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查看: 2126|回复: 16

[养老金] ？？？？？有房贷可以减税吗？？？？？？ [复制链接]

贵妃鸡

发表于 2011-6-23 13:38 |显示全部楼层
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本人单身，没孩子，税前7万左右每年，觉得税交很多。自住房一套，没贷款。 想从房款里拿出10万左右，或许买套投资房，或许不买。请问各位大虾，是不是只要有房贷就可以减税呢？谢谢
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gorilla

发表于 2011-6-23 13:39 |显示全部楼层
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NO!

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fiona_cf

发表于 2011-6-23 13:40 |显示全部楼层
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做梦呀。我也想呀。

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乐天

发表于 2011-6-23 17:28 |显示全部楼层
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投资房的利息才能抵

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qmyao

发表于 2011-6-23 17:35 |显示全部楼层
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投资房可以

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norahy

发表于 2011-6-23 19:45 |显示全部楼层

回复 贵妃鸡 1# 帖子

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你可以申请LINE OF CREDIT 把钱套出来， 这笔钱用去做什么无所谓，但是这笔的利息是可以用于TEX DEDUCT 的。要保证你的投资回报高于银行利息，不然就是亏本的生意喽~
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贵妃鸡

发表于 2011-6-25 19:35 |显示全部楼层
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知道了，明天咨询一下银行关于这个 ，谢谢

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贵妃鸡

发表于 2011-6-25 19:36 |显示全部楼层
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LINE OF CREDIT 的利息会不会比房贷的利息高呢？

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Lucifer

发表于 2011-6-25 19:38 |显示全部楼层
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原帖由 贵妃鸡 于 2011-6-25 18:36 发表
LINE OF CREDIT 的利息会不会比房贷的利息高呢？


一般银行会做到和放贷利息一样高
Really?

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puhaha81

发表于 2011-7-5 11:20 |显示全部楼层
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不是，主要是看你这笔钱的用途，如果这笔钱你是用来买投资房，或者是买股票等，其目的在于赚钱，所以利息是可以退税的。

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bt123123

发表于 2011-7-5 14:37 |显示全部楼层
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only for investment can deduct
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bebebear

发表于 2011-7-10 13:22 |显示全部楼层
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我自己买了房 分租出去一个房间。 要申报rental income 之后就可以抵50% interest and other expenses

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jieh

发表于 2011-7-16 06:28 |显示全部楼层
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原帖由 bebebear 于 2011-7-10 12:22 发表
我自己买了房 分租出去一个房间。 要申报rental income 之后就可以抵50% interest and other expenses

这招听起来不错啊？！哪位达人给分析一下可行不？我让我爸妈分租我三房中的两间房岂不是相当与投资房了？

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lonely1998

发表于 2011-7-23 18:59 |显示全部楼层
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买投资房了，这个可以减税

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hraccounting

发表于 2011-7-23 21:02 |显示全部楼层
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原帖由 bebebear 于 2011-7-10 12:22 发表
我自己买了房 分租出去一个房间。 要申报rental income 之后就可以抵50% interest and other expenses

这样做虽然好，但是请注意到时候卖的时候只有50%的Capital Gain 享受main residence 的exemption

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hraccounting

发表于 2011-7-23 21:02 |显示全部楼层
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原帖由 jieh 于 2011-7-16 05:28 发表

这招听起来不错啊？！哪位达人给分析一下可行不？我让我爸妈分租我三房中的两间房岂不是相当与投资房了？

缺点同上
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qinyi

发表于 2011-7-23 21:05 |显示全部楼层
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投资房减税，自住房不可以

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