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[生意经营] 候 [复制链接]

happy888

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发表于 2011-6-1 16:41 |显示全部楼层

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PS：所以参与意见的朋友到时候都过了聚聚，

[ 本帖最后由 happy888 于 2011-11-5 18:31 编辑 ]

不负有心人

布鞋族

发表于 2011-6-1 16:42 |显示全部楼层

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MEL绝对不是这个ASKING PRICE

frankielynna

银靴族

发表于 2011-6-1 16:46 |显示全部楼层

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租金贼高，人工多少？

greentomato

皮靴族

发表于 2011-6-1 17:22 |显示全部楼层

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天哪,这么高的TAKING,一年才赚110,000?
不懂,等高人指点.

kwc

木屐族

发表于 2011-6-1 17:38 |显示全部楼层

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可能人工高吧，老板只做3-4天

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2011-6-1 17:41 |显示全部楼层

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35万就买一个赚11万的店？划不来

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-1 17:44 |显示全部楼层

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可以买

alwaysforget

金靴族

发表于 2011-6-1 17:53 |显示全部楼层

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1万4，5的taking, 18万5的租金，压力很大，
Westfield租金一般4%-5%的增长，如果sales涨不过租金，压力更大，
不要只看一年的数值，看一下近3年得情况。
有一点可以肯定，年利润肯定没有11万。
我觉得你需要再做些调查，虽说有时买生意需要魄力，但是不要被忽悠了，尤其是让你
短时间内决定的生意。

仅个人意见。

philguo

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发表于 2011-6-1 18:18 |显示全部楼层

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18万,在多不值.

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-6-1 19:43 |显示全部楼层

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租金太高，已经不值。

dlcat

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发表于 2011-6-1 19:47 |显示全部楼层

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学飞儿锅瞎说一下，租金太高压死人，风险太大

wulinxiaoxiao

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发表于 2011-6-1 19:53 |显示全部楼层

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2000还有得赚
3000的租金肯定赔钱的

happy888

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发表于 2011-6-1 19:53 |显示全部楼层

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原帖由 alwaysforget 于 2011-6-1 16:53 发表
1万4，5的taking, 18万5的租金，压力很大，
Westfield租金一般4%-5%的增长，如果sales涨不过租金，压力更大，
不要只看一年的数值，看一下近3年得情况。
有一点可以肯定，年利润肯定没有11万。
我觉得你需要再做些调查，虽说有时买生意需要魄力，但是不要被忽悠了，尤其是让你
短时间内决定的生意。

仅个人意见。

看走眼了你的签名，以为你的老婆共用

阿拉娃

草鞋族

发表于 2011-6-1 19:55 |显示全部楼层

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3500一周租金，每天700，得卖多少杯咖啡才赚回来呀，这生意风险太大，还是再看看吧

happy888

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发表于 2011-6-1 20:42 |显示全部楼层

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多谢各位大师，有你们来这里光顾taking一定高了。哈哈
$3看
列个清单给大家看看：
2009-2010：
total sales: 752,409
COG: 137,550

staff labour: 208,718(includ supper, worker comp)我想鬼佬的工资很正规的
(owner work 24-30 hours $70,000 salary)
(manger salary for 10hous per week:12,832.27)

Operating expenses: freight+uniform+cleaning+pest control+repairs...)17,487.
rent:163,230
insurance+equipment lease:14,217
...
insurance :2685
....
peofit: 36,616
(add back:OWNER SALARY+manager salary:12,832)
total net:110,xxx.

2010-2011 July to Jan
sales: 441,971
COG:114,562
salary total:108,973

happy888

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发表于 2011-6-1 20:43 |显示全部楼层

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原帖由 frankielynna 于 2011-6-1 15:46 发表
租金贼高，人工多少？

200,OOO FOR SALARY LAST YEAR

happy888

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发表于 2011-6-1 20:45 |显示全部楼层

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[quote]原帖由 alwaysforget 于 2011-6-1 16:53 发表

lingyang

银靴族

发表于 2011-6-1 20:50 |显示全部楼层

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GJ的咖啡很难喝阿, 估计GJ不是靠卖咖啡赚钱的吧.

happy888

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发表于 2011-6-1 20:51 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-6-1 18:53 发表
2000还有得赚
3000的租金肯定赔钱的

checked P&L again $163,230
(not sure P&L include GST or not) please help~~~~

静水之镜

皮靴族

发表于 2011-6-1 20:52 |显示全部楼层

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感觉租金太贵了，风险太大，将来卖出去的风险就更大了。
同时，楼主也没有说明租约多久
个人感觉，这个生意不太值得。

happy888

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发表于 2011-6-1 21:00 |显示全部楼层

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原帖由 静水之镜 于 2011-6-1 19:52 发表
感觉租金太贵了，风险太大，将来卖出去的风险就更大了。
同时，楼主也没有说明租约多久
个人感觉，这个生意不太值得。

谢谢宝贵的意见
我在让现在的老板和商城谈新租约，周四有了答复，要降低租约6年的合同，不行就不买了

happy888

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发表于 2011-6-1 21:03 |显示全部楼层

回复 happy888 1# 帖子

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我想给大家加分，怎么个操作？抱歉啊
多想把这个生意谈成了，坛子里的大师就可以来到我的店里聚聚了

happy888

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发表于 2011-6-1 21:04 |显示全部楼层

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原帖由 happy888 于 2011-6-1 19:51 发表

checked P&L again $163,230
(not sure P&L include GST or not) please help~~~~

租金是：163230
请问P&L statment 里的数据有没有GST？谢谢

静水之镜

皮靴族

发表于 2011-6-1 21:06 |显示全部楼层

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原帖由 happy888 于 2011-6-1 20:00 发表

谢谢宝贵的意见
我在让现在的老板和商城谈新租约，周四有了答复，要降低租约6年的合同，不行就不买了

个人感觉，如果是在SHOPPING CENTRE里的话，想降低租约的合同感觉希望不是很大...
其实还是一句话，现在的租金已经很高了，你如果现在买的话，要考虑做了几年以后卖出去的情况.
估计到时候，会有一大帮的人，看到那时候的租金，就吓的逃走了...
买一个生意，不能光考虑现在是否赚钱，还要考虑将来是否容易脱手。要不然的话，你买的生意也是一个失败的生意
ANYWAY, good luck