持分请教，wolli creek的楼花

purplenight

国内的朋友被忽悠了，买了stockland开发的 apartment @ discovery point， 在wolli creek， 一期的楼花。一年半以后交房。

我们对那里也不熟，有没有哪位高人指点一下，这个楼盘有什么问题没有？

alyssa

说说看过程和价格呢。

idontknow

晕，这消息不灵，discovery point @ wolli creek是austrland开始发的，我家在那个楼盘对面

purplenight

原帖由 alyssa 于 2011-6-28 20:37 发表
说说看过程和价格呢。

朋友没说。。。

purplenight

原帖由 idontknow 于 2011-6-28 20:45 发表
晕，这消息不灵，discovery point @ wolli creek是austrland开始发的，我家在那个楼盘对面

哪儿地段怎么样啊？

idontknow

不错，挺好的

微胖儿

那片楼质量都不错.离CITY只有不到10公里, 离飞机场也近, 去东区, 北区都近, 开车到西边直接上M5就行.

唯一美中不足就是学校不怎么样.

[ 本帖最后由 微胖儿 于 2011-6-30 19:06 编辑 ]

人尽其才

地段还可以,
就是涨的太厉害了!现在很贵!
个人认为 !

tvc889

将来会更贵。

woolworths快建好了。ALDI开始规划了。不远处的IKEA已经蒸蒸日上了。

我看好前景。

微胖儿

原帖由 purplenight 于 2011-6-28 20:34 发表
国内的朋友被忽悠了，买了stockland开发的 apartment @ discovery point， 在wolli creek， 一期的楼花。一年半以后交房。

我们对那里也不熟，有没有哪位高人指点一下，这个楼盘有什么问题没有？

你朋友捡了个大便宜, 还说被忽悠了.... 二室60万以下都算是买便宜了.

jasonfaye

有没有被忽悠关键还是看房子的性价比，多少钱买了多少大的房子，层数，朝向，户型都很有关系，另外还有楼花合同的具体细节。这个区属于被中介炒作的区，因为原先生活设施的匮乏，现在的任何一个建设都被看作利好而加以放大，地点有它的优势也有一定的硬，还是那句话，价钱是王道，不知道价格无法评价值不值得。

ywolf

那里的房子真的不便宜了现在：（

purplenight

谢谢楼上的，今天没分了，明天接着加！

sparkbebop

我怎么感觉这个区三五年内成不了气候。。。

MU

哪个区3，5年成的了气候？

粉猪妈妈

买房的。。在我看来，不存在被忽悠的问题。

anz2010

不反驳各位，知道大家都是靠这个挣钱的，都不容易 :)

tvc889

我住在这个区，客观地说，有它的缺点，但是总体上将来会是不错的。没有好学校是个大问题。但是单身或者没有孩子的，是个不错的选择。

原帖由 anz2010 于 2011-7-2 14:55 发表
不反驳各位，知道大家都是靠这个挣钱的，都不容易 :)

alyssa

原帖由 purplenight 于 2011-6-28 21:17 发表


哪儿地段怎么样啊？

主要是个大站。
悉尼现在CITY 10公里内的空置率很底。
所以公寓房好象能造就能卖出去。。

pwusyd

为什么说是被忽悠了呢？买的很贵吗？

idontknow

大家预测一下，那里的房子近几年还能涨不？

kaixin123

是大站，离市中心也近，不会太差
一个这里的朋友也买了那的楼花，应该不会差我想

wdmznzd

这种都是新开发公寓楼的高密度区，除非有海景，否则能有多大的前景啊？ 如果真有一天泡沫破裂这些都是灾区。

idontknow

它的LOCATION永远都不会变的，离cbd狠近，这就是优势

原帖由 wdmznzd 于 4-7-2011 05:20 发表
这种都是新开发公寓楼的高密度区，除非有海景，否则能有多大的前景啊？ 如果真有一天泡沫破裂这些都是灾区。

ivorsyd

客观说，这个区除了近city没别的
医院学校SC决定了就是个投资出租区

way0109

这个区的Australand还有旁边的Meriton今年9月要建好的Fusion前景应该不错的。
毕竟CBD半径10公里之内的地理优势非常明显，离飞机场近，却没有航线经过，M5直通东西，交通便利。
IKEA选址也是很有讲究的，当年IKEA入驻RHODES，直接带动了当年一片荒芜的地区经济的蓬勃发展。现在IKEA选择Tempe，在加上Princes Hwy旁边的购物中心的兴建，这将大大提升这个地区的竞争力。
另一点，交通方便。Wolli Creek火车站2条线交汇，上班时候5分钟之内就有车。
还有一点就是租金，wolli creek的租金回报率还是很高的，堪比RHODES，而且需求进一步增加，毕竟内城区交通更加方便，而且地处南区，租客人群更集中。
所以，这个区买了早的、便宜的楼花将来升值应该是必定的，但是想看到效益，5年后吧，毕竟投资也需要有个循环周期的。

cnboyli

去买那儿的公寓的基本上都是新移民,小白领, 没孩子的居多,2口之家, 只要交通方便, 不用考虑学校啥的. 等以后有孩子了经济条件好了, 肯定换房子.

cnboyli

meriton说fusion能9月完工, 但是按照现在那边的进度基本不可能, 年底之前能搞定就很好了. B和C栋和健身房貌似已经差不多, A和D栋外墙都还没盖完呢.

way0109

Fusion本来就说BC 两栋今年9月完工，AD两栋是今年底或者明年初。

way0109

原帖由 cnboyli 于 2011-7-4 15:00 发表
去买那儿的公寓的基本上都是新移民,小白领, 没孩子的居多,2口之家, 只要交通方便, 不用考虑学校啥的. 等以后有孩子了经济条件好了, 肯定换房子.

所以说用来投资的确是不错。毕竟租房子的很多都是没孩子的，有孩子的肯定要满足自己住房需要先。