。

Jenny_22

布鞋族

发表于 2011-7-8 20:01 |显示全部楼层

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那是，Pymble出租是不是不容易啊？如果我只要自住1-2年，然后整租出去，各位大虾，有什么区推荐吗？两房60万以下的

xs8111

银靴族

发表于 2011-7-8 20:23 |显示全部楼层

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原帖由 Jenny_22 于 2011-7-8 19:01 发表
那是，Pymble出租是不是不容易啊？如果我只要自住1-2年，然后整租出去，各位大虾，有什么区推荐吗？两房60万以下的

没孩子的话可以考虑ROCKDALE, 好租又好住. 新一点的可以去WOLLI CREEK, 但60万以下的话, 可能高层和好朝向有点难挑, 以后再卖或出租都容易.

东区, 北区是传统HOUSE区, 大陆人普通对建在那的新APT内心有抗拒, 你最好找新加坡或港台的朋友聊聊, 视野开阔些, 视角客观些.