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[生意经营] 小shoppingcenter 里，租约是8年，option nil怎样才能让center续签呀 [复制链接]

connor2011

草鞋族

发表于 2011-6-26 22:15 |显示全部楼层

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租约还剩3年8个月，合同明确写着到 option for further renew :nil是不是意味着不给续租约。那现在买的话还有三年多租期，到期没租约了，不是完蛋了？？？？可不可以现在与center要求再续租个8年或5年，center会搭理吗？再者每年增长5%是不是很高呀???

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-6-26 22:59 |显示全部楼层

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option for further renew :nil 只的是对继续续约当时未谈定，但不等于就不续了，需要再谈。
如果你提早谈，就处于下风地位，商场可能就要价高。

Tina223

草鞋族

发表于 2011-6-26 23:22 |显示全部楼层

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S/C都是这样的,不会一次签给你3X5之类的,都是5年或者7年一签,少的3年一签也有.

你还剩3年8个月,对方一般不会跟你谈续租的事情,等到你快完了才谈,因为之后的租金要根据当时的市场来决定的.

一般只要你的营业额,经营都做的不错,对方不会敢你走的,但是如果你常拖欠租金,不按时开门,不遵守合约,到期了对方可能会说不签给你了.

其实这个问题真的不用很担心.

linxinkai

银靴族

发表于 2011-6-27 07:47 |显示全部楼层

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如果你位置很好，到期了也难说有大连锁要进驻，出高价租金把你赶走
世事无绝对

dakeai

皮靴族

发表于 2011-6-27 15:33 |显示全部楼层

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有风险。
租约到期后，房东涨房租，你接受不接受？接受了可能赚的很少，或者不赚钱。不接受就走人。
我认识的人就出现了这种事情，7年租约满了，房东加租22%。没有办法接受，关店走人。走前还要把店恢复原样，3万的押金就没有了。

yubin

光脚族

发表于 2011-6-27 18:42 |显示全部楼层

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哎哟,合约一到涨价22%啊!!!这不是明摆着赶人吗!

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-27 22:05 |显示全部楼层

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涨这么厉害

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